凱菲伊凡的夢想天空 Part II

為變更南港202廠機關用地為特定專用區，其都市計畫之主要計畫變更案於98年9月10日起辦理公告公開展覽30天

2009-09-15T17:52:00.000-07:00

為變更南港202廠機關用地為特定專用區，其都市計畫之主要計畫變更案於98年9月10日起辦理公告公開展覽30天

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發稿單位：都市發展局都市規劃科
發稿日期：98年9月15日
聯絡人：蘇芯慧
聯絡電話：2725-8266
為促進國防部軍備局生產製造中心第202廠再利用，配合南港區整體發展轉型，以利該地區整體發展及促進國家經濟成長，臺北市政府辦理南港202廠機關用地專案變更，自98年9月10日至10月11日於市府及南港區公所公告欄公開展覽30天，並預定於98年9月17日下午7時整假南港區公所10樓大禮堂（臺北市南港區南港路1段360號10樓）舉行說明會。
國防部軍備局生產製造中心第202廠（以下簡稱202廠）鄰中山高、北二高及北宜高之交流道且近捷運、臺鐵、高鐵車站，處臺北市科技產業軸帶之南端。由於南港區近年來在中央及臺北市政府合作規劃開發下，已完成南港軟體園區、南港展覽館之建設，而三鐵共構之南港車站、北部流行音樂中心、國家生技研究園區、二代展會中心等國家重大建設也在積極進行中，未來南港區將成為集具交通運輸、經貿展覽、ICT及生物科技之創新研發、文化創意等功能之地區。故以整體都市發展之觀點，202廠已不宜於該址繼續使用，並宜配合地區整體發展與促進國家經濟成長。
臺北市政府在考量202廠為臺北市低度利用之大面積國有土地，且其鄰近軟體園區、中央研究院等研發科技產業聚落之區位優勢，於本次都市計畫案內將202廠約144公頃機關用地變更為特定專用區，以發展生態環保科技園區為目標，預計引進企業營運總部、研發中心、育成中心，另附設實驗性的智慧生態環保住宅及必要之公共設施，以帶動地區發展並符合南港區民多年來希望202廠搬遷之期望。
公開展覽期間任何公民或團體對於都市計畫變更案如有任何意見或建言，均可向臺北市都市計畫委員會提出意見，以供審議參考，並歡迎市民朋友踴躍參加說明會，以詳細了解計畫內容。

南港兵工廠用地變更說明會

【聯合報╱記者錢震宇／台北報導】 2009.09.16 04:05 am

為促進南港202兵工廠再利用，台北市政府即日起辦理202兵工廠機關用地專案變更，並在北市府及南港區公所公告欄公開展覽30天，17日晚上7點在南港區公所10樓大禮堂舉行說明會。

台北市長郝龍斌曾表示，「202兵工廠遷移，時程愈快愈好」。

外傳鴻海總裁郭台銘介入市府運作，有意把總部設於此處。發展局二科科長陳信良表示，目前只是公展階段，公展後還要進行都市計畫審議，包括土地移轉、原住戶搬遷，企業進駐等都還有的談，現在講哪些企業都還太早。

公展期間任何公民或團體對都市計畫變更案如有任何意見或建言，都可向台北市都市計畫委員會提出意見，供審議參考。

都市發展局昨天表示，國防部軍備局生產製造中心202廠鄰中山高、北二高及北宜高交流道，位處北市科技產業軸帶南端，鄰近軟體園區、中央研究院等研發科技產業聚落，具區位優勢。

202廠是北市低度利用的大面積國有土地，這次變更案中，約144公頃機關用地變更為特定專用區，以發展生態環保科技園區為主，預計引進企業營運總部、研發中心，另附設實驗性的智慧生態環保住宅及公共設施。

發展局表示，南港區近年來陸續完成南港軟體園區、南港展覽館，加上「三鐵」共構的南港車站、北部流行音樂中心、國家生技研究園區、二代展會中心等也在積極進行，未來南港區將朝多功能發展。

【2009/09/16 聯合報】

臺北市區建築物外牆清理，市府提出新的方案

2009-09-15T02:12:00.000-07:00

臺北市區建築物外牆清理，市府提出新的方案

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發稿單位：臺北市都市更新處
發稿日期：98年9月1日
聯絡人：劉健忠
聯絡電話：23572943
臺北市區建築物外牆清理，市府提出新的方案
為使臺北市更美麗，臺北市政府提出「臺北好好看系列行動計畫」方案全面推動執行，其中系列三對建築物協助進行外牆清理提出新的補助方案，尚有補助餘額，爰辦理第2階段補助申請，受理期間自98年9月1日至98年10月15日止。
只要面臨25公尺以上道路兩側且位於重要觀光景點、交通樞紐或連外要道等區域500公尺範圍內之建築物所有權人（不含百貨公司、商場、單一企業大樓、竣工5年內及3年內已自行辦理清洗之建築物），均可向臺北市都市更新處提出經費補助申請。方案中，由申請人同意將「外牆清洗」、「違規廣告物拆除」、「建物外周界纜線整理」及「臨道路側之鐵窗拆除」等一併施作，政府將補助100%，若其中「臨道路側之鐵窗拆除」協調不易，但能完成其他三項，則可獲70％經費補助；若「違規廣告物拆除」協調不易，而「實質違規廣告物、廢棄廣告物及鐵架拆除」配合執行者，仍可獲50％經費補助。
相關實施方案暨申請書表請上本府「臺北好好看」網站（網址http://www.beautiful.taipei.gov.tw/）或臺北市都市更新處網站（網址http://www.uro.taipei.gov.tw）或電話(02-23572943)洽詢。

標售士林區等7處國宅內店舖，歡迎踴躍投標

2009-09-15T02:11:00.002-07:00

標售士林區等7處國宅內店舖，歡迎踴躍投標

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臺北市政府都市發展局於98年9月10日公告標售17戶零星國宅社區內店舖及辦公室，並訂於9月30日下午2時於該局南門辦公室(羅斯福路1段8號10樓禮堂當眾開標。有意參與標購民眾可自98年9月15日起至該局秘書室(市府路1號9樓東南區出納)洽購投標書表(1份100元)，詳細標售資訊，可以利用臺北市政府都市發展局網站（網址：http://www.udd.taipei.gov.tw 的公展公告-不動產標售租公告查詢相關標售公告、投標須知等），亦可電洽23572841、23572842由專人解說。
另都發局說明，本次公告案係按現狀標售、標租，並訂於9月16、17及18 日計3天開放現場參觀(上午10時至12時、下午2時至4時，需先電話預約看屋時間)。本次17戶標的，其中第1、2標為「基隆河十號地」國宅店舖，座落士林區精華地段，近捷運劍潭站，可利用捷運淡水新店線轉接各線，對外交通極為便利。另15戶標的物，雖屬舊標的，因標售底價及每月標租底價或有調降，亦是投資及開店創業的不錯選擇。都發局竭誠歡迎有意投標的民眾或法人團體踴躍參與投標。

98年度「木柵二期重劃區與政治大學周邊地區整體規劃與改善計畫」委託案已公告上網，歡迎踴躍投標！

2009-09-15T02:11:00.001-07:00

98年度「木柵二期重劃區與政治大學周邊地區整體規劃與改善計畫」委託案已公告上網，歡迎踴躍投標！

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發稿單位：都市規劃科
發稿日期：民國97年9月2日
聯絡人：劉炯廷
聯絡電話：27258287
臺北市政府都市發展局辦理之「木柵二期重劃區與政治大學周邊地區整體規劃與改善計畫」委託案，業於98年9月2日上網公告招標，將於98年9月22日下午5時截止收件，歡迎符合資格的廠商（建築師事務所、專業技師事務所、技術顧問機構、學校、其他廠商等）參與投標。
本市文山區木柵二期重劃區、政治大學及政治大學周邊地區同屬「政大生活圈」，各區塊空間上彼此獨立，但發展上卻息息相關、環環相扣，其中木柵二期重劃區屬山坡地住宅地區，許多生活機能須仰賴山下政大商圈服務；另政治大學因地區主要聯外幹道（指南路）狹窄、校園活動動線與過境交通混雜衝突，以及政大周邊地區建築物老舊，影響大學城整體意象。因此，為因應木柵二期重劃區快速發展及政大大學城發展計畫，亟需以整個生活圈角度檢討相關發展課題及研提解決方案。
臺北市政府都市發展局今年度辦理「木柵二期重劃區與政治大學周邊地區整體規劃與改善計畫」，期望以生態、景觀、人文藝術、地區特色等多元理念提出整體生活圈發展建議，及研擬木柵二期重劃區與政治大學周邊地區相關改善措施，以強化文山區都市計畫通盤檢討案規劃「政大生活圈」之教育、文化、居住等功能。
歡迎有意願之規劃設計團隊，把握投標期限踴躍參與投標，如有相關問題請電洽都市發展局都市規劃科劉炯廷先生(電話：1999(外縣02-27208889)轉8287)。

【房地產重點新聞】2009-09-15

2009-09-14T23:57:00.001-07:00

【房地產重點新聞】

台火士林地建商每坪喊220萬

吳揆：3原則推動ECFA

十大搶手租屋區北縣市幾全包

新閣送大禮 MOU隨時可簽

台銀標地每坪214萬售出

國泰世華賣北市大樓

928檔北台灣房市爆1,500億案量

財政部規劃萬筆國有地活化

捷運聯合開發的案子，可分「共構」以及「分構」兩種

2009-09-14T23:56:00.001-07:00

捷運聯合開發的案子，可分「共構」以及「分構」兩種，直覺上判斷，共構案是與捷運站連在一起，分構案則是有獨立的建築體，以往有些人會認為共構案因為蓋在捷運站之上，會有震動的問題，不過當前的建築技術相當成熟，再好萊塢電影上看到的舊地鐵經過房子就抖動的畫面，現在是不會有這樣的狀況。

至於分構與共構的差異件數，簡述如下:

1. 分構建物：基地規模較大，係指聯合開發建物與捷運設施結構分別獨立，永久結構不相互影響者，如新店線大坪林站（G04）出入口A聯合開發案。捷運分構案，捷運設施與開發大樓得分開興建，可以登記為住宅，基地面積也較大。

2. 共構建物：聯合開發建物之結構與捷運設施(利用車站出入口、通風口、大廳層、捷運轉乘設施、及機廠用地等作立體化之開發使用)之結構相連接，並傳遞載重之情形，新店線及中和線各聯合開發案多為此類，如新店線古亭站、七張站、中和線頂溪站等等。多數以小坪數住宅為訴求。

3.與捷運共構之非聯合開發建物：並非所有與捷運設施共構之建物，均為聯合開發，如位於景美站出入口B之「台北市文山區景行綜合開發大樓新建工程」雖與捷運設施共構，但因其未使用聯合開發辦法之法規程序辦理，未適用聯合開發辦法之獎勵面積及相關規定，故僅屬一般代辦市政建設之建物，而非聯合開發建物。

中國各省血統之主要來源

2009-09-14T23:54:00.000-07:00

中國各省血統之主要來源

１.河北、京津：多為中原漢族與契丹、女真人混血後裔。明代朱棣曾從安徽調遣數萬士兵駐守天津衛，因而天津大部份居民又糅合了安徽人血統。

２.東北：多為齊魯漢族與鮮卑、室韋、契丹、女真混血後裔，其中東北的朝鮮族人有高麗血統、滿族為女真人後裔、達斡爾族為契丹族直系後裔、赫哲族為古靺鞨人直系後裔。

３.內蒙古：多為蒙古人與漢人，外蒙古東部和呼倫貝爾草原為蒙古族人血統來源地，蒙古族是室韋的一支。鄂倫春族為古室韋人直系後裔。

４.山西、河南、陝西、山東：古中原漢人保留較多，也有部份為漢人與鮮卑、匈奴、女真混血後裔。據考證中原漢族文化主要起源於山西的丁村文化、河南的仰韶文化、山東的大汶口文化。

５.甘肅：多為漢人與匈奴、突厥混血後裔，甘肅境內的裕固族來自於回紇。

６.青海：多為漢人與藏人，青海境內的土族來自於吐谷渾。撒拉族、東鄉族均為古代西戎的後裔。

７.寧夏：多為漢人與回族人，寧夏人血統較複雜，寧夏回族多為漢族與黨項族、突厥族、波斯、阿拉伯、蒙古的混血。

８.新疆：境內多為漢人與維吾爾族人，維吾爾人來自於回紇，回紇本為突厥的一支，因此新疆被稱為東突厥斯坦（在蔥嶺以東），而中亞五國的民族也均出自突厥，被稱為西突厥斯坦（其中土庫曼斯坦人自稱最正宗的突厥人，土庫曼就是Turkey man的轉音）。突厥還有一支名塞爾柱突厥，他們逃至小亞細亞，逐漸發展壯大後攻滅拜占廷帝國，建立了奧斯曼土耳其帝國，今天演變成土耳其共和國。所以中亞五國、土耳其人都是新疆人親戚。哈薩克人為突厥人與古烏孫人的混血後裔。

９.蘇滬皖：多為中原漢族與江南土生漢族混血，江南土生漢族發源於河姆渡文化。

１０.浙江：多為中原漢族、江南土生漢族與東越、東瓯人混血後裔。東瓯人是夏朝遺民，戰國末年遷至浙江南部地區。

１１.福建：多為漢族與閩越混血後裔，福建的畲族是閩越的土著居民。台灣的高山族也來源于閩越。

１２.江西、湖南、湖北：多為漢人與土家人、苗人，土家人來自古中原漢族。

１３.廣東、廣西：多為漢人與南越人混血後裔，兩廣和福建的客家人為中原漢族直系後裔。廣西的壯族為古南越居民。廣西的京族與越南人同源。

１４.海南：為漢人與南越、閩越混血，海南黎族說閩語，黎族為閩越直系後裔。

１５.貴州：多為漢人與西南諸夷混血，貴州境內的侗族、布依族都是古夜郎居民。

１６.重慶、四川：多為中原漢族與古巴蜀漢人，部份人有西羌人血統。據考證巴蜀文明起源於三星堆文化。

１７.雲南：雲南人的血統極其複雜，大部份為漢人與南詔人、白蠻人等西南諸夷混血。雲南的白族是大理國的建立者。雲南的傣族與泰國人同源。雲南的納西族來自於古羌族。

１８.西藏：大部分為藏族人，藏族來自於古吐蕃人。古吐蕃人又是羌人遷到青藏高原後形成的。

98年度住宅補貼即將於98年8月14日受理申請截止，歡迎符合資格且有意申請補貼的市民，儘速於本週內提出申請

2009-08-21T03:07:00.001-07:00

98年度住宅補貼即將於98年8月14日受理申請截止，歡迎符合資格且有意申請補貼的市民，儘速於本週內提出申請

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內政部98年度住宅補貼方案，受理申請期限僅剩最後一週，即將受理至98年8月14日截止，目前仍有餘額，請符合資格且有意申請補貼的市民，把握最後一週的申請期限，儘速提出。
都市發展局強調，該住宅補貼措施包括：租金補貼4,467戶（每戶每月最高補貼3,600元，補貼1年）、購置住宅貸款利息補貼1,862戶（最高可貸220萬元，期限20年）及修繕住宅貸款利息補貼593戶（最高可貸80萬元，期限15年）等三項，符合規定之市民請擇一辦理，不得重複（前述購宅貸款及修繕貸款之利率請見內政部公告）。
凡年滿20歲以上與直系親屬設籍於同一戶或有配偶或單身年滿40歲者，家庭年收入在147萬元以下且每人每月平均收入低於50,953元，另本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅，即可提出申請租金補貼；至於申請貸款利息補貼者，除申請補貼之住宅外，本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均須無自有住宅。另特別提醒申請民眾注意，依規定申請各類補貼之建物主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。同時，本市國民住宅承租戶，依規定不得申請租金補貼。
發展局特別強調，符合資格且有意申請補貼之臺北市市民，請務必於98年8月14日截止受理前自行填妥申請書，併同應附文件，以掛號郵寄〈郵戳為憑〉或親送至臺北市政府都市發展局南門辦公室（臺北市羅斯福路1段8號10樓，收件時間為上班期間上午9時至下午4時，中午不休息）。申請書表可逕至內政部營建署網站（www.cpami.gov.tw）下載；紙本申請書表可親至發展局南門辦公室索取。其餘相關規定可洽詢內政部營建署(服務專線：21927171)或都市發展局(電話：23212186按1)。

健全捷運圓山站出口至「孔廟歷史城區觀光再生計畫」地域間之行人步道系統，變更捷運圓山站西側雜亂窳陋之閒置土地為廣場用地。

2009-08-21T03:05:00.001-07:00

健全捷運圓山站出口至「孔廟歷史城區觀光再生計畫」地域間之行人步道系統，變更捷運圓山站西側雜亂窳陋之閒置土地為廣場用地。

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發稿單位：都市發展局都市規劃科
發稿日期：98年8月12日
聯絡人：王?怡
聯絡電話：1999（外縣市：02-2720-8889轉8267）
本計畫區位於捷運圓山站西側，東臨圓山公園、中山足球場、臺北市立美術館、城市博物館預定地等多項本市文化及休閒遊憩地點，透過本府自93年辦理大龍峒文化園區儒學大道規劃設計工程，向西接至孔廟歷史城區觀光再生計畫地域等歷史悠久之文化資產，串連成中外知名之觀光遊憩帶。
本計畫區位處2010年臺北國際花卉博覽會會場及北大同文化園區中軸之關鍵位置，惟自圓山站西側出口至承德路三段間庫倫街兩側，未能提供友善、安全無虞之人行空間，且周邊建物現況窳陋凌亂，影響地區環境景觀及周邊公共資源之整合，環境改善刻不容緩。
為能有效利用閒置土地資源作為改善市容之示範區，並提供捷運圓山站北側出口完整且連續性之步行系統，將捷運圓山站東西兩側本市重要公共空間作有效地串接，故劃設為廣場用地，經本府認定符合都市計畫法第27條第1項第4款規定，爰辦理本次都市計畫變更。都市計畫案公開展覽說明會訂於98年8月18日（星期二）晚上7時假「保生區民活動中心」舉辦，歡迎各界踴躍參與、指教。
公開展覽期間任何公民或團體對於都市計畫變更案如有任何意見或建言，均可向臺北市都市計畫委員會提出意見，以供審議參考，並歡迎市民朋友踴躍參加說明會，以詳細瞭解計畫內容。本計畫案公開展覽詳細內容，可至本局網站下載參考
（網址：//www.udd.taipei.gov.tw/）

公館新世界都市計畫變更案將於98年8月18日辦理說明會，歡迎市民踴躍參加

2009-08-21T02:50:00.001-07:00

公館新世界都市計畫變更案將於98年8月18日辦理說明會，歡迎市民踴躍參加

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發稿單位：都市發展局都市規劃科
發稿日期：98年8月18日
聯絡人：吳書萍
聯絡電話：27258287

為活化公館自來水園區及其週邊土地開發效益，配合鄰近公館商圈發展模式，並結合部分私有土地規劃具有特色之商店街及住商大樓，以串連自來水園區與公館商圈之動線，以都市更新方式帶動附近地區加速改造，本局依據自來水事業處提案辦理變更該地區細部計畫案，都市計畫書圖自98年月1日起於市府及中正區公所公告欄公開展覽30日。
本計畫案規劃構想如下：（一）透過都市計畫使用分區變更，整併原有四個零碎街廓為一完整街廓，調整道路系統，並維持原有公共設施面積，規劃為現代化複合型住商混合使用，符合地區居民需求及都市發展需要。（二）未來採用都市更新方式推動本計畫。（三）為提升及維護地區環境品質，集中留設廣場式開放空間供民眾使用，並透過都市設計管制方式保留計畫區內?公圳之意象。（四）規範商業使用之樓層，以建構特色之商店街意象。（五）基於自來水園區發展之整體性，配合親水通廊工程設置人行步道及自行車道。
本計畫案訂於98年8月18日（星期二）下午15時假中正區公所6樓大禮堂（台北市羅斯福路一段8號6樓）舉行說明會，歡迎市民踴躍參加。

擴大臺北綠意修正延長臺北好好看系列二受理期限及相關規定

2009-08-21T02:49:00.000-07:00

擴大臺北綠意修正延長臺北好好看系列二受理期限及相關規定

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發稿單位：臺北市都市更新處
日期：98年8月10日
聯絡人：更新企劃與經營科胡怡鴦
連絡電話：23215696-3005
擴大臺北綠意修正延長臺北好好看系列二受理期限及相關規定
臺北市政府為推動城市再生，配合「2010臺北國際花卉博覽會」，推出臺北好好看系列計畫，其中系列二計畫係透過減廢加綠，啟動綠意臺北運動。為擴大系列二計畫成效，加速綠意景觀改造，臺北市政府於98年8月12日公告修正計畫，延長受理期限及縮短維護管理時間，並配合簡化部分建物存記文件。
臺北好好看系列二計畫係透過建物存記、容積獎勵及稅捐減免，鼓勵窳陋建物拆除騰空，並進行綠美化工程。自98年3月31日公告受理以來，反應熱烈，經受理16件申請案，其中已核發12件建物存記證明，業綠美化工程完工1處，預計為臺北增加18,076平方公尺的綠化面積。
臺北市都市更新處林處長崇傑表示為擴大系列二計畫推動，市府參酌目前受理情形及民間反應意見，修正計畫內容，包含延長受理期限至98年11月30日，但申請案依「臺北市建築空地維護管理辦法」規定，仍應於98年12月31日前經本府審查通過建物存記，故建議有意願申請的所有權人及早送件，以免書件不全，影響審查通過時間；另系列二原維護管理時間為綠美化完工後2年，市府考量提高申請意願及花博期程，將維護管理時間調整為18個月，預計將有更多案件申請，為臺北帶來更多的綠意空間。此外，為便利案件申請，市府亦簡化建物存記的部分文件及更明確申請系列二未來辦理更新的相關權利。
臺北好好看系列二是改造都市景觀的運動，目前市府除透過民政系統，鼓勵全體市民共同參與，提報社區內窳陋髒亂地區外，未來將尋找適當地點，與建築師、社區規劃師及社區居民合作，進行參與式規劃設計，或選定重點地區透過都市事件性行銷方式進行創意綠美化行動。改變讓臺北又美又綠，除了政府的執行力外，更需要全體市民一起加入，欲知更詳細內容可上網站http://www.beautiful.taipei.gov.tw/，並洽臺北市都市更新處企劃與經營科(23215696-3005)

「98年度市民創意夢想陪伴計畫─市民共築臺北好好看新願景」委託案於98年7月17日第二次上網公開招標，歡迎符合資格廠商把握機會參與投標！

2009-07-21T03:32:00.000-07:00

「98年度市民創意夢想陪伴計畫─市民共築臺北好好看新願景」委託案於98年7月17日第二次上網公開招標，歡迎符合資格廠商把握機會參與投標！

發稿單位：都市發展局
發稿日期：98年7月20日
聯絡人：李承澤
電話：1999轉8292

「98年度市民創意夢想陪伴計畫─市民共築臺北好好看新願景」委託案於98年7月17日第二次上網公開招標，歡迎符合資格廠商把握機會參與投標！

　　臺北市政府都市發展局為激發社區居民的豐沛創意活力，並為落實市民參與之目標，業於96年及97年辦理「臺北市民創意夢想計畫」及「市民創意都市夢想陪伴計畫」，今年則以擴大全民參與勾勒市政願景的夢想，描繪未來城市的風格，塑造獨具風采願景的臺北城。並透過徵選發掘有潛力發展成理想城市的美好點子與構想，進行未來城市夢想創作，選定示範點進行規劃設計，以落實入選作品之構想。

　　為加速推動老舊地區再生及注入城市競爭活力，臺北市政府今（98）年推出「臺北好好看系列計畫」，期於2010年臺北國際花卉博覽會前能達成改善地區環境品質、增進城市景觀美質、妥善運用土地資源之目標。都市發展局為使專業者能真正走入社區進行陪伴，提供社區專業諮詢，今年將延續「市民創意都市夢想陪伴計畫」精神，由專業規劃者結合社區針對「臺北好好看系列計畫」進行提案，透過公開評選擇定8處社區，協助社區進行「臺北好好看」願景的勾勒與描繪，讓政策能真正結合民意，使社區環境能在居民的共識之下獲得改善，真正落實由下而上的社區營造民眾參與機制。

　　本計畫刻正辦理公開徵選團隊參與，歡迎有意願並符合資格廠商踴躍投標，至98年8月6日截止收件。詳情請洽臺北市政府都市發展局綜合企劃科李先生02-27258292或上政府電子採購網http://web.pcc.gov.tw/查詢。

「臺北市中繼國宅短期出租方案」將於98年7月21日起至98年8月3日受理申請

2009-07-14T01:37:00.000-07:00

「臺北市中繼國宅短期出租方案」將於98年7月21日起至98年8月3日受理申請

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為使本市中繼國宅在空置期間能充分利用及提供青年家庭合宜的居住空間，臺北市政府都市發展局提出「臺北市中繼國宅短期出租方案」，預計將未來兩年內（98年10月至100年9月）可提供使用需求之永平中繼國宅（臺北市士林區延平北路6段261巷）42戶和基河三期中繼國宅（臺北市南港區重陽路199巷）43戶出租予新婚或育有子女之青年家庭。
都市發展局表示，該方案相關作業規定均參採內政部「青年安心成家方案」，如：申請者年齡限定在20歲以上至40歲以下；新婚（申請日前2年內辦理結婚登記）或育有子女（未滿20歲之子女）；家庭成員（申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶）無自有住宅及97年家戶總所得須於新台幣127萬以下等。該方案出租國宅之租金較市面上同坪數出租住宅便宜許多，望能減輕新婚或育有子女之青年家庭之「住宅負擔」。
相關作業規定及申請書歡迎有意申請之民眾上都市發展局網站（http://www.udd.taipei.gov.tw/）和本市居住服務平台（http://housing.taipei.gov.tw/）參考下載，或親至都市發展局索取，並於受理期間內填具申請書併應附文件郵寄或親送至臺北市政府都市發展局南門辦公室（臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓，收件時間為上午9時至下午4時，中午不休息）申請。

南港區修德國宅社區重建更新案業經核定實施市府將持續協助推動後續更新作業

2009-07-07T22:27:00.000-07:00

南港區修德國宅社區重建更新案業經核定實施市府將持續協助推動後續更新作業
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發稿單位：臺北市都市更新處
日期：98年7月7日
聯絡人：更新事業科　游立偉
電話：02-2321-5696 #3008
南港區修德國宅社區重建更新案業經核定實施
市府將持續協助推動後續更新作業

修德國宅社區位於南港區東新街，修德國小正對面，共266戶。於90年7月間，經鑑定為高氯離子混凝土建築物後，即與市府協調有關重建相關事宜。
社區住戶為增取權益，歷經陳情、抗爭、訴訟，經市府展現最大解決誠意，於並無法律責任下，基於修德國宅係政府興建，仍就道義上提供相關協助，以期及早完成重建，案終於94年7月1日完成擬訂協助計畫，並與社區住戶取得共識，其內容包含有市府給予道義補助重建經費、爭取適用最高30%容積獎勵優惠、拆除重建期間提供暫租住至鄰近之基河三期中繼住宅、協助解決往來交通、學齡子女學籍問題。
為進行社區重建，經社區住戶召開區分所有權人會議成立重建委員會。依鑑定報告顯示，社區建物有安全之虞，該重建委員會依據市府建築管理單位之通知，進行建物拆除作業；並遴選出建築經理公司及規劃單位，就重建財務及建築設計進行規劃，惟因社區尚有部分住戶仍有不同意見，重建進度因此延宕，絕大多數住戶深感心急、迫切。
為解決重建進度持續延宕，經社區住戶提出申請，由本府劃定為都市更新單元，並同意由都市更新事業機構擔任實施者，於取得超過95%社區住戶之同意後，擬具事業計畫及權利變換計畫向市府申請報核，經市府依法定程序辦理審查、公開展覽、提經本市都市更新及爭議處理審議會審決通過，由市府於98年6月4日核定公告實施。
綜觀本案修德國宅社區更新重建，市府展現協助之最大誠意與實際行動，化解社區住戶對市府抗爭與對立，轉而願與市府攜手共同完成重建目標，係政府實際參與協助海砂屋重建之首例，具示範作用。目前雖尚有極少數住戶對市府仍有所誤解，惟後續市府亦將秉持協助立場推動都市更新事業，讓社區住戶早日搬回溫暖的家園。

FACEBOOK連結找到多年失散各國的同學

2009-07-04T12:37:00.000-07:00

真的沒想到全世界真的如此多在使用ｆａｃｅｂｏｏｋ連結找到多年失散各國的英國同學

廣慈BOT拉抬周邊房價增10%

2009-06-21T20:40:00.000-07:00

廣慈博愛院BOT案小檔案

位置：台北市信義區福德街、大道路口
基地面積：1萬9690坪
總投資金額:逾91億元
規劃設施:安養院、平價住宅、社福機構、公園綠地、地下停車場、凱撒飯店、購物中心、辦公室
營運時間:預計2014年底

廣慈BOT拉抬周邊房價增10% 砸91億規劃商城辦公室及200戶福利住宅 2009年06月16日蘋果日報

【徐義平、柯玥寧╱台北報導】民間投資金額高達91億元的廣慈博愛園區BOT案，昨天官商正式簽約，未來將規劃購物中心、住宅、辦公室與飯店等，預計2014年年底營運，由於大型BOT案通常能帶動附近房價上攻，房地產業者預期，營運後周邊房價至少漲1成，投資商樺福集團董事長張綱維更誇口：「每坪至少漲10萬」。

前景看好
此BOT（由民間Build興建、Operate營運、Transfer移轉給政府）案是由樺福集團、凱撒飯店、茂德建設、有富國際集團組成的柏德開發取得，是台北市規模第2大的BOT案。

房價每坪上看40萬

張綱維指出，今年將計劃送審、明年請照動工、興建期5年，營運期為45年，預計投資報酬率至少10%，營運後周邊房價至少可漲每坪10萬元，也會引入更多人潮。
永慶房屋忠孝玉成店店長錢鴻杰則表示，廣慈博愛院周邊多是老舊公寓，平均行情每坪32~36萬元，目前因該BOT案與捷運信義線東延段等議題發酵，屋主相當惜售，未來待開發完成，周邊公寓房價將有機會與捷運永春站看齊，站穩每坪40萬元，而鄰近的福德街、林口街一帶，房價約有1~2成的漲幅。
不過，因為廣慈博愛院BOT案周邊多屬老舊社區，能開發的土地稀有，目前仍未有建商表態推案。廣慈博愛園位於信義區福德街、大道路口，佔地6.5公頃，距離捷運板南線永春站約500公尺，鄰近四獸山，園區東南側有信義支線R03站出口。
廣慈博愛院對面的預售案「信義九五」，去年下半年受全球金融風暴影響，銷售成績不甚理想，將改由先建後售方式推出。投資商大華建設代理發言人陳志誠說，仍規劃單層單戶80坪，預計今年8月動工，等明年結構體大致完成後才正式銷售，開價將視市場景氣而定，但應該會從每坪80萬元起跳。

增2000個就業機會
台北市市長郝龍斌指出，廣慈博愛園區BOT案91億元的總投資金額中，33億元將投入社會福利，並創造2000個就業機會，區內將規劃1.6公頃綠地公園，規劃各500個汽車、機車停車位，並興建社區福利住宅200戶。

廣慈博愛院BOT案小檔案
位置：台北市信義區福德街、大道路口
基地面積：1萬9690坪
總投資金額：逾91億元
規劃設施：安養院、平價住宅、社福機構、公園綠地、地下停車場、凱撒飯店、購物中心、辦公室
營運時間：預計2014年底
註：BOT是指政府規劃後交由民間興建並經營，政府再收回。
資料來源：台北市政府、《蘋果》資料室

貨幣M1A ...名詞解釋

2009-06-16T23:22:00.000-07:00

貨幣總計數M1A
M1A=通貨淨額（社會大眾手中持有的通貨）+企業及個人與非營利團體存在銀行與基層金融機構之支票存款及活期存款。

貨幣總計數M1B
M1B=M1A＋個人與非營利團體存在銀行與基層金融機構之活期儲蓄存款。（目前只有個人及非營利團體可以開立儲蓄存款帳戶）。

貨幣總計數M2
M2=M1B＋準貨幣。

貨幣總計數
貨幣總計數是指將企業及個人所持有之各種不同貨幣性資產加總而得之統計數；一般說來，有狹義與廣義之分，狹義之貨幣總計數主要偏重於交易媒介功能，如通貨與支票存款、活期（活儲）存款等，而廣義之貨幣總計數，則除狹義之貨幣總計數外，尚包括準貨幣，如定期性存款等，較偏重於價值儲藏功能。

準貨幣(Quasi-Money)
準貨幣是指可無條件立即按等價兌換成狹義貨幣的貨幣性資產，例如定期性存款、外匯存款、郵政儲金…等，其流動性較狹義貨幣低，多以價值儲藏為目的；惟受金融自由化與國際化影響，部分準貨幣資產與狹義貨幣間之分際已日趨模糊。各國因金融制度不同，準貨幣所涵蓋之資產亦不儘相同。

資料來源：中央銀行

臺北市第10屆青年社區規劃師培訓課程學員招生即日起至6月22日

2009-06-12T04:53:00.000-07:00

臺北市第10屆青年社區規劃師培訓課程學員招生即日起至6月22日
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臺北市政府都市發展局新聞稿
發稿單位：都市發展局
發稿日期：98.06.05
聯絡人：蔡艾倫
電話：1999轉8291
生態城市‧綠活社區─
臺北市第10屆青年社區規劃師培訓課程學員募集中

臺北市一年一度的青年社區規劃師培訓課程，即日起至98年6月22日止，正式公開募集學員。
臺北市政府都市發展局有感於社區營造「由下而上」推動與落實市民參與社區營造教育的重要性，自民國 89年起開始推動「臺北市青年社區規劃師培訓計畫」，期待透過多元的培訓課程，培育出更多的社區營造種籽，在各領域中傳播社造花粉，迄今已培訓803名種籽社造成員。
98年度第10屆青年社區規劃師培訓課程預計招收80-100名社造新血，今年課程以「生態城市‧綠活社區」為課程主軸，期望打造一個適居、優質與充滿活力的生活空間。培訓課程邀請各領域專家與達人，透過一系列的研討座談、靜態課程、實習與參訪，瞭解臺北市的實際處境，並且形塑臺北市的空間歷程場域特殊性，期望培養出具有在地行動與前瞻視野的社區規劃人才。
另外，該培訓過程也將串聯NPO、NGO、社區及學校，期待藉由課程的安排激發社區營造“熱忱”與“善意”的本質，透過精彩的互動式座談與交流，讓學員迅速與各領域的資源結合，找到舞台發揮實質推動的力量。
該培訓課程全程免費，歡迎對社區營造事務有興趣者，把握機會，邀集朋友付諸行動參與培訓。
本案課程詳情與招生簡章下載請上臺北市政府都市發展局網頁http://www.planning.taipei.gov.tw/或青年社區規劃師培訓網頁http://www.peopo.org/actionpower。另亦可洽中華民國社區營造學會02-23930629許鼎鈞先生、卓美華小姐或都市發展局02-27200009轉8291蔡艾倫查詢。

【快樂的十五個習慣】

2009-06-05T23:44:00.000-07:00

【快樂的十五個習慣】作者：日野原重明出版社：天下雜誌

活力充沛又樂在生活的日野原，唯一感到驕傲的健康祕訣，就是他的好習慣。這些歷經九十年所培養、持續不斷的好習慣，時至今日，仍是他的無價之寶。

這些寶物包括了以下十五個習慣：

習慣1 心中保有愛。
喜悅或歡樂只要有人分享，快樂的程度就會更加擴大。更喜樂的生命，必須包含更多的愛。

習慣2 抱持『一切都會變得更美好』的正面想法。
願意克服自己的缺點或弱點，並習慣存著『一切都會變得更美好』
的正面想法的人，在人生中的任何時刻，都能夠展現樂於堅持的強大毅力。

習慣3 挑戰新事物。
試著對某種事物保持高度的關心。而且，還要試著去挑戰看看。只要抱持
這樣的心情，老不老一點都無妨，就讓向前行的勇氣，好好地發揮能量。

習慣4 鍛鍊自己的專注力。
無論多麼短暫的時間也要有效利用，絕對不可白白浪費。

習慣5 向心目中的典範學習。
尋覓一個你心生欽羨的典範。

習慣6 感受他人的心情。
要感受他人的心情，一定要先能讓自己寧靜下來，細細體會。

習慣7 珍惜有緣相逢的所有人、事、物。
如果你自己架設好一組品質優良的天線與接收器，
你就更有機會遇見美好的事物。

習慣8 比八分飽再少一些。

習慣9 對飲食不要過於神經質。

習慣10 能走路就走路。

習慣11 與更多同好享受運動時光。
找同好一起去運動，也是必須培養的快樂生活好習慣。

習慣12 發現更多樂趣。
人類是唯一能夠創造自己命運的動物，而人類卻遲遲無法覺悟。
就算面對累死人的工作，也不應該長吁短嘆、以為時運不濟，
反而要振作精神、想像完成後的成就感。

習慣13 調節壓力。
沈重的壓力必須明快地抒解及調整。
若生存於無菌般、毫無壓力的環境，身體上、心靈上也終會產生病狀。

習慣14 反身自省，要求自己（責任總是在我）。
『千山萬水尋找代表幸福的青鳥，最後，卻發現牠不再天涯海角，
而是好端端地帶在家中』。青鳥欲訴說的就是，所謂的幸福就存在每個人的心中。

自己將來想要做什麼。過什麼樣的生活，就往那個方向，掌握時間，
充實自己，準備好自己。

人生快樂之道在多元，重點是當自己有困腦時，就要變，
用原來的方法讓你不快樂，就不要用原來的方法。

習慣15 不要盲目、非理性地遷就於習慣。
描繪出一幅美麗願景之後，才發現到今天為止的習慣，與這樣的願景格格不入。
這種時候，彈性改變一下思考方式，再營造出另一種適合的習慣就好了。

夏天的星巴克攝影比賽

2009-06-02T11:16:00.000-07:00

夏天的星巴克攝影比賽

在你眼中，夏天的星巴克是什麼模樣? 歡迎您用鏡頭與我們分享你眼中、心目中夏天的星巴克。

* 活動時間：
即日起開始收件至2009/6/30截止
* 評選時間：
2009/7/8進行評選並公告
2009/7/9公告決選作品於統一星巴克官方網站與信義新生門市
2009/7/15~2009/8/30於統一星巴克信義新生門市展出
* 作品規格：
1.作品一律沖印成4x6照片參選。
2.作品原稿傳統相機(正負片皆可)，數位影像(400萬畫數以上)。
3. 參賽作品不得為電腦合成、疊片、加色、格放，或已公開發表或參與其它比賽
之得獎作品。
* 收件方式：
請下載並填妥報名表資料，並浮貼作品於報名表背面裝入信封，郵寄或親自送至統一星巴克信義新生門市。
地址：110 台北市大安區信義路二段230號1樓夏天的星巴克攝影比賽收
* 活動獎勵：
回憶杯與咖啡券一份，共6名。
須請此通過評選的六名參展人，再行提供大型照片參展。
* 參選規定：
1.請務必填報名表，並浮貼作品於背面。
2.參選作品一律不退件。
3.得獎作品統一星巴克僅有權進行展覽，作品之著作權仍歸原作者所有。
4.凡參選者皆視認同本活動揭示之規定。

你賺的錢12.5%來自知識，87.5%來自關係

2009-05-31T11:07:00.000-07:00

你賺的錢12.5%來自知識，87.5%來自關係

1.史丹福研究中心：你賺的錢
n 12.5%來自知識，
n 87.5%來自關係。

2.國際羅勃‧海扶公司：員工離職，
n 34%因為成績未被認同或讚揚，
n 29%因低薪，
n 13%職權混淆，
n 8% 人事衝突。

3.行為研究：成功
n 20%來自智商，
n 80%來自其他因素，主要是情感智慧（ EQ）。

4.被解僱的員工，
n 95%是因人際關係差勁，
n 5% 因技術能力低落。

人際關係名言
n 羅斯福說：成功公式中，最重要的一項因素是與人相處。
n 洛克斐勒說：我付高薪給處理人際關係的能力，遠超日光之下任何其他能力。
n 保羅蓋帝說：一個主管，不管他擁有多少知識，如果他不能帶動人完成使命，他是毫無價值。

良好人際關係的七項紅利
1. 人脈網路成為你很有價值的資源。
2. 你有機會成為優秀的領袖，人們樂意協助你。
3. 你能把智慧、精力集中在創造性的建設。
4. 憂煩緊張的人際關係常把情感力量消耗淨盡。
5. 你對自己較有自信，自我形像較佳。
6. 與你同事的人生產力較高。
7. 你會是快樂的人，心理比較健康。
8. 你擁有較佳成功機會。

你跟自己的關係，如何影響你跟別人的關係
（低自我形像所引發的七個心理座標轉移症）

看別人驕傲其實是自己自卑
懷疑別人排斥其實是不能接納自己
論斷別人其實是缺乏自我肯定
玩弄別人感情其實是自己情感受過傷害
喜歡糾正別人其實是掩飾自己弱點
看別人霸道;其實是自己懼怕權威
諂媚討好別人其實是缺乏自信

內在自我形像與外在人際關係之間的對應關係
1.你真誠地自我肯定，你更有雅量肯定別人。
2. 你真誠地愛自己，你更能真誠地愛別人。
3.你擁有自尊，你更能尊重別人的自尊。
4.你真誠地接納自己，你更能真誠地接納別人。
*************************

臺北市信義計畫地區建築開發（增訂容積移入上限）計畫案自98年5月12日起於臺北市政府及信義區公所公開展覽

2009-05-31T10:47:00.000-07:00

臺北市信義計畫地區建築開發（增訂容積移入上限）計畫案自98年5月12日起於臺北市政府及信義區公所公開展覽

發稿單位：都市發展局都市規劃科
發稿日期：98年5月25日
聯絡人：林章銘
聯絡電話：1999轉分機8270

臺北市自民國89年2月1日公告實施「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點」，並經95年9月25日參酌「都市計畫法」第83條之1授權訂定「都市計畫容積移轉實施辦法」公布「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」，期間申請容積移入信義計畫區之案件總計有15件，其中自大稻埕移入者有13件，循都市計畫容積移轉實施辦法途徑申請移入者有2件，申請容積移入總量目前約有10,928平方公尺。
信義計畫地區可發展土地中約有69%土地規劃為商業使用，周邊道路尖峰時間服務水準目前已瀕臨飽和狀態(多為D至F級)，若接受過多移入容積，將產生更多旅次，加重該地區之交通問題。為避免該地區道路服務水準惡化，臺北市政府刻辦理修訂臺北市信義計畫地區細部計畫之『臺北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制要點』，增列有關移入容積上限之規定，以維持該區之公共設施服務水準。
本案計畫內容業於98年5月12日起於信義區公所及本府公告欄公開展覽，並於98年5月26日晚間7時召開地區說明會目前尚在都市計畫公開展覽期間，倘任何公民或團體對於都市計畫案如有任何意見或建言，均可向臺北市都市計畫委員會提出書面意見，以供審議參考。

「關於大陸企業赴台灣地區投資或設立非企業法人有關事項的通知」條文內容

2009-05-25T19:00:00.000-07:00

有關中國商務部及國台辦所發布之「關於大陸企業赴台灣地區投資或設立非企業法人有關事項的通知」條文內容，全文如下：

一、大陸企業赴台灣地區投資或設立非企業法人應遵循互利共贏和市場經濟原則，不得危害國家安全、統一。

二、鼓勵和支持大陸企業結合兩岸經濟發展和產業特點赴台灣地區投資或設立非企業法人，形成互補互利的格局。

三、大陸企業赴台灣地區投資或設立非企業法人，應認真了解并遵守當地法律法規，尊重風俗習慣，注重環境保護，善盡必要的社會責任。

四、商務部按照《境外投資管理辦法》(商務部2009年第5號令)負責赴台灣地區投資或設立非企業法人的核準工作。地方企業由所在地省級商務主管部門向商務部提出申請，中央企業徑向商務部提出申請。

五、省級商務主管部門或中央企業向商務部提出核準申請時，商務部在征求國務院台灣事務辦公室的意見后，按照《境外投資管理辦法》進行核準。

六、大陸企業赴台灣地區投資或設立非企業法人獲得核準后，商務部頒發《企業境外投資證書》或《企業境外機構證書》。大陸企業須憑《企業境外投資證書》或《企業境外機構證書》辦理人員赴台審批手續及外匯等其他相關手續。

七、大陸企業應嚴格按照商務部核準的經營范圍開展相關業務。在台灣地區投資設立的企業或非企業法人在當地注冊后，大陸企業須于15個工作日內將有關注冊文件報商務部和國務院台灣事務辦公室備案。

八、大陸企業在台灣地區已投資設立的企業或非企業法人如變更和終止，應按照《境外投資管理辦法》辦理相關手續。

九、商務部會同國務院台灣事務辦公室對大陸企業赴台灣地區投資或設立非企業法人的情況進行監督檢查。

十、大陸企業如違反有關規定在台灣地區投資或設立非企業法人，商務部會同國務院台灣事務辦公室按有關規定予以處罰。

相關條文規定的研擬與發布，被市場解讀為「中國政府對於馬政府所提出之ECFA架構的正式回應」，後續市場效應仍有待觀察

98年度「發現臺北‧願景臺北：社區故事影像紀錄」影像紀錄培力課程即日起至98年6月10日止開放報名，歡迎民眾踴躍報名參加！

2009-05-23T17:06:00.000-07:00

98年度「發現臺北‧願景臺北：社區故事影像紀錄」影像紀錄培力課程即日起至98年6月10日止開放報名，歡迎民眾踴躍報名參加！

「社區影像二部曲：當社區營造遇上社區”影”造」

隨著DV、數位相機等攝影器材的普及與網路傳媒的魅力，帶著DV趴趴走、紀錄周邊生活的點點滴滴、製作個人化的影像、甚至上傳至網站分享，正是時下最夯的大眾媒體工具！隨著社區自主化、社區意識的抬頭，近年來不少社區組織也紛紛運用攝影機紀錄下在地特色節慶、社區營造活動，以及有關文化、生態、環境保存等議題，同時政府部門也注意到影像媒材的傳播力，因此臺北市政府都市發展局大力支持與鼓勵民間團體以影像為工具，為地方做紀錄，期許社區影像發展出更多元的議題，並期望透過影像紀錄呈現出城市發展之縮影，豐富台灣人深刻的在地情感，誘發更多社群投入社區營造的行列，點燃民眾服務社區的熱情。
都市發展局表示，在去年度（97年）系列培訓的課程中，由社區居民親自執影與在地居民踴躍參與，完成了八部社區代表性的作品，內容包含老人照顧、社區營造、古蹟保存、生態環境、眷村文化等多元議題，頗獲多方好評與在地民眾熱烈迴響，該局為延續著這股動力，本年度將以社區觀點作為經度、事件發展時間作為緯度，延續推動本案之宗旨，竭誠的歡迎去年參與拍攝之學員與更多對於社區影像紀錄有興趣的朋友，能與我們攜手完成更多屬於我們城市影像的紀錄，展現台北城市萬種風情的面貌以及蘊藏的豐富內涵。
在本年度課程開始前，都市發展局為使大家更了解社區影像紀錄的感染力，將在本市舉辦三場分區說明會，進行計畫說明及意見蒐集，讓更多有意想參與社區影像紀錄的人加入我們的行列，會中將邀請去年參與拍攝之各個社區導演一同分享創作過程與成果放映，舉辦時間及地點如下：5月22日（五）晚上七點~九點於中正社區大學（中正區濟南路一段六號）、5月24日（日）下午兩點~四點於社區營造中心（大同區延平北路二段237 號）、5月26日（二）晚上七點~九點於松山社區大學（松山區八德路4段101號），歡迎有興趣之民眾，踴躍報名參加！詳情可洽中華民國社區營造學會 02-25508183傅先生或上網http://www.peopo.org/visiontaipei查詢。

【個股調整評等報告】宏達電國泰金控

2009-05-19T00:30:00.000-07:00

【個股調整評等報告】宏達電（2498 TT）Equal Weight → Overweight

五月新機鋪貨營運轉強，Q2營收成長20%以上 Android與微軟平台領先，深化電信業者合作

結論

n 首季獲利略優於預期，五月營運轉強，Q2成長20%：宏達電Q1合併營收314.1億元，QOQ -33.3%，YOY -3.9%，EPS 6.54元，符合市場預期。Q1導因庫存調整與ASP下滑，毛利率30.6%較08年同期35.6%大幅下滑5%；業外收益則由於匯兌、利息、長投利益而大幅增加，Q1獲利優於市場預期；整體Q1銷售240萬台(ASP $364)較08年260萬台(ASP $388)減少，主要在於Android平台手機無軟體權利金，以及受景氣衝擊，產品價格彈性拉大。預估Q2合併營收384.7億元 OOQ 21.78%，YOY -10.02%，EPS 7.83元，營收4月微降後5、6月走揚，Q2由於Magic、Diamond2、Snap、Pro2、Cruise09等新機陸續鋪貨與通路庫存在Q1消化後已降低至一定水位，估計Q2毛利率將回升至31.12%。保守預估09年合併營收1650.46億元，YOY 8.33%，EPS 33.51元，YOY -11.61%，毛利率30.48%。

n 整體手機市場兩位數衰退，智慧型手機仍近兩位數成長：宏達電本次法說對於09年之營運預估並無修正，但因總體經濟仍混沌不明，公司對於Q2預估也相對保守，預估Q2營收落在375~385億元(YOY 8~11%)，實際仍要視新品銷售狀況。宏達電雖然毛利率與ASP雖受經濟衝擊之低價化趨勢壓力不小，且導因智慧型手機普及加速，高中低階產品線之拓展也將使平均ASP與毛利率有下滑的空間，但宏達電的市占率持續提升，且產品銷售區域與合作的電信業者持續拓展，加上大陸佈局可望隨下半年大陸3G商用化逐漸成熟而受惠。宏達電整體在Android平台持續加溫與微軟平台穩健成長，雙平台市場領先地位不變下，仍將維持高獲利水準與成長性。

n 投資建議：宏達電首季營益率與毛利率受庫存調整與ASP下滑影響，較08年同期下滑，預計Q2在新機陸續鋪貨與下半年逐漸進入智慧型手機旺季，將逐漸回升，以4/30收盤價448元，09年EPS 33.51計算，目前本益比13.37倍，考量營運已走出谷底及未來成長性，加上宏達電產業競爭力有利中長線資金挹注，目標價16XPE/09，潛在漲19.68%，給予評等Overweight。

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【個股調整評等報告】國泰金控（2882 TT）Equal Weight → Overweight

2009年資產重新鑑價與市值評價回升，可提升隱含價值

結論

n 2009年企業CDO減損壓力減少：國泰金持有擔保債權憑證（CDO）曝險約新台幣190億元，其中次貸相關CDO僅剩下3%，74%為企業CDO（約新台幣140億元），公司表示6-12月約有50多億到期，2010年有40多億到期，將大幅減少曝險，目前CDO平均收益達6.5%-8%，高於市場平均收益2%-3%，未來到期後，因投資比重僅占海外3%，對整體收益影響有限。如圖一，北美企業違約價格指數（CDX Index）自年初以來上漲約7%，短線上企業違約風險下滑，2009年資產減損損失壓力減少。

n 2009年資產重新鑑價與市值評價回升可提升EV：國泰人壽公布2008年底每股隱含價值（EV）下降至25.5-34.4元、精算價值（AV）為52.9-67.7元，2009年底，公司將進行資產「重新鑑價」，2009年假設開放陸資來台購買房地產，可提升台灣不動產價值，1Q/09不動產投資金額為新台幣1263億元，根據國泰房地產指數，4Q/07-4Q/08全國可能成交價指數上漲6.2%，2009年開放陸資投資台灣不動產預期，假設2008-2009年不動產潛在漲幅約10%-30%，預估2009年底隱含價值調整後淨值約可提升120-380億元，可增加國泰金每股隱含價值（EV）1.23-3.89元（但不直接影響損益）。另外，年初以來金融資產未實現評價回沖，淨值回升，假設2009年底金融資產評價維持1Q/09評價區間，則隱含價值調整後淨值約可提升125-280億，可增加國泰金每股EV 1.28-2.88元。預估09年國泰人壽隱含價值達32.3-37.6元，合計銀行及其他子公司，國泰金基本價值達2.6-3.1倍PB（09年預估淨值為16.62元），長期兩岸金融開放預期，國泰金Re-rating後，國泰人壽評價可由1.2倍EV拉升至1.4倍，評價可達3.5倍。09年預估稅後淨利為108億元，EPS為1.11元，考量（1）企金資產品質、增資、資產減損疑慮較同業小；（2）國泰金大陸佈局最完整：總資產達3.8兆元，僅次於台灣金控5.7兆，為國內上市金融機構資產規模最大，有利於登陸規模經濟、綜效發揮。目前股價達2.7倍PB，長期目標價為3.5倍09年PB，投資評等由Equal Weight 調升為Overweight，短線留意回檔風險，建議拉回再加碼。

「變更臺北市信義區永吉段四小段44地號等26筆土地都市更新事業計畫及擬定權利變換計畫案」

2009-05-19T00:29:00.000-07:00

為忠孝東路與松山路口都市更新案，實施者依法拆除建物，遭部分民眾反對與誤解，今(15日)召開協調會支持與反對更新案住戶各表不同意見，惟仍理性溝通、和平落幕，市府同意一週內再次召開協調會，期能化解雙方歧見
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發稿單位：臺北市都市更新處
日期：98年5月15日
聯絡人：更新事業科　洪佳慧
電話：02-2321-5696 #2958

本府受理「變更臺北市信義區永吉段四小段44地號等26筆土地都市更新事業計畫及擬定權利變換計畫案」都市更新案，係由實施者森業營造股份有限公司擬具於95年4月20日申請變更事業計畫及擬定權利變換計畫報核，本案之實施者係依都市更新條例第22條規定取得符合同意比例之門檻以上(土地及合法建築物所有權人3/5以上及土地及合法建築物面積2/3以上同意) (同意比例提高為土地所有權人數同意比例75.86%，合法建築物所有權人數同意比例76.92%及土地面積同意比例88.38%，合法建築物總樓地板面積同意比例85.94%)，本府經依法令規定進行公開展覽、公聽會及都市更新審議程序，因審議程序過程中，陳情表達意見眾多，為充分讓不願參與都市更新之地主陳述意見並納入審議時參考，案經公開展覽、公辦公聽會程序，並召開6次審議會議、3次專案小組會議及權利變換計畫說明會，復經台北市都市更新審議委員會96年12月3日審議同意修正通過，本府於97年9月9日核定實施在案。
本更新案經公告實施後，實施者除依法取得拆除執照，請所有權人自行拆遷完成或由實施者代為拆除外，並給予各所有權人拆遷補償與安置費用。由於本案自審議期間迄今，部分地主持續向市府投訴陳情，雖經臺北市都市更新處及臺北市議會議員召開協調會，期能化解雙方歧見，迄今仍未能達成共識。本更新案範圍內大部分住戶(約99戶)已配合搬離，並期望能儘速完成更新重建，但因部分地主（約16戶）反對，以致整體更新進度深受影響。今天(15日)由張議員茂楠召開協調會，會中支持與反對更新之地主因意見不同引起爭議，惟仍理性溝通，和平落幕，臺北市都市更新處同意一週內再次召開協調會，邀請實施者與地主溝通協調，化解兩造之誤解，以利都市更新之推動。都市更新之推動因涉及相關所有權人之權益，本屬不易，然而為使臺北市居住環境的改善，臺北市推動都市更新之決心不會改變。

明白祖先定十二生肖的含意

2009-05-08T02:50:00.000-07:00

十二生肖…蘊含大智慧的小故事！

有一次，張三有機會和歐洲貴族聚餐。可能酒喝多了，一位德國貴族站了起來，諷刺說：" 你們中國人都是屬什麼豬啊！狗啊！老鼠啊！不像我們，都是金牛座、獅子座、仙女座 ……真不知道你們祖先怎麼想的？"
當時這些貴族聽完哈哈大笑，還互相碰杯，先前的優雅完全不見了。

按理說，人家在罵你祖宗了，你即使沒有話說，起碼可以掀桌子啊！但所有人都坐著不吭聲，也可能是還沒反應過來，張三當時只好平和地告訴在場所有外賓："中國人的祖先是很實在的，我們十二生肖兩兩相對，六道輪迴，體現了我們祖先對中國人全部的期望跟要求。 ! " 這時，現場氣氛雖然從嬉鬧轉為安靜，但是他們臉上還是一副不屑的樣子。

張三說：
" 第一組是老鼠和牛。老鼠代表智慧，牛代表勤奮。智慧和勤奮一定要緊緊結合在一起。如果光有智慧不勤奮，那就變成小聰明；而光是勤奮，不動腦筋，那就變成愚蠢。所以這兩者一定要結合，這是我們祖先對中國人的第一組期望和要求，也是最重要的一組。

""第二組是老虎和兔子。老虎代表勇猛，兔子代表謹慎。勇猛和謹慎一定要緊緊結合在一起，才能做到所謂的膽大心細。如果勇猛離開了謹慎，就變成了魯莽，而你沒有勇猛，一味的謹慎，謹慎就變成膽怯。這一組也非常重要，所以放在第二。"

張三看著這些貴族，補上一句：
"所以當我們表現出謹慎的時候，千萬不要以為我們中國人沒有勇猛的一面。" " 實際上，我們祖先追求的是一種和諧的智慧和圓融，從來不會單獨給一個要求和任務。" 看著大家陷入沉思，我繼續往下說。

"第三組是龍和蛇。龍代表剛猛，蛇代表柔韌。
所謂剛者易折，太剛了容易折斷，但是如果只有柔的一面，就易失去主見，所! 以! 剛柔並濟是我們歷代的祖訓。"

接下來是馬和羊。馬代表勇往直前，直奔目標，羊代表和順。如果一個人只顧自己直奔目標，不顧周圍，必然會和周圍不斷磕碰，最後不見得能達到目標。但是一個人如果光顧著和周圍和順，之後他連方向都沒有了，目標也失去了。所以一往無前的秉性一定要與和順緊緊結合在一起，這是我們祖先對中國人的第四組期望。!

" 再接下來是猴子和雞。猴子代表靈活，至於雞呢，
以前的年代沒有鐘，都是聽雞鳴聲決定一天的開始，所以雞定時打鳴，代表穩定。靈活和穩定一定要緊緊結合起來。如果你光靈活，沒有穩定，再好的政策最後也得不到收穫。但如果說你光是穩定，一潭死水、一塊鐵板，那就不會有我們今天的改革開放了。只有它們之間非常圓融的結合，一方面具有穩定性，保持整體的和諧和秩序，另一方面又能不斷變通地前進，這才是最根本的要旨。

" 最後是狗和豬。狗是代表忠誠，豬是代表隨和。
一個人如果太忠誠，不懂得隨和，就會排斥他人。而反過來，一個人太隨和，沒有忠誠，這個人就失去原則。
所以無論是對一個民族國家的忠誠、對團隊的忠誠，還是自己理想的忠誠，一定要與隨和緊緊結合在一起，這樣才容易真正保持內心深處的忠誠。

這就是我們中國人一直堅持的外圓內方，君子和而不同。

"中國人每個人都有屬於自己的生肖，有的人屬豬，有的人屬狗，這意義何在？實際上，我們的祖先期望我們要圓融，不能偏頗，要求我們懂得到對應面切入。比如屬豬的人能夠在他的隨和本性中，也去追求忠誠；而屬狗的人則在忠誠的本性中，去做到隨和。" 解釋完十二生肖，我說：" 不知道你們那些寶瓶座啊、射手座啊、公羊座啊，體現了你們祖先哪些期望和要求？也希望不吝賜教。 "

結果呢，這些貴族老爺們很長時間都沒說話，全場鴉雀無聲，一根針掉在地上都能聽見。最後貴族老爺們誠懇地表示對中國人和中國人的祖先非常敬佩：" 沒有想到中國的十二生肖有這麼深刻而實在的意義。"

北投的聖玄宮，供奉的主神是少見的善財子

2009-05-08T02:43:00.000-07:00

位於北投的聖玄宮，供奉的主神是少見的善財子，由於該宮採免費的濟世方式，深獲來自各方信眾的肯定。
　
該宮主事者被稱為「小善財」，是一位來自南台灣的外省子弟，從小就能看到觀世音菩薩，起初她並不知祂是觀音大士，只知祂是一位仙女，隨著年齡的增長，才知從小在她夢境出現的就是救苦救難的觀音大士。

從懂事以來，命運即不斷的在捉弄她，或許這便是觀音大士對她的考驗，至今回憶起往事，莫不令她感到顫慄，從喪夫到亡子，最後為躲避噩運，隻身離鄉背井到北部謀生，所幸遇到一位粟師兄，才能有今天替善財童子濟世的機會。

為何會從高雄到一個人生地不熟的地方討生活，表示，因為在她的記憶中，有一仙女曾告誡她，當有難時要往北走，所以她選擇北上。初到台北並未遠離噩運，曾先後進行多次手術，尤其在第二次開刀，只知是白血球有問題，可是卻找不出原因，且經常看到許多令她厭惡的景象，例如滿地的蛇等等，她甚至曾有厭世的念頭，但用刀割腕卻沒有留下疤痕，這一切都是相當令人感到不可思議。在這段時間內，她經常夢到黑面的池王爺，或許冥冥之中，池王爺在庇佑她。
　
直到十八年前，她再次開刀在快痊癒前夕，突然夢到觀音大士抱著善財童子到床前，將善財童子投向她的身上，頓時她像中風似的，不會說話，行為舉止就像一個小孩子一樣，經請示一位師父之後，才知是善財童子附身。

說也奇怪，在當年的過年前夕，有一個年約九十幾歲的老太太，帶來一尊金身說要送給她，她對於這突來之舉感到迷惑時，這位老太太，留下金身不發一語，掉頭便離去，由於當時下著雨，她擔心這位老太太淋雨受寒，追了出去，卻不見蹤影，經詢問鄰居，也沒有人看過這樣的一位老太太。

她對這突如其來的金身感到不解，便向雲林淨法寺的師父請示，她並沒有告知師父這尊金身的事，然而師父一語道出迷惑，便告訴她，觀音大士要她幫助善財童子濟世，由於她一無所有，僅能本著能幫多少算多少的想法來做。

所幸有粟師兄免費提供房子，做為濟世場所，原來在二樓，由於是免費服務，所以訊息很快傳開，登門求助的信絡繹不絕，從早到晚沒有中斷，造成相當大的困擾，所以才訂出辦事服務的時間表。服務地點也由二樓遷至一樓，除可提供更寬敞的環境供信眾使用外，也可降低對鄰局所造成的困擾程度。
　
由於善財童子活潑且不貪，非常喜歡幫助人，所以信眾有求必應，基於對信眾隱私權的尊重，採一對一問事服務，該宮辦事與一般宮堂不同，信眾問事不用提供生辰八字，以靈通的方式來解決信眾的疑難雜症，不論前生今世，在事業及補運方面最專長。
　
現在每週一、三、五晚上七時至十時，提供服務，採行預約方式登記，信眾遍及海內外，不乏來自日本、香港的信眾，這些來自國外的信眾經常一來就是一、二十人。
　
提供場所的粟先生指出，替善財童子濟世度人，完全是免費的，不像其它宮堂，辦得愈多負擔愈重，但為了讓貧苦人也能得到「小善財」的幫助，所以對他們來說，這些服務甘之如飴。

北投聖玄宮地址：台北市北投區中央北路四段一三八巷九號之1 電話：(02)2896-2379

全球增資潮再起，與08年流動性風險不同，09年壓力測試後增資為資本增強

2009-05-06T05:55:00.000-07:00

全球增資潮再起，與08年流動性風險不同，09年壓力測試後增資為資本增強，VIX指標為觀察

n 預估2009-2010年美國銀行業資產減損2800-3400億美金：根據聯準會2009-2010年情境分析假設，經濟成長率可能達-3%至0.5%、房價指數年成長可能下滑4%至22%，研究員預估美國銀行業2009-2010年可能產生資產減損金額約2800-3400億元美金，假設參數有88.3%解釋能力，且有統計顯著水準。其中，花旗銀行、美國銀行預估減損金額分別為270-300億元、150-190億美元。美國銀行業自3Q/07至4Q/08已提列5200億元資產減損、增資金額約4000億美元，假設景氣、房價指數持續下滑，則美國銀行業2009-2010年可能因資產減損仍需資金挹注約3400-4300億美元，以維持資本健強。整體而言，2009-2010年美國金融機構仍須面臨信用成本增加、增資疑慮。

n 2008年流動性風險增資需求 vs 2009年壓力測試後資本增強： 3Q/08-4Q/08全球金融機構因大幅資產減損，短期流動性疑慮，產生信用風險與系統性恐慌，使增資需求大幅大增，恐慌指數（VIX）在當時曾創下歷史高點80.86、歐美金融機構信用違約交換指數（CDS）亦多創歷史新高，但此次美國壓力測試，是對於2009-2010年，假設不同景氣面情境，如失業率攀升、房價指數、經濟成長率下滑，影響金融機構未來核心事業業務，因此，壓力測試後金融機構的增資需求，是對未來景氣下滑所需資本增強，以確保大型金融機構面對未來景氣，能有更健全資本適足，無短期流動性風險與信用風險，以近期VIX指數維持在40以下、歐美金融機構CDS未創新高來看，2009-2010年金融機構資本增強的對短期流動性影響較小。

n 二線金控、小型金融股：危機是轉機：銀行方面，2008年底，仍有聯邦銀行、日盛銀行、板信銀行、高雄銀行、陽信銀行等5家銀行資本適足率低於9%，2009年增資壓力將持續。未來開放陸資來台投資金融機構，銀行家數過多、競爭持續，金融機構將呈M型化，二線金控、小型金融股面臨增資、獲利壓力，可能尋求陸銀注資合作，強化資本結構。其中，台新金、新光金面臨消金環境不佳、信用卡利率上限下俢、Corporate CDO減值壓力，遠東銀、大眾銀、萬泰銀、安泰銀等私募股東，母公司無力持續增資，可能性較大，有利小型金融機構轉型。

資金想像空間遠大於實質開放獲利

2009-05-06T05:51:00.000-07:00

第三次江陳會後金融MOU議題

資金想像空間遠大於實質開放獲利，留意短期評價偏高

結論

n 兩岸金融實質開放仍需時間協商，短期留意評價偏高：台灣金融股目前評價為1.1倍PB，高於全球金融股評價0.7倍PB，主要為兩岸金融開放預期，惟MOU簽訂定不等於市場准入，目前兩岸協商積極，但對於市場准入與開放細節似乎仍看不到共識，開放陸資投資台股，資金想像空間遠大於台灣金融業實質登陸可能獲利，短期股價有拉回風險。

n 銀行參股可行性快又可直接獲利：目前中國對於單一外資參股上限為20%，全部外資參股上限為25%。因此，兩岸MOU簽訂後，台灣金融機構即可最高持股陸銀20%方式登陸，目前富邦金為唯一優先間接受惠於人民幣業務經營，唯一可能優先受惠於大陸城市商業銀行跨區域發展政策。兆豐金資產規模達新台幣2.4兆元，國內金融機構規模排名第五，參股具優勢，大陸方面，與華一銀行策略合作密切，參股具想像空間。

n 開放陸資投資台灣金融：小型金融機構：危機是轉機：台灣對於外資無持股上限規定，台灣金融機構由於資產規模相對中國小，因此，未來陸資參股上限，原則上將低於大陸20%投資上限，單一陸資投資上限可能介於10%-15%，可能僅開放陸資參股最高持股可能不超過20%-30%。2008年底，仍有聯邦銀行、日盛銀行、板信銀行、高雄銀行、陽信銀行等5家銀行資本適足率低於9%。未來開放陸資來台投資金融機構，銀行家數過多、競爭持續，金融機構將呈M型化，小型金融股面臨增資、獲利壓力，可能尋求陸銀注資合作，強化資本結構。其中以遠東銀、大眾銀、萬泰銀、安泰銀等私募股東，母公司無力持續增資，可能性較大。

n 5月中國可能開放特區試點經營：中國可能透過開放試點方式，先以天津濱海新區、福建海西特區作為投資特區，開放台灣金融機構登陸。中國若開放試點方式登陸，台灣方面，需自我矮化，台灣主管機關，是否能避開敏感政治國家主權議題，仍是重要關鍵。

n 「超國民待遇」與「兩岸經濟合作架構協議」：避免主權矮化，台灣希望透過自由貿易協定方式，以兩個經濟體為主體，簽署雙邊自由貿易協定，也就是目前台灣所提出ECFA，但ECFA所涉及層面不僅止於金融業，涵蓋大範圍經濟層面，因此，雙方仍需協商時間與細節研議，較難在短時間內，有全面性市場准入開放細節，目前預期最快可能在2H/09第四次江陳會提出協商。

「一生一屋」土增稅優惠稅率機制：（依98年4月27日立法院一讀條文修訂）

2009-05-04T04:48:00.000-07:00

「一生一屋」土增稅優惠稅率機制：（依98年4月27日立法院一讀條文修訂）

符合以下條件換屋民眾，可不限次數按10%低稅率繳交土增稅：

l.出售都市土地面積未超過3公畝（約90坪），或非都市土地面積未超過7公畝（約210坪）部分。
2.出售前持有並應連續在該地設有戶籍達六年以上。
3.出售前五年內沒有供營業使用或出租情況。
4.出售時，本人、配偶及未成年子女名下無該自用住宅以外的房屋。

上述所指的「都市土地面積未超過3公畝（約90坪），或非都市土地面積未超過7公畝（約210坪）」，主要指的是交易物件的土地持分。以大台北地區為例，一般住宅型態多為大樓或公寓形式，土地持分較少，除非同時持有好幾戶住宅，比較難達到交易土地持分45坪的門檻。就算是中南部地區的透天住宅，每戶住宅的土地持分亦多半在15~30坪之間，因此，雖然優惠稅率門檻範圍被砍了一半，但就絕大部分的一般住宅所有權人而言，仍是十分寬鬆。

QDII(Qualified Domestic Institutional Investors )：境內合格投資法人
是指獲得中國政府許可的機構，被允許在資本帳項未完全開放的情况下，向海外資本市場進行投資。

揭秘人在臨死前的一秒會看到什麼？

2009-05-04T04:44:00.000-07:00

美國著名心理學家雷蒙德‧A‧穆迪博士在研究過150個瀕死體驗者(經歷過“臨床死亡”後復生的人)的案例之後，試圖為人們揭開死亡真相。

盡管瀕死體驗發生的情境，以及親歷該種體驗的個人性格都有著巨大的差別，但需要肯定的是，在這些人“瀕死體驗”的陳述中，存在著不可忽視的相似性——

我把它們大體歸納為14條，他們是按照感受出現的先後次序排列的。
1、明知死訊
他們親耳听到醫生或是在場的其他人明確宣告自己的死亡。他會感覺到生理的衰竭到達極限。
2、體驗愉悅
“瀕死體驗”的初期有一種平和安詳、令人愉悅的感受。首先會感到疼痛，但是這種疼痛感一閃而過，隨後會發覺自己懸浮在一個黑暗的維度中。一種從未體驗過的最舒服的感覺將他包圍。
3、奇怪聲音
在“瀕死”或者“死亡”的時候，有奇怪的聲音飄然而至。一位年輕女子說，她听到一種類似樂曲的調子，那是一種美妙的曲調。
4、進入黑洞
有人反映他們感到被突然拉入一個黑暗的空間。你會開始有所知覺，那就像一個沒有空氣的圓柱體，感覺上是一個過渡地帶，一邊是現世，一邊是異域。
5、靈魂脫體
發現自己站在了體外的某一處觀察自己的軀殼。一個落水的男人回憶說，他自己脫離了身體，獨自處在一個空間中，仿佛自己是一片羽毛。
6、語言受限
他們竭力想告訴他人自身所處的困境，但沒有人听到他們的話。有一名女子說，我試著跟他們說話，但是沒人能听到。
7、時間消失
脫體狀態下，對時間的感受消失了。有人回憶說，那段時間里，他曾不停地出入自己的肉體。
8、感官靈敏
視覺、听覺比之前更加靈敏。一個男子說，他從未看得如此清楚過，視力水平得到了不可思議的增強。
9、孤獨無助
在這之後，會出現強烈的孤立感和孤獨感。一位男子說，他無論怎樣努力都無法和別人交流，所以，“我感到非常孤單”。
10、他“人”陪伴
這時，周圍出現了別的“人”。這個“人”，要麼是來協助他們安然過渡到亡者之國，要麼是來告訴他們喪鐘尚未敲響，得先回去再待一段時間
11、出現亮光
在“瀕死體驗”最後的時刻，會出現亮光。這道光具有某種“人性”，非常明確的“人性”。
12、回望人生
這個時候，當事人會對一生做一次全景式的回顧。當親歷者用時間短語來描述它時，都是“一幕接著一幕，按事情發生的時間順序移動的，甚至伴隨著畫面，當時的一些感覺和情感都得以重新體驗”。
13、邊界阻隔
在這時，人會遇到一道可以被稱作是“邊緣”或者“界限”之類的東西，阻隔你到某個地方去，關于它的形態有多種表述︰一攤水、一團煙霧、一扇門、一道曠野中的籬笆，或者是一條線。
14、生命歸來
如果有幸被救活了，在“瀕死體驗”進行到某種程度後，人們必須“回來”。在最開始的時候，許多人都想趕快回到身體中去，但是，隨著瀕死體驗的深入，他開始排斥回到原來的身體，如果遇上了光的存在，這種情緒就更為強烈。隨後，你就真的“回來”了。

人是一種相當依賴精神的生物，當人“瀕死”時，一道微弱的白光就可以讓死亡變得不那麼可怕。人死的時候，整個一生都將被重新評價，這種評價完全不依賴于你是否腰纏萬貫，身份地位是否顯赫，而僅僅取決于在你一生與他人分享的愛和溫暖有多少。

臺北市社區營造中心將於98年5月2日舉辦「國際交流論壇」，歡迎您踴躍參加

2009-04-28T20:15:00.001-07:00

臺北市社區營造中心將於98年5月2日舉辦「國際交流論壇」，歡迎您踴躍參加!

　　臺北市政府都市發展局過去積極推動社區營造工作，為落實整合公私部門資源，及「由下而上」市民參與及社區總體營造政策，期望藉助民間豐沛力量與資源，對應市府各局處權責分工，專業者能力與合作，共同推動跨領域、多面向的多元化社區營造工作，故於92著手推動「社區營造中心」之建置，除執行實驗運轉計畫，並進行社區營造中心整體運作模式之探討、北台灣社造中心之串聯等工作。
　　今年度，「臺北市社區營造中心」除積極串聯社區規劃師與社區青年規劃師外，並引進國外成功社造模式，期許透過多方的參與，為臺北市構築出更宏觀的社造視野與更切實的執行方案。將於98年5月2日下午1時30分假台北市大同區永樂國小演講廳（臺北市大同區延平北路2段266號）舉辦「臺北市社區營造中心國際交流論壇」，邀請來自日本的三位專家學者林泰義教授、卯月盛夫教授及倉橋正已理事，針對「東京世田谷社區營造中心經驗分享」及「神戶社造中心的發展經驗」等議題進行經驗分享，期望能將過去努力的經驗成果與世界接軌，擴大格局及視野，以逐步建構完整的社區網絡及穩健成長的機制，為臺北市未來國際化、永續化的願景勾勒想像。
　　臺北市政府都市發展局邀請社會各界人士踴躍參與，共同為創造美好的社區環境努力！相關活動內容，詳情請洽臺北市政府都市發展局綜合企劃科宋小姐1999(外縣市02-27208889)轉8290、臺北市社區營造中心02-25575679或上網http://www.udd.taipei.gov.tw/及http://www.community-taipei.tw/查詢，歡迎大家踴躍參加！

臺北市社區營造中心將於98年5月2日舉辦「國際交流論壇」，歡迎您踴躍參加

2009-04-28T20:15:00.000-07:00

全台唯一的Comedy Club:大衛白爛秀[魔術劇]

2009-04-28T02:06:00.000-07:00

全台唯一的Comedy Club
Free 星期三
時間：每週三 8:00PM ＊免費入場、無低消，而且一樣給你最佳的表演
＊每週安排不一樣的趣味演出，保證輕鬆一晚

大衛白爛秀[魔術劇]
時間：4/17-19 (五-日) 8:00pm 250元大衛布萊恩街頭的魔力
劉謙奇蹟的帥勁
不料竟然是...見證滑稽的時刻!!!! 掰啦女孩編劇、台北文學獎得主馮勃棣Birdy 新作
來就送：神秘魔術小道具一組

魚蹦興業之[大學生GO了沒？]
時間：4/23-26 (四-日) 8:00pm 300元新式漫才(相聲)搞笑團體【魚蹦興業】
娛樂不只有看電視　現場搞笑才是王道
面對不景氣，大笑來開運！
　
預告：
4/30(四)-5/3(日) 8:00pm 壯壯槓老外：Rifat、黃藍白共演
5/1-2 10:00pm Hartley Pool Show 　
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www.comedy.com.tw

東星大樓會員大會表決通過續與恆合營造簽約完成後續工程

2009-04-28T02:03:00.000-07:00

東星大樓會員大會表決通過續與恆合營造簽約完成後續工程

東星大樓自民國88年9月21日地震倒塌後，市府即協助以都市更新方式辦理原地重建，目前大樓主體已完成，惟因東星大樓更新會於97年10月30日與豐椿營造中止合約，工地經進行清理及清查作業後，更新會業於98年3月22日召開會員大會決議，將續與恆合營造簽約施作未完工項，預計今年8月底前完工接通水電。
為協助東星大樓重建，市府研擬各種重建方案主動召開數十次會議商討重建事宜，更新會於92年12月14日完成營造廠開標作業，由正良泰營造有限公司得標，並於93年4月21日申報開工，惟95年10月4日因跳票導致停工，更新會復於96年8月22日與其保證廠商豐椿營造公司就後續工程完成簽約用印，預定97年4月底前交屋，然並未如期完工交屋，豐椿復向更新會承諾可於97年9月完工交屋，然仍未完成，更新會遂於97年10月30日中止與豐椿營造公司之雙方合約。

更新會為促進本案順利進行，復於97年12月29日與恆合營造公司簽訂第1階段合約，承攬項目為大樓內部各層之清理、清查作業，第2階段合約將視第1階段清理、清查作業結果報告後續工程之工項、工程費用、工期等，再辦理簽訂合約事宜。更新會原訂98年3月14日召開會員大會，就簽訂第2階段合約事宜討論議決，惟因出席人數不足開會法定門檻而流會，復於98年3月22日召開會員大會，經議決同意交予恆合營造承包後續工程，更新會將於近期簽訂工程合約。依恆合營造提供之工期，預計4月初施工，本年8月底前領取使照、接通水電。
市府雖未有設計與監之權，後續仍積極主動關切本案進度並予以協助相關事項，俾未完工程能迅速續行施作，居民得以早日進住。

多空：震盪區間拉大，來回箱型區間操作

2009-04-28T01:57:00.000-07:00

多空：震盪區間拉大，來回箱型區間操作
區間：6210-5564
主流：流感概念股、宅經濟概念股、江陳會利多失靈股
指標股：1215 卜蜂、1210 大成、4105 東洋、1325 恒大、6180 橘子、3083 網龍、5478 智冠、2610 華航、2707 晶華、2891 中信金、2892 第一金

盤勢分析觀察重點：

1. 儘管上週五歐美股市全面上漲(道瓊開高震盪走高終場漲119 點，重回八千大關以8076 點作收，那斯達克漲42 點，S&P 500 漲14 點；歐洲三大股市全面大漲，英法德股漲幅均超過3％)而亞股也有開紅盤的表現，但隨即遭墨、美流感利空衝擊，恒生與陸股的反應最為劇烈。台股則以上漲51點5931 點開出，四大期指中的金融期漲幅甚至超過1％，但隨即走弱(江陳會利多失靈股由觀光擴及航運、金融)，豬流感造成的短多獲利了結，終場加權指數下跌175 點以5705 點作收，成交量則微縮至1372.89 億元。
2. 由技術面討論，上週討論過指數上檔二個目標，一是以9859 跌到3955 弱勢反彈0.382 位置6210點，第二個是以最後下跌段5095-3955 跌點1140 及5095 頸線為基準點，等幅上漲目標6235 點；除了往上看要掌握短壓位置外，也要了解短線多方容易受到媒體報導的多空干擾，目前下檔的均線支撐較有爭論的是：月線破了是否代表行情真的反轉？4/17 日大盤出現大量長黑，量縮整理了一週後，週一出現再次長黑，但未帶量！即使盤中測試月線5697 點並一度跌破，由於並不屬於帶量下殺的模式，而且盤面上仍有強勢的生技及遊戲軟體股逆勢走揚，上述二點為短線悲觀的保守氣氛保留一絲希望。(極短線整理的模式可參考6071 修正至5648 點-423 點，以上週五高點5987 點修正423 點來看5564 點視為月線失守後極短線的支撐參考位置)
3.電子指數回到年線與月線的糾結位置附近，電子佔大盤成交比仍在六成上下，顯示量能尚未退潮，但下檔20 日線位置229 點不宜失守；金融股指數領先大盤破月線，短期走弱的機會升高；傳產則仍為輪動格局，觀光、航空利多出盡後，資金仍未退場，因此回推到操作上，現階段不必跟隨短線多殺多，但亦勿追價買進，短線採區間箱型操作。

類股走勢分析：
1.流感概念股：墨西哥與北美地區爆發豬流感，世界衛生組織不排除未來有蔓延至全球的可能性。對照過去禽流感與SARS 期間生技族群與個股的股價表現，受惠族群以醫療耗材與清潔用品較明顯，相關個股為恆大(1325)與毛寶(1732）。由於豬流感為H1N1 的變種病毒，原先僅在豬隻之間傳染，變種之後可透過豬傳染人與人傳染人，其傳染能力與SARS 相近，並遠高於禽流感。製藥族群中製造流感用藥的中化(1701)、永信(1716)、生達(1720)、杏輝(1734)、晟德(4123)；醫療耗材族群，包括製造口罩的恆大(1325)、不織布的康那香(9919)與體溫計的百略(4103)。清潔用品族群中，乾洗手用品的花仙子(1730)、美吾華(1731)與毛寶(1732)皆為盤面中的指標股。
2.江陳會利多失靈股：觀光族群受江陳會簽署成果低於預期，且馬總統表示陸客來台總量需適量管制影響，相關個股利多出盡、大幅拉回，跌幅6.2%在所有類股中表現最差。江陳會前屢屢領先大盤上漲的觀光股，由於市場原先預期航班能增加為原有108 班次的3 倍，但卻只有270 班，也就是兩倍半左右，另外近來陸客團除了發生意外，旅遊品質不佳的問題也屢屢浮現，避免因人數快速增加影響品質，總量管制問題浮上?面。2707 晶華演出400 元守衛戰，上半場就宣告失敗，股價長黑帶量跌破年線；今年3 月初從低點13 元漲到超過3 倍的亞都(5703)則被打入跌停，2705 六福也以跌停作收。
3.其他電子股：豬流感疫情不僅提供生技股漲升動力，也令宅經濟概念股中線上遊戲股同步大漲，包括3083 網龍、3546 宇峻、5478 智冠、6111 大宇資、6180 橘子及6169 昱泉等皆攻漲停，其中網龍及宇峻更創股價歷史新高。WiMAX 開台(大同率先於澎湖開台)正文下半年出貨增溫，但股價受大盤影響即使有利多仍由紅翻黑下跌作收。其他DRAM 類股短線多殺多，力晶、華邦電及華亞科皆打入跌停；面板類股雖然全面開高，華映、彩晶開盤漲幅皆超過2％仍不敵短線殺多的賣壓而翻黑；高價電子聯發科與宏達電奮力收紅，其他部份個股藍天、華碩、聯陽、廣達、敦南及元太也有逆勢收紅。
　

操作建議
雖然指數還有上檔目標可期，但豬流感利空來測試月線時已透露短多獲利心態濃厚，短期指數難免陷入區間震盪，心態保守者不妨調整操作策略，擬定短期箱型區間的操作策略，不追高，掌握輪動主流、逢低承接線型多頭且壓回20 日(月)線不破的強勢股。

臺北市政府都市發展局國宅社區臨都市計畫道路側退縮無遮簷人行道將由國宅基金挹注辦理更新改善‏

2009-04-24T03:37:00.000-07:00

國宅社區臨都市計畫道路側退縮無遮簷人行道將由國宅基金挹注辦理更新改善

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臺北市政府都市發展局表示，為配合建管處騎樓整平政策及工務局辦理人行道更新改善，該局自98年度起編列3,200萬元預算，針對全市192個國宅社區週邊人行道逐一做體檢和改善，98年度將有13個國宅社區陸續辦理改善。
發展局丁局長指出：臺北市早年興建之國宅社區，其週邊人行道部分因年久失修呈現破損狀況，由於這些國宅係屬出售性質的國宅，因此產權上已屬住戶所有，其公共設施修繕、管理維護應屬社區管理委員會之權責。惟市府為考量國宅社區週邊之人行道倘係提供公眾通行，而並非社區住戶專用之人行通道，經發展局會同新工處現地勘查後，針對人行道之「新舊型式」、「破損現況」列表造冊，並於97年度即簽奉市長核定由國宅基金辦理全面換新改善，意即此一人行道更新工程除可分攤社區管理委員會管理維護的財務壓力外，亦可配合市府政策，共同打造一座「台北好好看」的城市。
丁局長亦針對此一人行道更新改善工程施做內容和範圍做了補充說明，丁局長指出，98年度所選定之13個國宅社區退縮無遮簷人行道，除編列預算委由工務局新建工程處發包施工之外，對於人行道上之行道樹修剪、號誌移置等，亦編列有300萬元委託公園處施做，冀望藉由此一工程有效改善本市人行道更新進度。惟非屬國宅範圍內之紅磚人行道，依規定仍需循工務體系由本府工務局新建工程處主政改善，因此近日部分議員所關心的延壽國宅週邊及基隆河一期專案住宅等，查均非都市發展局轄管國宅社區之施作範圍，故全案將由工務局依規定辦理改善。

大盤一次成頭倒V反轉機率不高，理應再次挑戰高點。‏

2009-04-24T03:35:00.000-07:00

中概力挺電子股轉強、月線上強勢偏多整理

受到買盤觀望及IMF調降台股今年GDP，台股今雖開小高盤在金融股大幅回檔下隨即翻黑，電子連續兩天回升至六成，及時接棒穩住盤面有接棒態勢，惟受限於成交量未能擴增。週四終場大盤小跌10點以5875點做收，成交量1306億。

1.台股本波自3/3從4328起漲以來，維持在10日線沿路盤堅的軋空盤，在突破年線5970以後，於4/17爆出今年以來的2244億大量，量大回檔後連續兩度跌破10日線，因此將為「軋空」盤態暫時轉為「盤堅」格局。因此觀察支撐點將以月線為多空參考指標，意即月線仍為支撐點。

2.此波段目標可依量能槓桿法則，即3955-5125(3/19高點)-4961(3/20低點)-目標的走法，依此等距推估將往6131挑戰。因此暗示這波自6071大量拉回只要守住月線上下的支撐。並帶短期指標如KD回落50多空支撐區，仍有再發動創新高的力道。

3.類股結構：(a)終端售價上揚受惠族群，以雙D族群為代表。爾必達將調漲DRAM報價帶動DRAM製造、模組聯袂大漲。TFT LCD在傳出面板5月將調漲的利多激勵，加上今年LED NB滲透率將大幅提高。一線面板廠帶動被光模組紛紛大漲。5月面板產業有機會轉為賣方市場，面板基本面可望脫離底部回升。(b)近期兩岸利多題材發酵：從旺旺TDR將於28日掛牌、第三次江陳會週末登場等議題下。包含開放每日來台限制放寬至五千人、開放陸資來台投資，及中國奇瑞汽車進軍台灣，擴大對台採購零組件，及五一長假即將開始，受惠中國市場的內需股仍為盤面焦點。預期對比價的食品股、汽車零組件與輪胎、電子與傳統通路股。(c)其次，政策面利多激勵的族群：如新能源法案帶動LED、太陽能彈升。生技兆元產業方案激勵生醫概念股持續噴出。

類股走勢分析：

1.雙D族群：日商爾必達宣布將大幅調漲產品售價，未來仍有減產效應發酵，今DRAM族群紛紛亮燈漲停，其中率先創波段新高及合約價比率高的3474華亞科為族群指標、5346力晶亦可多留意。市場傳友達內部決定調漲5月32吋面板達10美元漲幅約6%的消息，激勵2409友達、3099奇美電、3481群創聯袂上漲。帶動零組件股價持續強勢跟進，全球LED NB滲透率下半年上探60%，指標股6176瑞儀韓系客戶比重提高率先於4/1突破年線表態下。5371中光電LED NB背光模組出貨比重第二季可望提升；同時6255奈普在母廠友達上漲激勵亦出現強勢補漲行情。觸控面板在WINDOWS 7下半年將推出題材助陣，洋華3622下週除息前強勢上漲，觸控族群2384勝華、3049和鑫、4729熒茂近日皆各有表現。

2.IC設計：Apple預計在9月推出以觸控面板為主的觸控筆電，搶攻小筆電市場，及Window 7大幅提升觸控功能，預計將引爆觸控需求熱。面板驅動IC廠的3034聯詠、3545旭曜本波為IC設計的強勢指標。整體IC設計仍以NB小筆電題材為主軸，小筆電熱潮將帶動6286立錡、2458義隆電、2388威盛、6243迅杰、6231系微等IC設計廠的營收成長。8261富鼎擁有Power MOSFET高低壓功率晶體在節能省電CULV具題材。6243迅杰除KBD外，高毛利的Sensor Button IC出貨暢旺，第一季毛利回升。NB CAM的5471松翰近日傳出廣達除與原相開發多點光學觸控外，亦以松翰合作。及從STB晶片切入NB CAM的3041揚智近期在大盤拉回亦出現逆勢抗跌表現。3227原相此波雖搭上觸控面板題材，法說釋出高毛利的遊戲產品旺季已過，第二季毛利可能下降的訊息，及私募的定價必須以股東會通過後的董事會開會前一週的收盤價做為計算基礎，股價將遭受壓抑；週四出現大漲後的首度跌停，189元頸線為多空觀察指標。

3.中概股：食品與中概股在江陳會即將召開以及旺旺TDR在28號掛牌帶動下，包括劍湖山大股東的1217愛之味為耐斯集團、1201味全、1210大成股價紛紛上揚。其中1201味全股價回測月線放量轉強，1210大成在投信買盤推升下維持強勢整理型態，雖然週四量縮整理仍為多頭雙指標不變。中概則以汽車、橡膠、百貨、通路等為主軸，2106建大、2105正新為強勢指標； 2915潤泰全、9945潤泰新亦出現創新高表現，汽車下鄉股1319東陽、1522堤維西、2201裕隆；通路股2362藍天、3702大聯大等為指標。

4.生醫股：是政策點名的下一個兆元產業，明年起每年十項生技新藥進入前臨床試驗，類股在利多激勵下群起強攻，4105東洋海外布局有成明年海外市場的營收將達5成，自三月飆漲至今達286%股價未見敗象。醫療器材廠首季營收佳，1733五鼎、4126太醫等均比去年同期成長。生策會已積極運作此議題列入周六將啟動的江陳會，讓兩岸新藥認證透漏新契機。指標股仍以4105東洋為領頭羊。

大盤持續量縮於5日均量1460億下整理，預期本波短期指標過熱後降溫逢多空中軸亦會遭逢多頭抵抗，故大盤一次成頭倒V反轉機率不高，理應再次挑戰高點。橫盤整理仍以題材股為操作標的，具終端報價上漲的雙D、中概內需與兩岸題材股、政策面偏多等類股逢壓回偏多操作。

為確保您自己的權益，民眾在辦理容積移轉進行私有公共設施用地買賣前，請先向市府都市發展局查詢清楚！

2009-04-23T04:18:00.000-07:00

為確保您自己的權益，民眾在辦理容積移轉進行私有公共設施用地買賣前，請先向市府都市發展局查詢清楚！

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臺北市政府目前辦理容積移轉係依據內政部訂頒「都市計畫容積移轉實施辦法」與「古蹟土地容積移轉辦法」，以及本市都市計畫書另有相關規定者辦理。其中，依內政部「都市計畫容積移轉實施辦法」第4條規定之授權，本府經考量本市都市發展特性與發展目標，擬具「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」，並於97年4月30日修正公告施行。
實際執行上，公共設施保留地容積移轉可分為四個階段，包括（1）公共設施保留地是否曾經徵收或價購補償查詢階段；（2）正式提出容積移轉申請書件（書面查詢階段）；（3）公共設施保留地清理地上物整理產權移轉市政府階段；（4）發給容積移轉許可證明。
但是臺北市政府近來常發現有私有公共設施用地，有「已領有市府價購或徵收補償費，但未移轉登記為市政府所有，而又將該筆土地讓與第三人並完成移轉登記」之情形；依據內政部93年5月17日台內營字第09300841572號函釋意旨，已徵收但因未辦理徵收登記之私有都市計畫公共設施用地，因已核發徵收補償費，不具保留性質，尚難認定為「公共設施保留地」，自無都市計畫法系有關「公共設施保留地」相關規定（如容積移轉）之適用。
臺北市政府特別提醒您，如為申請容積移轉而進行私有公共設施用地買賣時，請務必依申請流程先向臺北市政府都市發展局查詢是否曾經徵收或價購補償，再簽訂契約及收付款，以避免您的權利受損及產生合約糾紛！相關事宜請洽臺北市政府都市發展局綜合企劃科林先生1999轉8291查詢。

多空：中概力挺電子股轉強、月線上強勢偏多整理

2009-04-23T04:12:00.001-07:00

多空：中概力挺電子股轉強、月線上強勢偏多整理
區間：5648-6131
主流：TFT、DRAM、IC設計、中概、航運
指標股：3474華亞科、2409友達、3009奇美電、5371中光電、6176瑞儀、3622洋華、8081致新、8286立錡、4105東洋、2106建大

盤勢分析觀察重點：
受到買盤觀望及IMF調降台股今年GDP，台股今雖開小高盤在金融股大幅回檔下隨即翻黑，電子連續兩天回升至六成，及時接棒穩住盤面有接棒態勢，惟受限於大盤成交量缺乏利多激勵尚未回升。週三終場大盤小跌10點以5875點做收，成交量1306億。
1.台股本波自3/3從4328起漲以來，維持在10日線沿路盤堅的軋空盤，在突破年線5970以後，於4/17爆出今年以來的2244億大量，量大回檔後連續兩度跌破10日線，因此將為「軋空」盤態暫時轉為「盤堅」格局。因此觀察支撐點將以月線為多空參考指標，意即月線仍為支撐點。
2.此波段目標可依量能槓桿法則，即3955-5125(3/19高點)-4961(3/20低點)-目標的走法，依此等距推估將往6131挑戰。因此暗示這波自6071大量拉回只要守住月線上下的支撐。並帶短期指標如KD回落50多空支撐區，仍有再發動創新高的力道。
3.類股結構：(a)終端售價上揚受惠族群，以雙D族群為代表。爾必達將調漲DRAM報價帶動DRAM製造、模組聯袂大漲。TFT LCD在傳出面板5月將調漲的利多激勵，加上今年LED NB滲透率將大幅提高。一線面板廠帶動被光模組紛紛大漲。5月面板產業有機會轉為賣方市場，面板基本面可望脫離底部回升。(b)近期兩岸利多題材發酵：從旺旺TDR將於28日掛牌、第三次江陳會週末登場等議題下。包含開放每日來台限制放寬至五千人、開放陸資來台投資，及中國奇瑞汽車進軍台灣，擴大對台採購零組件，及五一長假即將開始，受惠中國市場的內需股仍為盤面焦點。預期對比價的食品股、汽車零組件與輪胎、電子與傳統通路股。(c)其次，政策面利多激勵的族群：如新能源法案帶動LED、太陽能彈升。生技兆元產業方案激勵生醫概念股持續噴出。

類股走勢分析：
1.雙D族群：日商爾必達宣布將大幅調漲產品售價，未來仍有減產效應發酵，今DRAM族群紛紛亮燈漲停，其中率先創波段新高及合約價比率高的3474華亞科為族群指標、5346力晶亦可多留意。市場傳友達內部決定調漲5月32吋面板達10美元漲幅約6%的消息，激勵2409友達、3099奇美電、3481群創聯袂上漲。帶動零組件股價持續強勢跟進，全球LED NB滲透率下半年上探60%，指標股6176瑞儀韓系客戶比重提高率先於4/1突破年線表態下。5371中光電LED NB背光模組出貨比重第二季可望提升；同時6255奈普在母廠友達上漲激勵亦出現強勢補漲行情。觸控面板在WINDOWS 7下半年將推出題材助陣，洋華3622下週除息前強勢上漲，觸控族群2384勝華、3049和鑫、4729熒茂皆各有表現。
2.IC設計：Apple預計在9月推出以觸控面板為主的觸控筆電，搶攻小筆電市場，及Window 7大幅提升觸控功能，預計將引爆觸控需求熱。面板驅動IC廠的3034聯詠、3545旭曜本波為IC設計的強勢指標。整體IC設計仍以NB小筆電題材為主軸，小筆電熱潮將帶動6286立錡、2458義隆電、2388威盛、6243迅杰、6231系微等IC設計廠的營收成長。8261富鼎擁有Power MOSFET高低壓功率晶體在節能省電CULV具題材。6243迅杰除KBD外，高毛利的Sensor Button IC出貨暢旺，第一季毛利回升。NB CAM的5471松翰近日傳出廣達除與原相開發多點光學觸控外，亦以松翰合作。及從STB晶片切入NB CAM的3041揚智近期在大盤拉回亦出現逆勢抗跌表現。3227原相此波雖搭上觸控面板題材，法說釋出高毛利的遊戲產品旺季已過，第二季毛利可能下降的訊息，及私募的定價必須以股東會通過後的董事會開會前一週的收盤價做為計算基礎，股價將遭受壓抑；週三出現大漲後的首度跌停，189元頸線為多空觀察指標。
3.中概股：食品與中概股在江陳會即將召開以及旺旺TDR在28號掛牌帶動下，包括劍湖山大股東的1217愛之味為耐斯集團、1201味全、1210大成股價紛紛上揚。其中1201味全股價回測月線放量轉強，1210大成在投信買盤推升下維持強勢整理型態，雖然週三震盪輛縮整理仍為多頭雙指標不變。中概則以汽車、橡膠、百貨、通路等為主軸，2106建大、2105正新為強勢指標； 2915潤泰全、9945潤泰新亦出現創新高表現，汽車下鄉股1319東陽、1522堤維西、2201裕隆；通路股2362藍天、3702大聯大等為指標。4.生醫股：
4.生醫是政策點名的下一個兆元產業，明年起每年十項生技新藥進入前臨床試驗，類股在利多激勵下群起強攻，4105東洋海外布局有成明年海外市場的營收將達5成，自三月飆漲至今達286%股價未見敗象。醫療器材廠首季營收佳，1733五鼎、4126太醫等均比去年同期成長。生策會已積極運作此議題列入周六將啟動的江陳會，讓兩岸新藥認證透漏新契機。指標股仍以4105東洋為領頭羊。

操作建議

大盤持續量縮於5日均量1460億下整理，預期本波短期指標過熱後降溫逢多空中軸亦會遭逢多頭抵抗，故大盤一次成頭倒V反轉機率不高，理應再次挑戰高點。橫盤整理仍以題材股為操作標的，具終端報價上漲的雙D、中概內需與兩岸題材股、政策面偏多等類股逢壓回偏多操

鏗鏘一響　敲開北市展新風貌新旅程　臺北好好看系列二 3月31日起邀請全體市民參與開跑！

2009-04-18T16:27:00.001-07:00

鏗鏘一響　敲開北市展新風貌新旅程　臺北好好看系列二 3月31日起邀請全體市民參與開跑！

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承辦單位：臺北市都市更新處
承辦人：胡怡鴦
連絡電話：23215696-3005
臺北市政府為推動城市再生，冀藉由「2010臺北國際花卉博覽會」，推出臺北好好看系列計畫，並訂於98年4月6日以拆除北市第一棟窳陋建物並實施綠美化作為展開北市展新風貌之新起跑點，期以政府拋磚引玉之示範，激發全民共同為北市晉升國際優良城市地位方向共同努力！
臺北好好看系列計畫共推出8＋3系列，結合臺北地標建築、北市環境更新、好區位新風貌、好店家美招牌、看見友善校園、都市空地利用、市容夜景藝術、展現公共藝術、新穎道路街景、風華水岸景觀、貌現政府活力等，讓臺北好好看都市展新風貌。
臺北好好看系列二以減法，讓北市點點髒亂轉化為串串綠寶石。該系列以「北市環境更新、減少廢棄建物」為概念，自98年3月31日開始受理至98年10月31日截止。由市民主動申請拆除窳陋之合法建物、違章建築或雜項工作物等，鼓勵窳陋建物將「窳陋建物變空地、空地綠美化」。都市更新處邊處長子樹表示，配合臺北好好看系列二辦理建物拆除及綠美化，能獲得容積獎勵、稅捐減免及權利保障。在容積獎勵部分，包含「騰空期程獎勵」、「美化容積獎勵」，最高可得到法定基準容積10%的獎勵。「騰空期程獎勵」係配合建物拆除、綠美化完工後，核發最高法定基準容積5%的獎勵。「美化容積獎勵」則是在建物新建前，依歷年的綠美化成果，並透過綠美化係數加權後核計，最高給予法定基準容積5%的獎勵。在稅捐減免的部分，如配合綠美化，將給予房屋稅、地價稅全免；如設置臨時平面停車場，則是給予房屋稅減免及按千分之十稅率課徵地價稅。
邊處長更進一步表示目前有許多老舊建物已經老舊不堪使用，卻為了適用都市更新容積獎勵，寧願不拆，為鼓勵市民配合本計畫騰空綠美化，市政府創設「建物存記」制度，將建物相關的資訊存記，保障基地未來開發及都市更新相關權益。為宣示讓臺北好好看的決心，臺北市政府於申請受理第1天，即受理公共運輸處位於羅斯福路三段的建物，核發第一張建物存記證明，保障該建物基地未來開發權益，並拆除該棟建物予以綠美化。
生態城市、節能減碳為世界潮流，臺北市除積極推動都市更新、改善都市景觀外，對於許多低度利用、尚未更新開發前的頹敗角落，期望透過系列二計畫的推動，加速催化景觀改造。邊處長說，城市的更新須要全體市民的參與，為了永續生態的都市及有個綠美化的環境，請全體市民一起加入改造臺北的行列，欲知更詳細內容可上網站http://www.beautify.taipei.gov.tw，並洽臺北市都市更新處企劃與經營科(23215696-3005)

多空：爆量長黑走勢不利短線指數上攻　支撐關卡在5667 點

2009-04-18T16:20:00.000-07:00

多空：爆量長黑走勢不利短線指數上攻　支撐關卡在5667 點
區間：5667-5953
主流：玻璃、觀光、半導體、DRAM、太陽能、鴻海集團
指標股：1802 台玻、2303 聯電、2330 台積電、2325 矽品、3474 華亞科、5346 力晶、6244 茂迪、5483 中美晶、2317 鴻海

盤勢分析觀察重點：

1.僅管房屋總經數據不佳，但受到Nokia 財報優於預期激勵，美股連續二天開低走高，道瓊站上8100 點大關，Nasdaq 及SOX 漲幅都在2.5%以上，亞股受此激勵紛紛開高；不過須留意的是日本及韓國股市已連續二天開高走低，高低點差距都在1.5%以上，且韓國股市始終未能順利站上年線；而台股部份，昨天首度以跳空姿態站上年線及6000 點整數大關，今日以上漲71 點開出，盤中高點來到6071 點，滿足7376 跌至3955 反彈0.618 的6069 點，隨即開始出現震盪走勢，11:00 以後下跌速度加劇，雖然半導體及鴻海集團表現強勢，試圖拉抬指數，但賣壓沉重，終場加權指數以下跌241.79 點作收，成交量放大至2236.5億元。
2.技術面分析：空間上今日台股面臨了年線及6000 點整數關卡，時間上本週為3955 反彈以來第21 週，雙重壓力使得大盤面臨了修正壓力，今日大盤出現爆量長黑走勢，成交量爆增至2236.53 億，除了突破警示量1800 億外，亦較昨日成交量增幅達28.85%，短線上台股上攻不易，未來是否止跌回穩，須視成交量能否壓縮至1400 億以下；3/3 以來指數從未跌破10 日線，今日拉回盤中一度跌破10 日均線5740 點，收盤暫時站回10 日線之上，另一道支撐則在4/9 的跳空缺口5667 點。此外，若未來大盤出現小M 頭倒N 字的走勢，則多方宜先行退場，拉回的關卡可暫看波段的5095~4961 的軋空位。
3.籌碼面分析：本週前三天為停資券的高峰期，共有逾500 家上市櫃公司停資券，因此，即使本週大盤呈現大漲走勢，融資不增反減，共計減少了32.44 億元，融券則反向增加了2.6萬張，顯示在大盤漲幅逾五成以後，投資人的心態相當小心謹慎，融資自4328 點以來，融資增幅僅20%，仍落後大盤的漲幅38%，籌碼面尚屬穩定；惟後續仍須觀察在資券大幅恢復後，下週融資是否會出現快速增加現象，單日警示量為75 億。
4.類股結構分析：電子成交量比重連續四日至55%以上，電子指數4/14 首度帶量突破年線，由於前一日美國股市以科技股漲幅較大，今日早盤在半導體、鴻海集團及DRAM 的強勢帶領下，電子類股有重回主流的意圖，不過在大盤賣壓沉重下，終場八大類股全面收黑，電子類股跌幅3.3%較輕，食品、造紙、營建及金融類股指數跌幅較重，跌幅都在6%左右。
類股走勢分析：
1.玻璃股：玻璃類股為今日19 大類股中唯一收紅的指數，漲幅1.4%，其中指標股1802 台玻開盤十分鐘即拉上漲停，雖然受到盤中大盤急殺300 點影響，一度回到接近平盤價位，但終場仍以上漲0.65 元作收，支撐價位在20 元整數關卡，年線22.3 元為上檔反壓。
2.半導體：2303聯電傳出可能併購蘇州和艦，和艦一旦歸入聯電，有利其大陸市場布局、提高競爭力，聯電因而以漲停開出，雖然受到大盤急殺拖累打開漲停，但終場仍以12.4 元作收，漲幅3.76%，股價有機會挑戰其淨值14 元的關卡，下檔支撐在11.55 元。
3.DRAM 股：DRAM 持續大幅反彈，加上3474 華亞科又傳出與2408 南科合併，以漲停開出，盤中受大盤急殺影響，股價一度壓回平盤下，但收盤仍以上漲1.91%作收，若未來能量縮整理，仍有上攻空間，上檔壓力在18 元，支撐價位在13 元。另外，2344 華邦、5346力晶也都有強勢表現，值得留意。
4.鴻海集團：2317 鴻海昨日召開股東會，調高現金股利0.3 元至1.1元，並看好鴻海營運回升力道，激勵鴻海今日股價走高，加上鴻海集團個股距離年線位置最遠，有機會呈現補漲格局，上檔壓力在100 元整數關卡，支撐價位在88 元。

操作建議

不論空間或時間台股皆面臨回檔壓力，今日爆量收長黑，短線上攻不易，因此，未來個股表現將出現明顯差異；選股方面，宜避開季報不佳個股，以具政策利多題材及大陸景氣回升受惠族群為主，待拉回後擇優佈局，逢低承接線型多頭排列，且守穩支撐的強勢股。

「98年度都市空間改造計畫─臺北市都市型生態社區創意規劃案」

2009-04-18T16:16:00.000-07:00

「98年度都市空間改造計畫─臺北市都市型生態社區創意規劃案」將於98年4月26日舉辦「生活新形態＊四Ｒ心社區」徵選說明交流會，邀您一起參與都市空間的改造

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　　臺北市政府都市發展局自1996年以來，即推動各項地區環境改造計畫；自97年度起改以「都市空間改造計畫－臺北市都市型生態社區創意規劃」為主題繼續推動執行，其目的在於普遍性地改善臺北市在地環境，以議題性的方式辦理都市空間改造，落實市長「樂山悅水－優質臺北」的政策指導。

　　今年度該計畫以4R（Repress減量、Reuse再利用、Recycle回收循環、Regeneration再生）政策為原則，並以「生活新形態＊四Ｒ心社區」為主題，針對都市空間進行生態化整體規劃，並推展此一理念深入社區居民，除提供社區空間環境之改造構想，同時也提升至心靈層面的改造，將「4R」的環保理念落實在臺北市的各個角落。
　　該計畫將由都市發展局委託之珍宇設計工程顧問有限公司於98年4月26日（周日）下午一點三十分起，假臺北市社區營造中心（仁安醫院歷史性建築）（台北市延平北路2段237號）舉辦「徵選計畫說明交流會」。
該交流會除說明「臺北市都市型生態社區創意規劃案」之辦理目的與生態社區示範點徵選辦法外，另邀請生態關懷者協會陳慈美秘書長，說明生態社區之內涵及分享生態社區實務案例，透過此活動了解「生態社區」之意義及目的。此外，也特別邀請97年度生態社區示範點的社區代表，分享去年操作執行的有趣經驗和豐碩成果，促進社區經驗交流、交換相關意見！
　　臺北市政府都市發展局廣邀社會各界人士共同參與！讓社區發揮最大的力量，共同打造臺北市都市型生態社區，創造美好的4R生活環境，也為地球村之永續發展盡一份力量！
　　該活動全程免費，相關活動內容，詳情請洽臺北市政府都市發展局綜合企劃科藍小姐1999(外縣市02-27208889)轉8290或珍宇設計工程顧問有限公司2739-3063（網站http://www.cud.com.tw/）查詢，歡迎大家踴躍參加！

【總經報告】美房貸抵押利率下跌以後風險性投資是否持續的觀察指標

2009-04-14T04:13:00.000-07:00

【總經報告】美房貸抵押利率下跌以後風險性投資是否持續的觀察指標

結論

n 近於零利率的貨幣政策有效阻止信用市場流動性持續萎縮：整體美國信用市場流動性至2008年12月Fed將聯邦資金利率的目標調整進一步調降至0~0.25%，整體抵押貸款的信用價差持續揚升的現象才告一段落，同時美國30年期公債利率也有明顯的下跌。

n Fed購買長天期債券促進信用市場流動性：量的寬鬆之貨幣政策進一步讓抵押房貸利率的風險貼水(信用風險)在2009年3月底進一步縮小至過去2006年到2007年的平均風險貼水1.51%以下，信用市場似乎已回到金融風暴前的正常價差。

n 整體投資信心回復仍需觀察房價與金融機構資產停止惡化：當前的措施暫時穩住了信用風險的疑慮，但只要房價仍持續下滑，造成金融機構另一波的虧損，金融機構資產負債表仍將惡化，信用將再次緊縮，而信用風險可能仍會再次擴大。如未來景氣未進一步惡化，扭轉房價持續下滑的格局，金融機構資產負債表將會持續改善，風險性的投資信心將會持續上升，VIX指數將有機會因此回到10~20的水準，啟動股市多頭格局的持續，這似乎仍需一段時間，短期內房價是否止跌與VIX指數是否持續回落到正常水準乃本波股市多頭能否持續的指標，反之抵押房貸利率的風險貼水若再一次上升則將再一次形成股市與匯市的動盪。

【評論】義隆電對蘋果訴訟可能情境分析訴訟結果將替義隆電觸控偵測專利有效背書

2009-04-14T04:09:00.000-07:00

【評論】義隆電對蘋果訴訟可能情境分析訴訟結果將替義隆電觸控偵測專利有效背書

結論

n 義隆電對Apple侵犯352、353兩項專利提告：義隆電為捍衛其多手指（Multi-Finger）專利的智慧財產權，正式於台北時間2009年4月8號早上7點於美國舊金山聯邦地方法院對美商蘋果公司 (Apple, Inc.) 提出專利侵權訴訟。訴訟中的第一篇美國專利號碼 U.S. 5,825,352 (簡稱352專利) 是具有能偵測，同時碰觸兩手指或多手指的接觸感應輸入裝置。另外，第二篇美國專利號碼 U.S. 7,274,353 (簡稱353專利) 是指具有能在鍵盤模式和手寫辨識板模式兩者間切換的觸控板。

n 352、353兩項專利訴訟結果將強迫美商蘋果公司 (Apple, Inc.)或法院為其觸控偵測專利有效背書：義隆電Apple 352、353兩項專利告訴預期最終結果有1.義隆電撤銷告訴、2.庭外和解、3.蘋果侵權、4.義隆電侵權、5.雙方專利非相關。如果是1.義隆撤銷告訴：新思案勝訴代表其專利有效性，此提告更進一步藉有公正第三者宣告義隆無侵犯Apple專利無理由撤告、2.庭外和解：代表Apple承認侵權，義隆電將有權利金收入與Apple間接替義隆電宣告專利有效性、3.蘋果侵權：義隆電將有權利金收入與Apple間接替義隆電宣告專利有效性、4.義隆電侵權：義隆電短期無法進入智慧型手機市場，但352專利註冊於1996年並為市面上第一個觸控板專利註冊 (有效期至2016年) 與控告新思為同一專利，無理由在同一法院、法官審理下出現前後不一致的判決、5.雙方專利非相關：義隆電無權利金收入但法院相對替義隆電背書專利無侵權疑慮。

n 訴訟有助消除侵權疑慮並促成客戶採用其觸控偵測技術，故對此事件正面看待：義隆電對Apple提告事件不論結局為何均有利義隆電宣示其專利有效無侵權疑慮，進一步促成客戶採用其觸控偵測技術，因此對義隆提告Apple事件正面看待。

消失中的語言應該教他們國語?

2009-04-13T19:41:00.001-07:00

消失中的語言作者:賴宏亮

我太太前陣子帶著三個分別約為二、四、六歲的孩子第一次參加一個全國性的三天兩夜親子營會，會後她告訴我在營會中得到很多人的幫助，也感受到這些重視親子教育家庭之間的溫暖，並相當推崇主講者的訊息，唯一感到沮喪的是老大跟老二在小班(4-7歲)參與的情形。她說兩個小孩幾乎都是兩個自己一起玩，因為他們最能運用表達的語言是台語，國語(Mandarin)雖能聽，但老二基本上還不會說，老大能說但還不流利，而小班的同儕沒有一個聽得懂台語，連該班的小助教(11-15歲)也聽不懂台語而無法幫忙，甚至老師也告訴我太太應該教他們國語，好像我們不該教台語。

我聽了實在非常訝異及感到悲哀，似乎我們不是生活在自己的國家。我訝異與悲哀的是在這些重視親子教育家庭的下一代連一個也聽不懂台語，連一個也沒有，除了我們家之外，而這基本上是台灣下一代的縮影。一個原本百分之七十以上使用人口的台語，現在是頻臨绝種，而且更嚴重的是還不自知已頻臨绝種。我們家主要溝通的語言是台語，但是我們也會講及教小孩國語與英語，我們也打算讓小孩去學客家話。

而現今社會普遍追求的雙語就只限於國語英語，小學的鄉土語言顯然只是點綴。一個原本台灣多數人說語言就由政府的語言政策、強勢媒體、及台灣人自己的自我否定將她滅絕。現在你還聽得到台語，因為中老年人會講，但是在新一代中幾乎已消失，台灣人若沒有覺醒，二三十年後，這個語言文化在台灣就會消失。因為原本對我們這一代是許多人的母語(媽媽教的話)，新一代已經完全不是了，跟著對這個語言文化的認同與情感當然也會跟著消失。

中央部會有原住民委員會、客家委員會去推動這些語言文化的傳承，因為有人口結構的明顯弱勢。而台語人口自認為或被認為不是弱勢，但是如果看看周遭的小朋友使用的語言，或是有人願意做全國民調或研究去了解各年齡層的語言能力分析，相信會更清楚語言流失問題的嚴重性。我在ICRT電台經常可以聽到客家委員會委託的客語教學與文化介紹。前幾天在佳音電台聽到一個內政部委播的113婦幼保護專線反家暴宣傳，內容全程用國語，唯一的台語是來自那個家暴者粗野的聲音。不知道應該生氣或悲哀。

麥肯錫──全球人才夢工廠全球產官學名人的「母校」

2009-04-10T01:09:00.000-07:00

麥肯錫──全球人才夢工廠

美國《商業周刊》統計，全球200大企業有147家是麥肯錫顧問的客戶；麥肯錫出身的企業CEO的不計其數，《財星》將麥肯錫喻為「CEO的最佳跳板」，究竟麥肯錫透過哪些制度及訓練，讓優秀人才臻至卓越，在大企業位居要津、身兼要職？

撰文 / 齊立文資料研究 / 文及元

管理大師湯姆‧畢德士（Tom Peters）、大前研一和IBM前任董事長兼執行長路‧葛斯納（Louis Gerstner）這三個人有什麼關係？如果你聽過「六度分隔理論」（Six Degrees of Separation），你或許會說，任何人要與世界上任何一個人產生連結，最多只要透過6個人。

不過，要解釋這三人的關係，其實根本用不著什麼人際網絡理論，只要你能掌握到「那家公司」（The Firm；其員工對公司的慣稱）。而一旦你翻開了那家公司的「校友名冊」，你將可以勾勒出一幅以那家公司為軸心，向全球政商界發散出去的菁英地圖。那家公司，就是「麥肯錫」（McKinsey & Company）。

全球產官學名人的「母校」

1982年，任職於麥肯錫的畢德士與羅伯特‧華特曼（Robert H. Waterman Jr.）出版《追求卓越》一書，兩人對於美國成功企業特質的探索，使得該書成為暢銷且經典的商業著作。當時身為麥肯錫東京分公司負責人的華特曼，與大前研一為同事。1983年，當時已出版《企業參謀》與兩本《麥肯錫策略書系》的大前研一，將《追求卓越》翻譯為日文；在此同時，西方企業正飽受「日本第一」的威脅，而大前研一及其相關著作，則成為西方企業理解日本的重要管道。

1993年，葛斯納出任IBM執行長之際，大前研一正好擔任麥肯錫的IBM專案全球管理顧問總監，並前往紐約，向葛斯納說明IBM的現況與突圍之道。

畢德士、華特曼、大前研一與葛斯納的淵源與往後各自的發展，某種程度上也可以說明「麥肯錫人」（McKinsey-ite）在公司「升遷或走人」（up or out）的政策下，在商業世界「開枝散葉」的景象。畢德士與大前研一日後均成為「將管理大師發展成一種賺錢行業」的開山祖師，迥異於低調的學者型管理大師，他們不但自己開設公司，相關著作更是擲地有聲且銷量驚人；葛斯納則是走了麥肯錫人「out」之後的標準路徑之一：進入企業擔任高階主管。

至於其他的麥肯錫校友呢？只能用「族繁不及備載」來形容，在此僅列舉其中較為台灣讀者所熟知的人士：
日本從2007年以來，出現一位橫掃書市的商管暢銷書作家勝間和代，她是3個女兒的單親媽媽，書籍暢銷總量已突破200萬冊；

美國白宮閣員名單中，被美國總統歐巴馬（Barack Obama）延攬為經濟顧問、現任麥肯錫全球研究院（McKinsey Global Institute）院長兼董事的黛安娜‧法雷爾（Diana Farrell）；

波音董事長兼CEO詹姆士‧麥諾尼（James McNerney）；

《基業長青》及《A到A+★》作者、知名管理大師吉姆‧柯林斯（Jim Collins）；乃至於新世代管理大師、現任倫敦商學院教授唐納‧薩爾（Donald N. Sull）。

5年16.7%的存活競爭

如果說，分散在世界各個角落的產官學界菁英，有相當比例均出身自麥肯錫；或者說，自麥肯錫畢業的校友，多半位居要津或成就過人，那就令人不禁想要探究：究竟「待過麥肯錫」的這個經歷，對他們產生了什麼樣的影響；而麥肯錫又是提供了什麼樣的訓練與環境，與他們往後的發展產生了正面的因果關係？

然而，由於麥肯錫向來只招募菁英中的菁英——徵人啟事上標明的條件為「學習成績優異、具有良好溝通技巧、比同齡者成熟，思維敏捷、富有創造性與旺盛求知慾」，因此很有可能的情況是：這些人原本前途大好的機率就高過一般人，未必與麥肯錫有關。不過，我們更想探究的其實是，麥肯錫究竟是什麼樣的一個工作環境，何以根據統計，在6名同期進入麥肯錫的管理顧問新鮮人當中，5年後通常只有1人能夠「存活」。

當然，「out」未必是淘汰，很多時候是另有職涯規畫，然而在這個「5年存活率」僅16.7%的高競爭職場中，顯然是透過「高壓」，將頂尖MBA培養成大內「高手」。

畢德士在《解放型管理》一書中提及：麥肯錫是一個「自豪到令人驚訝」的組織，每個人雖然都像是「企業界的電影明星」，不過由於身為承襲優良傳統（為企業解決問題）的接班人，想覓得一席之地，就必須善加經營人際關係。建立人際關係的方法，在於「找尋新主管」，至少要在6名資深合夥人手下工作，並獲得他們認同，再透過全球「神祕情報網」的回饋和口耳相傳，才能有升遷機會。如果只懂得埋頭苦幹，或認為憑藉著自身努力就能成功的人，或是平白將機會拱手讓出的人，或是認為組織自然會照顧他們的人，就會遭到淘汰。

「管理顧問」專業的界定者

根據《富比士》（Forbes）雜誌2008年的報導，麥肯錫在全球51國共設有90家分公司，2007年預估營收約為53億3000萬美元，旗下員工約1萬6000人。

然而，早在1926年，芝加哥大學會計系教授詹姆斯‧麥肯錫（James O. McKinsey）成立「麥肯錫會計與管理工程事務所」，嘗試以事實分析的方法，提供CEO在管理與策略方面的客觀建議，協助全美企業提高水準之際，所謂的「管理顧問」（management consulting）根本還不存在，當時只是含糊地稱做「管理工程」（management engineering）。

1933年，馬文‧鮑爾（Marvin Bower）離開眾達（Jones Day）律師事務所，加入麥肯錫公司。鮑爾的法律背景，使得他亟欲將麥肯錫打造成一家有如會計或律師事務所般的專業機構，因而將麥肯錫定義為提供「管理顧問」（management consulting）服務的公司（雖然他後來表示，其實應該叫做「就管理議題提供諮詢建議」（consulting on management）可能會更貼切），自此「管理顧問」一詞宣告誕生，而鮑爾也因此得到「現代管理顧問之父」的稱號。

如今外界對於麥肯錫工作者的「刻板印象」（絕頂聰明、名校出身等等），便完全是拜鮑爾之賜。二次世界大戰期間，由於許多年輕人都上戰場去了，鮑爾發現公司內有許多「能力平平、文憑不硬」的員工，於是在1953年大舉招募剛從商學院畢業的優秀學生，並設下嚴格的標準：必須以傑出的品格、高人一等的智慧、優秀的解決問題能力，並且能與《財星》（Fortune）500大企業執行長及第一線工廠人員溝通的能力，通過筆試與5道面試關卡。

這在當時可說是非常與眾不同的舉措，因為一般管理顧問公司多半任用有工作經驗、年齡介於40歲後半的中年人。因此，鮑爾為了讓這批看來「嘴上無毛，辦事不牢」的新鮮人，能夠立即向比他們年長數十歲的企業CEO簡報，便積極建立各種工具箱與問題解決方法論，好讓他們儘快上手。

鮑爾大膽進用初出校園MBA的徵才政策，不但讓麥肯錫的價值觀，能夠深入可塑性仍強的年輕員工心中，也有助於提升麥肯錫的專業形象。此外，當時麥肯錫也已開始專注服務高階經理人（他們的工作已從過去聚焦在生產、銷售，轉而關注組織、授權等層面），所以徵才政策的轉變，亦有助於麥肯錫更加符合時代需求，進而逐漸鞏固在管理顧問界的地位。

直接上火線的高壓環境

曾在麥肯錫工作23年的大前研一，在《再起動》一書中提及麥肯錫的徵才方式，列出了3項招考重點：
1.應徵者在求學期間，是否有傑出表現或值得一提的職務：例如童子軍小隊長、創辦非營利組織。此外，除了評價應徵者是否具有領導才能，也評斷是否具有「即使無法獲利，也能以身相殉、孜孜不倦地投入一項工作」的精神；

2.歸納總結能力：例如彙整班級討論的意見；

3.如何應對面試官的問題：例如詢問對方：「針對您的問題，我是否能以○○為前提回答？」先確認問題再回答：「如果是這種情形，我認為是……」。

確認三項重點之後，五名面試官以◎○×評分，只要有一人打◎，就表示此人非錄取不可，即使其他四人打×也無妨。但有趣的是，即使全員都打○，也不會錄取，因為學業優秀的人比比皆是，麥肯錫需要能開拓新事業的人才，以在激烈的競爭中，取得致勝先機。

麥肯錫徵才活動通常深入幾所主要商學院，例如哈佛商學院（Harvard Business School）、華頓商學院（Wharton Business School）、倫敦商學院（London Business School）及倫敦經濟學院（London School of Economics）等等，也因此造就了麥肯錫成為全球金頭腦密度最高的「聯合國企業」——每個人都非常優秀，也不願落於人後。

過關斬將後得以進入麥肯錫的高材生，在享受光環之餘，所承受的壓力與付出的心力，亦非旁人所能想像。第一天起，新進人員根本沒有所謂的蜜月期，就要開始加入專案（engagement）。葛斯納在《誰說大象不會跳舞》一書中提及，他在1965年進入麥肯錫，接獲的第一項專案，是為某家石油公司研究其高階主管薪酬的計畫，他寫道：

我永遠忘不了第一天執行這項專案的情景。我對高階主管的薪酬一竅不通，對石油工業也一無所知。……但在麥肯錫的世界中，員工必須加緊腳步趕快成長才行。幾天後，我就出去和年紀長我數十歲的高階主管見面。

由此可見，迅速搞懂一個全然陌生的領域、加快腳步成長、與企業高層對話的能力，幾乎是進入麥肯錫之後即刻就要面對的殘酷事實，因而也就極其仰賴從鮑爾時代傳承下來的專業精神及工作方法。

企業CEO的最佳跳板

2002年7月8日美國《商業周刊》（Business Week）〈透視麥肯錫〉（Inside McKinsey）一文中指出，全球200家大企業當中，有147家都是麥肯錫的客戶，範圍廣及金融服務業、化學業、健康照護業及許多政府部門與軍事單位單位，可見得麥肯錫對於企業、產業、政治與學術界的影響力。

另一方面，麥肯錫也被《財星》雜誌喻為「企業CEO的最佳跳板」（the best CEO launch pad），可見麥肯錫的校友如何深入美國企業的實務運作及決策。

本期主題學習即在揭開「麥肯錫式工作術」的黑盒子，如果說得以進入麥肯錫的工作者，原本就有過人的秉賦，那麼麥肯錫又是透過哪些制度及訓練，讓優秀人才臻至卓越，進而在大企業位居要津、身兼要職？
即使這一輩子沒有機會無法進入麥肯錫，透過了解麥肯錫人的必修學分，或許也能開始試著在每天的工作中，落實「麥肯錫式工作術」，像個麥肯錫人一樣思考與工作。

【總經報告】美房貸抵押利率下跌以後

2009-04-09T22:04:00.001-07:00

【總經報告】美房貸抵押利率下跌以後風險性投資是否持續的觀察指標

結論
n近於零利率的貨幣政策有效阻止信用市場流動性持續萎縮：整體美國信用市場流動性至2008年12月Fed將聯邦資金利率的目標調整進一步調降至0~0.25%，整體抵押貸款的信用價差持續揚升的現象才告一段落，同時美國30年期公債利率也有明顯的下跌。

nFed購買長天期債券促進信用市場流動性：量的寬鬆之貨幣政策進一步讓抵押房貸利率的風險貼水(信用風險)在2009年3月底進一步縮小至過去2006年到2007年的平均風險貼水1.51%以下，信用市場似乎已回到金融風暴前的正常價差。

n整體投資信心回復仍需觀察房價與金融機構資產停止惡化：當前的措施暫時穩住了信用風險的疑慮，但只要房價仍持續下滑，造成金融機構另一波的虧損，金融機構資產負債表仍將惡化，信用將再次緊縮，而信用風險可能仍會再次擴大。如未來景氣未進一步惡化，扭轉房價持續下滑的格局，金融機構資產負債表將會持續改善，風險性的投資信心將會持續上升，VIX指數將有機會因此回到10~20的水準，啟動股市多頭格局的持續，這似乎仍需一段時間，短期內房價是否止跌與VIX指數是否持續回落到正常水準乃本波股市多頭能否持續的指標，反之抵押房貸利率的風險貼水若再一次上升則將再一次形成股市與匯市的動盪。

留意高檔引發價量背離拉回風險‏

2009-04-07T22:49:00.000-07:00

雖然道瓊已自3/6日6469點反彈至8075近期高點，漲幅25%，難免進入短線震盪，但壓低的買盤仍給予市場多頭信心，激勵亞股延續反彈，儘管本週台股有停資券等盤面交易因素干擾，成交量萎縮，但週二尾盤電子股止跌令指數終場前由黑翻紅，終場小漲20.63點以5576點作收，成交量1177億。

2.技術面分析：從日K型態來看台股，從三月起始的急攻漲勢正面臨量縮整理的壓力，因此難免回測下檔週均線5490或十日線5399的支撐，但這個震盪並無礙多方格局，多頭的警戒訊號仍在：1.過高時實體紅K縮小，次日高點與前日高點距離逐漸拉近，或連續量縮不再創高賣壓加重此係量縮盤軟；2.帶量長黑(超過警示量1800億)；3.三大主流股指數(電子、金融、傳產中概)同時收黑。波浪角度看指數進入主升段的末升看法未變(本波由4328起漲且為五波型態，5468為3-3的終點，3/30日5166起漲為3-5波的主升段末升，隨著指數進入反壓區5665(7376到3955的反彈0.5位置)獲利了結的賣壓將逐漸加重。

3.籌碼面分析：週二台股開低走高，三大法人中外資與投信賣超，自營商翻多買超，但合計仍為賣超81億，週一弱勢的高價電子並未造成電子持續走弱的負面因子，惟法人及融資同步的轉趨謹慎，籌碼面最擔憂的量能退潮恐有引發資金行情近尾聲之虞，因此近期法人或融資未能補量，積極重掌多方兵符，則需留意指數在高檔容易引發的價量背離拉回風險。

4.類股結構分析：週二台幣止升，令週一弱勢的外銷電子稍獲回穩，同時也未影響原因升值而走強的資產營建股，營建指數漲幅達2.6%，惟仍落後非電中最強勁的生技+3.7%與造紙+4.8%，生技中的主軸仍看製葯族群，包括中國醫療下鄉的8500億及台灣要投入的600億金額龐大，都是推動股價強勢續攻的利基。電子股成交比重佔大盤略增至55%，強勢指標看記憶體相關與蘋果概念(蘋果股價自年初起漲，再創波段新高漲幅逾38%)。金融股成交比重縮至一成附近，指數也以-0.5%作收，短線659高點需待量突破，以免引發人氣退潮。

類股走勢分析：

1.生技股：製葯族群漲幅4.99%超越生技3.7%漲幅，4128中天、4114健喬、1734杏輝及4105東洋皆為指標，其他強勢生技還包括1799紅電醫、4123晟德；雖然4123晟德急攻之後爆大量，早盤漲停打開，短線獲利賣壓出籠，後續是否成功換手續攻，可視為生技多空的指標之一。

2.營建資產股：雖然營建指標股2545皇翔出現營收利多卻多空持續交戰，收盤小跌收十字線，但強勢的2511太子仍續創新高，強攻的營建資產股反應加碼的多單深信國內游資過多，支撐營建資產族群的漲勢，相關的高殖利率股2548華固、5534長虹以及營造的2515中工、達欣工、大陸工仍可留意，資產軋空指標2107厚生、2101南港續強惟1722台肥走勢相對偏弱。

3.觸控面板股：觸控面板族群受勝華股價自盤下強勢翻揚鎖漲停的激勵，洋華、義隆電也順勢走揚，強勢的勝華股價再度漲停為該族群走揚的指標。勝華自波段低點4.83元起漲，至前波高點17.9元後即陷入量縮整理，週二的強攻且尾盤惜售，充份顯示本波強勢整理的年線支撐14.5元發揮效果，相關強勢個股仍可留意。

4.其他電子：蘋果股價自年初起漲，再創波段新高漲幅逾38%，帶動PC及相關代工族群股價走揚包括鴻海家族，其他強勢電子還有宅經濟的遊戲軟體(網龍、智冠)與記憶體模組威剛及DRAM2408南科、3474華亞科及2344華邦電等皆為多方強勢指標。

購屋「大公」與「小公」的區別

2009-04-07T03:46:00.000-07:00

「大公」與「小公」：

公設又可分為「大公」及「小公」，但這兩部分並沒有相當明確的區分，以一般習慣來看，「大公」泛指全體住戶所共同分攤的公共設施，包括庭院、樓梯間、地下避難室、運動與遊樂設施、水電設備、空調機房等；「小公」則指當樓層或特定樓層單位的住戶所分攤的公共設施，如電梯間、走道、門廳等。

若為公寓物件，則較無大小公之區分，部分物件甚至會將公共設施面積登記在各區分所有權物件的權狀之中，或沒有登記。而部分建商為增加售屋面積，會將「小公」登記於主建物內，故需事先查明以免發生糾紛。

縱使目前仍屬多方盤勢，需留意價量背離的拉回風險

2009-04-07T03:09:00.000-07:00

縱使目前仍屬多方盤勢，需留意價量背離的拉回風險

觀察重點：

美國股市週一下跌，5個交易日以來首度收低，科技股遭到昇陽併購交易告吹的利空衝擊而下挫，分析師也建議售出銀行股。汽車股則因減債有成而逆勢上漲。標準普爾500指數收盤下跌7.02點或0.83%報835.48點，盤中一度重挫2.3%。道瓊工業指數收盤下跌41.74點或0.52%報7975.85點，那斯達克綜合指數跌15.16點或0.93%收1606.71點，費城半導體指數跌5.66點或2.25%收245.38點。

1.受美股大漲激勵，週一亞洲股市開盤表現維持強勢，其中香港恆生漲幅較大，台股則延續上週五走勢開盤再創波段新高，盤中在面板以及金融股帶動之下，一度突破5600點，但在中場過後，電子高價股出現下殺，指數一度跌破平盤，終場小漲26.59點以5556點作收，上漲26.59點，成交量1480億。

2.技術面分析：台股在上週週線連六紅，週一再度跳空開高盤中雖回補缺口，但就收盤點數來看仍屬多方控盤，但需留意從上週開始台股在過高同時，實體紅K逐漸縮小，次日高點與前日高點距離逐漸拉近，代表著短線上隨著指數進入5500點以上，賣壓逐漸加重。若由波浪角度分析，4328起漲為五波型態，5468為3-3的終點，5166起漲為3-5波的主升段末升，隨著指數進入5665(7376到3955的反彈0.5位置)壓力將會逐漸加重，但要確認主升段結束，則5468必定先破，最低容忍位置在5166點頸線。

3.籌碼面分析：週線連六紅但週量在上週出現背離型態，融資水位持續上升，券單隨著股東會密集期逼近逐漸認賠出場，週一指數再度創下波段新高，但成交量僅1476億，相較於上週五的1619億為低，換言之週量背離型態之後，在日線上也開始出現背離型態，縱使目前仍屬多方盤勢，但需留意價量背離的拉回風險。

4.類股結構分析：週一台幣盤中再度大幅升值，相關資產營建股縱使短線漲高，但週一仍是呈現價漲量增多方格局，與中國連結族群包括汽車、食品走勢強勁，電子股中的面板受惠於下游監視器報價上揚帶動族群再度創高，CULV題材股包括PCB以及NB族群表現強勁，但由於電子股成交比重佔大盤僅53%，個股強度仍將強於指數，金融類股週一再度跳空上漲，但以十字線收盤，659高點需突破，值得注意的是營建族群週一量能持續衝高，市場人氣強勁，後勢仍可留意。

類股走勢分析：

1.食品股：新台幣早盤再度呈現強勁升值走勢，大宗物資廠商直接受惠，統一、大成及佳格表現最為強勢；另外旺旺食品四月中旬回台掛牌，類股展開比價效應，其中1227再度漲停，為強勢指標，1210大成、1216統一為人氣指標。

2.營建資產股：新光 A11館順利高於底標標售，營建回溫確定，類股盤中雖然震盪，但尾盤普遍出現低檔承接買盤，其中指標股2545皇翔盤中多空交戰激烈，收盤仍以多方略勝一籌，同題材的2511太子則持續強勢，高殖利率股2548華固、5534長虹走勢穩健，2501國建再創波段新高，公共工程股5515建國放量突破，整體族群仍維持強勢，但是資產股軋空指標1722台肥、2107厚生、2101南港走勢相對偏弱。

3.鋼鐵汽車：受惠汽車下鄉以及松山機場概念帶動2204中華車以及2206三陽股價走強，其中2206三陽被市場定位為松山機場廠辦三寶，股價跳空漲停為強勢指標。鋼鐵族群則受惠於鎳價近期上漲帶動包括2034允強以及2027大成鋼股價走強，其中2027為強勢指標，壓回仍可留意。

4.電子股：3008大立光受消息面利空衝擊率先跌停，緊接著2454聯發科、2498宏達電則受三月營收不如預期傳言影響打到跌停從型態上皆出現破線格局，短線上宜暫時避開。另外受惠於家電下鄉以及CULV題材的面板族群以及NB、PCB等包括3009奇美電、2324仁寶、3037欣興、3041揚智等皆為多方強勢指標。

【拜訪報告】力麗（1444 TT）Overweight 加工絲產能滿載、搭上房市順風車

結論

n上下游整合一貫廠，業外拖累4Q虧損：力麗2008年營收75.68億元，其中9.77億元為營建收入，其餘為聚酯業營收。由於聚酯為高度成熟產業，面對中國大陸競爭，力麗轉而發展特殊人造纖維、積極走向客製化，且由於力麗本身為上下游整合之一貫廠，整體競爭力及開工率優於競爭對手。去年第四季受到力鵬大幅虧損拖累，預估稅前淨損約6億元，稅後EPS -0.38元。

n聚酯產能滿載，4月將調漲售價，1Q轉虧為盈：受惠下游回補庫存及旺季效應，力麗自農曆年後即感受到下游需求增溫，2月份營收5.02億元、YoY -24.45％，但較1月份增加37.5％，目前加工絲產能利用率已經由80％提高至90％，訂單到4月底無虞，5月份仍須再觀察。另外，由於上游原料PTA近期價格大幅上漲，由3月初低點每噸685美元上漲至目前839.5美元，漲幅達22.6％，另外，上週EG價格單週大漲約15％來到每噸537.5美元，為反應成本力麗將調高加工絲價格NTD 2～3元，有助本業營運及獲利改善。

n建案收入穩定獲利，搭上房市順風車：力麗與力麒合作開發五個建案，預估今年可以認列村上、太和兩個建案，其中太和銷售較晚，毛利較高（20％v.s.30％），今年將進入認列高峰，預估09年建案收入達11~12億元，毛利可望達到25％，貢獻獲利約2.88億元，或EPS 0.38元。目前房市略有起色，預期明年仍可貢獻營收及獲利。

n力麗目前本益比9.1倍，本淨比0.46倍，來到相對低檔區，受惠紡織業好轉及地產收入增加，可望轉虧為盈，投資評等Overweight，目標價給予0.55XPBR'09：預估力麗2009年營收61.8億元，YoY -15.1％，受惠今年認列較高毛利之建案以及聚酯原料價格EG仍維持在低檔，全年毛利可望回升2個百分點達11.5％，預估稅前淨利4.3億元，稅後淨利4億元，EPS 0.53元。預估2009年底淨值10.53元。

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【拜訪報告】華固（2548 TT）Equal Weight 今年獲利雖衰退，但表現仍不差現金殖利率高，具有高殖利率題材

結論

n4Q08因提前認列庫存土地跌價損失，因此獲利略低於預期。08年營收100.32億，EPS11.03元，表現仍相當不錯

n07年的熱銷個案-「華固名人道」及「碧連天」已於4Q08交屋，將可使負債比從76%大幅降至68%

n09年在後續建案持續完工交屋下，預估全年營收為71.79億，EPS7.76元

n現金殖利率高，適合中長期投資

n股價建議：公司今年營收及獲利預估雖比去年分別下滑23.83%及23.04%，但在房市仍不景氣的時候，整體表現已是相當不錯。今年預計將配發每股5元的現金，如以4/3收盤價51.60元來計算，現金殖利率高達9.69%。目前雖然房市似乎有點起色，但長線仍有待觀察。個股近期波段漲幅已高，建議四月拉回修正後再逢低介入。09淨值預估為31元，短線給予EW的投資評等，目標價為09年淨值的2xP/B。長線在高殖利率保護及獲利穩定下，仍可分批佈局。

FTTx光纖網路技術發展與市場趨勢研討會(一)

2009-04-06T03:00:00.000-07:00

FTTx光纖網路技術發展與市場趨勢研討會(一)

指導單位：經濟部工業局、經濟部通訊產業發展推動小組

主辦單位：通訊產業聯盟-FTTx產業交流會

協辦單位：中華電信、工業技術研究院、台灣區電機電子工業同業公會

會議時間：98年4月21日（星期二）9:20 ~ 12:20

會議地點：台大集思會議中心蘇格拉底廳
（台北市106大安區羅斯福路四段85號B1）

線上報名：http://www.communications.org.tw/onlinepp.php?n_unit=32

費　　用：新台幣500元（含稅、講義、茶點）

1. 通訊產業聯盟會員享有二位免費優惠名額。

2. 報名方式：研討會一律採線上報名。

3. 繳費方式：一律採現場繳費，發票將於會後發送（請務必填寫地址）。

4. 支票抬頭：台灣區電機電子工業同業公會，統編：03791506

聯絡窗口：林小姐Cynthia Tel：(02)25432538#107 E-mail:cynthia.lin@itri.org.tw

活動說明：

中華電信於96年宣布啟動五年的NGN及光世代投資計畫，包含採購設備、施工及後續的維運等，預計在五年內將投資達1360億元；而台灣其它電信業者也積極的投入相關的基礎建設，以因應未來電信市場激烈的競爭。

以往光纖多半用於機房之間的骨幹網路，但在頻寬需求日增的趨勢下，使用者需要的頻寬愈來愈大，傳統的ADSL已無法滿足使用者的需求。而為了讓光纖寬頻的運用延伸到用戶家裡，中華電信投入大量的資金更換新的光纖網路，所需接取設備也將有一定的比率採用國產設備。光纖到府服務是指，寬頻用戶從家裡就可以直接連接到至少10/100Mbps的光纖乙太網路，可依照需求將頻寬擴充至1Gbps，提供傳輸率比ADSL更快速、頻寬更高的上網服務，預計將逐漸取代ADSL，並有效解決last mile問題，同時也將語音、數據、多媒體資料全部數位IP化，讓光纖傳輸成為生活傳播的主軸，開啟網路新世代的藍圖。中華電信預計光纖用戶數在2010年將可達到240萬戶，光纖網路勢必會取代既有的ADSL服務成為主流。

此外，為有效帶動國內通訊產業製造業者與服務業者的合作，促使國內製造業者之產品以獲得國內電信業者之使用與認可，並提升電信業者的國內採購機會，以降低採購成本，一直是經濟部通訊產業發展推動小組與通訊產業聯盟持續努力的目標。有鑑於此，『通訊產業聯盟-FTTx產業交流會』特別邀請中華電信公司與國內廠商共同分享未來在FTTx領域的相關技術發展(Roadmap)與商機，尤其是在optical device (包括optical protection switch、transceiver、transponder及EDFA)、 PON與 Ethernet Network 等，讓國內廠商可以儘早進行規劃與準備；而國內電信營運商也欲藉此機會與國內廠商多做交流與互動，並進一步與國內廠商共同發展新的夥伴關係。

大盤指數勢必震盪加劇，個股表現也將出現明顯差異

2009-04-06T01:25:00.001-07:00

大盤指數勢必震盪加劇，個股表現也將出現明顯差異

觀察重點：

1.受到G20調高對IMF資金挹注金額及銀行會計準則獲放寬激勵，美股連續三日上揚，道瓊盤中一度攻克8000點大關，亞股受此激勵紛紛開高，台股也以上漲67點開出，站上5500點關卡；惟由於亞股前一日已先行大漲，故今日開高後出現震盪走勢，其中又以台塑四寶、IC設計、高價電子表現較為弱勢，開盤不久指數漲點一度壓縮到只上漲8點，但隨即在金融及營建類股帶領下逐步走高，大盤紿終維持1%左右漲幅，終場加權指數以上漲55.85點作收，成交量放大至1619億元。

2.技術面分析：上週週線再度收紅，9周KD已來到82.42與78.54超買區，週線並呈現連六紅走勢，2000年以來大盤指數共出現四次週線連六紅，隔週大盤指數僅一次呈現上揚，漲幅為0.28%，其餘三次跌幅介於1.23%~4.41%；加上，下週為3955反彈以來第21週， 7376跌至3955反彈0.5落在5665點，不論時間或空間皆面臨轉折關卡，下週台股震盪將加劇，拉回以十日均線為支撐，上檔壓力在5665點，警示量為1800億。

3.籌碼面分析：融券張數在2/9達到84.8萬張高點，近期隨著強制回補日漸漸逼近，融券回補速度加速，至4/2止，融券張數為54.25張，且具軋空題材個股股價走勢已不若先前強勢，軋空題材逐漸退燒；不過受到美股連續三天大漲，以及台幣升值趨勢成形下，外資回補台股壓力大增，4/2大幅買超台股達121億，創08年6月份以來單日最大買超，回補個股集中在大型金控及電子龍頭股，若外資買盤歸隊，則台股指數仍有上攻機會。

4.類股結構分析：3月初以來台幣呈現升值走勢，盤面主流由先前貶值受惠概念的電子族群，轉向升值受惠的資產及金融類股，電子類股佔大盤成交比重出現急縮，4/3盤中最低來到45%以下，電子成交比重萎縮，高價電子股短線難有表現；相較金融股成交比重最高則來到25%以上，為08年4月以來的新高水準，三大法人都站在買方，雖然須嚴防短線過熱，但只要個股不出現爆量長黑走勢，皆可持股續抱。

類股走勢分析：

1.食品股：新台幣早盤再度呈現強勁升值走勢，大宗物資廠商直接受惠，統一、大成及佳格表現最為強勢；其中佳格午盤過後直拉漲停，量價齊揚，有機會挑戰08年9月高點30.35元；統一則爆量拉出第二根長紅，上檔年線反壓在32.98元。

2.營建股：新光 A11館將在4/3下午標售，傳出金控、房地產等集團皆有意競標，加上業者釋出3月交投熱絡等利多訊息，類股漲幅3.32%，僅次於金融股，且漲停家數眾多，包括5522遠雄、2545皇翔、2536宏普等多檔個股。

3.航空股：清明節兩岸包機將加開直航班機，以紓解返台掃墓人潮，長榮航強勢鎖漲停，上檔年線反壓10.22元；華航股價遇年線9.75元壓回，但仍以上漲4%作收，創波段新高，壓回不破5日均線，仍有上攻機會。

4.金融股：隨著兩岸將簽署金融備忘錄MOU，以及三大法人回補買盤加持下，4/3金融指數漲幅4.1%，居所有類股之冠，早盤2881富邦金率先拉漲停，2886兆豐金及2891中信金也都以漲停作收，其餘大型金控股國泰金、元大金及統一證也都有強勢表現。

【操作策略】

不論空間或時間台股下週都面臨轉折關卡，大盤指數勢必震盪加劇，個股表現也將出現明顯差異；選股方面，台幣升值趨勢成型下，金融及營建資產主流地位不變，惟現階段不宜過度追高，待拉回逢低承接線型多頭排列，且守穩支撐的強勢股。

兩岸政府加速開放觀光陸客來台實質貢獻顯現

2009-04-05T19:30:00.000-07:00

兩岸政府加速開放觀光陸客來台實質貢獻顯現

結論
n溫家寶加持陸客來台觀光，預計大陸觀光客09年成長至92萬人：從大陸旅遊局局長訪台放出政策利多之後，中國總理溫家寶於兩會期間表示”用爬的也要爬來台灣”，顯示中國從中央到地方上下一致推動來台觀光，陸客來台觀光人數也正式於三月發酵，3/1~3/24期間陸客來台觀光人數已達4.24萬人，平均每日已達1768人，比二月約600人高出2.6倍。預期今年開放25省來台旅遊，每省來3~4萬人，09年陸客來台觀光人數可成長至92萬人，每日可達2500~3000人，比08年7月~12月開放後的人數約400人，高出6倍。

n飯店、旅行社獲利實質受惠大：以觀光局規定每日最低旅費USD$ 60元為依據，假設65%陸客選擇房價4000元以下的飯店、15%陸客選擇房價5000元以上的飯店，預計每日3000人陸客來台對國賓、晶華EPS貢獻為0.2及0.21元；以鳳凰旅行社市占率約4%計算，向旗下永安旅行社抽每位陸客1000元代工實，預計貢獻EPS為1.2５元，質實貢獻顯現。

n長期看好觀光產業：雖然觀光族群近期股價漲幅三成，但陸客效益仍處於初步顯現階段，短期風險為1Q季報獲利衰退，但利空出盡後，後市看好政府推動觀光產業建設，以及觀光陸客與商務陸客的來台效益，推薦個股為國賓、晶華、鳳凰、劍湖山。

【拜訪報告】康舒（6282 TT）Equal Weight 09/1Q營收不如預期，微幅下調09年獲利

結論
n 08/4Q營收合乎預期，08年獲利亮麗：康舒08/4Q受惠於STB Adapter 一次性出貨，08/4Q營收44.64億元，QoQ -2.5%，YoY +10.84%，稅後盈餘2.51億元，EPS 0.51元。08年整年營收169.68億元，YoY+24.68%，稅後純益9.05億元，稅後EPS 1.84元，YoY+20.2%，獲利符合預期。

n 09/1Q出貨不如預期，微幅下調09年獲利: 康舒09年1、2月營收為9.18億、10.58億元，YoY-15.65%、+5.78%，主要原因為受到客戶端庫存調整，及工作天數較少之影響，營收狀況低於本中心的預期-6%，有鑒於此，我們微幅下調對康舒09年的營收與獲利預估10%。

n 大陸內需通訊電源產品為09年成長來源：09/2Q可望因通訊用電源產品出貨，而恢復營運水準。康舒主要營收來源為工業用電源產品，09年可望因中國大陸的通訊基礎建設而受惠，其中，我們看好通訊用電源產品成長幅度可達10~15%。

n 金仁寶集團整合綜效，逐漸發酵：在金仁寶集團展開資源整合下，康舒可望搶進消費性電子產品之電源訂單(LCD TV、NB Adapter)，目前在LCD TV部分，今年已有一日系客戶小量出貨，NB Adapter方面，09年亦開始小量交貨，唯新增產品部分，09年營收貢獻僅佔康舒整體營收2~3%，故集團合併綜效此部分已看到成效，爆發之時間需再等待。

n 投資評等：研究員預估09年營收157.76億元，YoY -7%，EPS 1.72元。依目前股價計算，本益比約為9.8XPE/09，因康舒09/1Q出貨不如預期，微幅下調康舒09年營收與獲利預估10%，故給予投資評等Equal weight。建議8.5~12XPE/09區間操作。

智原（3035 TT）Overweight 1、2季營收皆優於預期，預期第2季成長45%

結論
n 2009年第1季營收因需求增溫優於預期：公司二月法說時預期2009年第一季營收衰退20% ~ 25%，但由於近來訂單能見度提高，以及來自通訊、消費性電子、平面顯示器、多媒體等應用領域客戶的需求增溫，公司微幅上修營收預期。2009年1、2月營收分別為2.9億、MOM -4.7%、YOY -28.5%，2.8億元、MOM -2.8%、YOY -23.4%，累計營收5.7億元、QOQ -13.6% (Nov & Dec vs. Jan & Feb)。估2009年第一季營收9.3億、QOQ -16%、YOY -19.7%。

n 2009年第2季營收將較前季成長45%：目前公司能見度已達六月，而第2季將延續第一季的營收動能外，消費性電子產品線也跟著逐漸回溫。雖然消費性電子今年恐較去年衰退，但營收因在數位相機客戶滲透率的提高而受惠。公司預期2009年上半年營收有機會達去年同期水準。2008年1、2季營收分別為11.6億、11.9億元，累計營收23.5億元，若2009年上半年營收有機會達到去年同期情況下，預估2009 Q2營收13.9億、QOQ +45.5%、YOY +16.7%。

n 2009年下半年USB 3.0 將開始貢獻營收：USB 3.0已經順利Tape Out並送樣認證中，預期最快今年下半年將有機會接到第一筆委託設計 (NRE) 訂單，並於2010年上半年開使投入量產。

n 上半年營收有機會達去年同期水準投資評等Overweight：在第1、2季營收優於預期、能見度相對其它IC設計較高、上半年營收動能有機會達到去年同期水準下，給與投資評等 Overweight，目標價格區間為2009年EPS 2.22元的18至23倍本益比。

當孩子大時，父母要會三個心

2009-04-03T04:37:00.000-07:00

當孩子大時，父母要會三個心

父母必修功課當孩子大時，父母要會三個心，不要太關心，不要好奇心，不要太熱心

頭好痛，躺在床上，久久無法入睡。
現在是中午十二點半，還沒吃飯，肚子好餓，我在等老二起床一塊吃。
妻子說他們凌晨三點多看完DVD才睡，餓了就先吃吧。
但我還是想等。
老二在台北讀書難得回來，更難得一塊吃頓飯，何況今天帶女朋友和同學一塊回來。
迷迷糊糊躺了一會，起來已經下午兩點了。
在臥房顛倒個半天不知道穿什麼好？是休閒一點還是家居一點？
好不容易穿好下樓，看到妻子已經在廚房忙著，我過去問她：「我這樣穿好看嗎？」
她頭也沒抬回我：「在家怎麼穿也行。」
我回到客廳漫不經心地看著電視。我還在等，等著他們起床。
忽然聽到樓上衝馬桶的聲音，起來了。我衝到廚房告訴妻子：「起來了。」
妻子回我：「正好，再炒兩個菜就好了，你準備桌子吧！」我忙不迭動起來。
不一會，幾個人下樓來了。孩子們很客氣地跟我們打招呼，妻子解開圍裙走出來，笑著招呼：「吃飯吧！」氣氛凝住了幾秒鐘。這時，老二回答：「我們不吃了，今天同學聚會，我們要趕快走，快遲到了。」
妻子仍然想留住他們：「我早上才去市場買的菜，還現殺了一條魚，做你最愛吃的豆瓣魚，吃了再走吧！」似乎仍然留不住他們，老二回說：「你們吃吧。」趁著同學們穿鞋子的空檔，妻子小聲告訴老二：「我和老爸一直在等你起床一塊吃飯，我們都還沒吃呢！」
老二皺個眉頭，回過臉告訴妻子：「你們幹嘛等呢？餓了就先吃嘛！你們這樣等我，我會有壓力啊！」說著就在同學一片謝謝與再見聲中出門了。
留下我和妻子站在門口。我碰到妻子的手 ……涼涼的。
我知道，我可以很嚴肅地告知孩子，這是不懂事，甚至更誇大這是不孝順，然後再給他一些教誨，告訴他以後如何安排時間，計畫順序，生活規律……，把一些教條的東西塞給他。我相信他會接受，但我相信他以後會減少回家的時間。就算回來，他也會告知朋友們：「在我爸媽面前一定要如何如何……否則會如何如何……。」那時候，我再也等不到我的孩子了，等到的只是一個虛偽的人。
我也知道，這不是一個現象，其實，這是一個「過程」，孩子和父母都在學習的一個過程。

孩子學習如何過他自己的生活，父母學習如何接受孩子已經長大了的事實。這過程有點苦，但每個人都會經過。
想起一句老前輩的話:「當孩子大時，父母要學會三個心──不要太關心，不要好奇心，不要太熱心。」

孩子都希望有自己的空間，父母太侵入，孩子就會逃避。我回頭告訴妻子：「我們自己吃吧！」
到了餐桌前，我茫茫然停下來問妻子：「我這樣穿好看嗎？」
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給聰明年長者幸福十誡 "Ten taboos to happiness " for the intelligent aged persons

一、不要再替成年子女操心，才不會碎碎唸。
Don't be concerned about adult children any more,otherwise, cannot stop the annoying chatters.

二、不要再將成年子女當成未成年來「監護」，以免顧人怨。
Don't regard the adult children as of under age and serve as a guardian for them, so to avoid
incurring complaints.

三、不必事事都「非知道不可」，尊重已成年子女的隱私權、自主權。
No necessary to know everything, pay respect to the privacy and the right of decision-making of adult children.
四、不要再以兒、孫為生活重心，尋找自己的園地，才不致天天望穿秋水。
Don't regard children and grandchildren as a center of life, look forpersonal social circles, so to avoid trapping yourself in the dilemma of anxious expectation and disappointment daily.

五、不要逢人就訴苦，寧可寫作、畫畫、練功、唱歌,以藝術、創作昇華情緒。
Raise a habit of writing, painting, exercising, singing to sublime your mood by arts and creation rather than complain to people coming across.

六、不要凡事抱怨，多欣賞、感謝別人為取悅你所做的努力。
More admiration, less complaints and appreciate what other people have Done for pleasing you.

七、不要因孫輩和子女媳婿爭執衝突，這樣只會惡性循環，害了你的孫輩。
Don't involve in the dispute between grandchildren and adult children, this act just causes adverse effects in a bad circle and hurt your grandchildren.
八、不要因病痛而唉唉叫，有病要治病，領了藥要服藥，治不好的要忍耐。
Don't cry over sickness, just go to see a doctor and take the necessary medicalpills as prescribed, and be patient if failed to cure.
九、不要疑心病太重，要感激還願意留在你身邊的人，免得最後連他也走了！
Don't be skeptical to others too much, be grateful to the person who left around you, otherwise, he will go away from you too eventually.
十、要多多培養宗教情操，有堅定的信仰，對未來抱著開心、樂觀的態度。
Participate in religious activities often, be stick to belief and take pleasant,optimistic attitudes toward the future.

如果以上十點，每一點是十分，祝福各位聰明的老人，都能幸福一百分。

【議題】台北松山直飛上海虹橋的受益股

2009-04-01T23:49:00.000-07:00

【議題】台北松山直飛上海虹橋的受益股

航空類股及內湖五期、南港概念股為主要受惠標的

結論
n台北松山及上海虹橋皆為當地區域型機場，沒有國與國等政治問題，雙向直飛的可能性很高
n松山機場緊鄰內湖五期、敦北商辦圈及南港捷運站附近，耕耘相關區塊的資產營建類股，為主要受惠標的之一
n直航受惠標的：松山與虹橋機場直航後，受惠區塊及類股應屬於敦北商圈、內湖五期及南港靠近捷運的區塊。受惠類股除了直接受惠的華航、長榮航及國產(復興航空)外，營建類股的達欣工、華固、遠雄及長虹；資產類股的台肥及南港，為主要受惠標的。

反彈時間尚未滿足短線漲勢再起

美國股市1日受製造業、房屋銷售經濟數據表現佳的激勵而全面走高。道瓊終場勁揚2.01%(152.68點)，收7,761.6點。NASDAQ指數上漲1.51%(23.01點)，收1,551.60點。費城半導體指數上漲1.28%(2.96點)，收233.87點。美國供應管理協會(ISM)1日公佈，2009年3月製造業景氣判斷指數由前月的35.8升至36.3，為連續第3個月呈現上揚。

1.週二美股經過二天大跌後再度恢復漲升力道，亞股受到激勵紛紛走揚，台股也重回五日線上，漲逾百點並收復5300點，電子雙D、傳產的水泥、營建、中概、資產及生技類股表現強勁，終場加權指數以上漲103點作收，成交量回升至1024億元。

2.由技術面討論，除了看中期均線上揚的多方助漲力道未轉弱外，月KD指標的低檔黃金交叉也是波段漲勢沒有結束的具體支撐。儘管週一出現近200點長黑且日KD出現向下交叉，但都配合量縮且守穩十日線，因此僅視為整理型態而非反轉(同時最近一次缺口5237-5124點尚未封閉前仍為強勢)，下檔的支撐除了觀察缺口位置外，月均線目標也上揚至5012附近，也可望視為重要支撐。

3.籌碼面分析：雖然過去幾個交易日融券開始大減，市場質疑將減弱軋空力道(融資水位也從3月初1293億增加至1451億，意味短線浮額的增加)，但由於3月起漲的資金行情，多方尚未退場，且在類股中輪動的換手情況仍然順暢，因此預料短期國際盤的干擾或量縮整理的情況皆不致構成大盤反轉，但仍要提醒下週即將進入3955翻揚後第21週的轉折，若出現以下三個訊號仍要提高警覺：1.爆大量長黑或三大指數(電子、金融、非金電)同步收黑；2.再度衝高之際發生嚴重的量價背離或超過警示量1500億逾二成以上；3.四月初公佈的3月營收成長股利多不漲。

4.類股結構分析：電子指數遇橫檔頸線壓力227點後拉回，週二雖有雙D股率先勁揚，但在中概傳產及金融同步走揚下，令電子佔大盤成交比降至6成以下，下檔觀察支撐仍在10日線214點附近；金融股成交比重回升到近1成左右，另外生技化工也有3.7%僅次於運輸的4.5%，強勢的類股觀察指標依序為電子、金融、運輸、生技；另外中概股則受惠於盤中傳出江陳會可能提前，現階段兩岸氣氛趨好，相關「和平紅利概念股」也成為逢低承接的多方強勢股。

類股走勢分析：

1.雙D股：台灣記憶體公司TMC宣佈與爾必達達成合作，爾必達合作夥伴力晶漲停，DRAM股茂德、華亞科也跟進，封測力成也因而受惠；面板則受惠中國上廣電破產，台灣面板廠華映、彩晶、奇美均攻漲停，雙D股成為激勵台股重返5300點的重要支柱。

2.中概股：食品股愛之味(傳聞中國哇哈哈食品集團有意入股)連漲二支停板後，週二出大量雖未漲停但仍以紅K棒作收，近日的強勢食品中概還包括味全、大成等；另外潤泰集團旗下潤泰全及潤泰新也在中國大潤發題材加溫下，股價帶量衝高，2915潤泰全前波量縮壓回守穩月線未破，週二走強並再創波段新高26.35元，9945潤泰新亦在週一突破年線反壓後，週二續強且跳空帶量創新高23.8元，上檔看26元反壓。

3.資產營建股：1722台肥股價續強，72.5元短壓已突破，在法人籌碼未鬆動的前題下，不排除續看年線83元反壓；2201裕隆19.35元轉強點站穩後續攻，上檔年線反壓22.3元；2607榮運守穩支撐，重返月線之上。

4.生技股：1712興農股價續創新高，6508惠光也在3月營收成長逾四成的利多下走揚，短期支撐先看年線28.7元；4105東洋雖在高檔出現法人調節賣壓一度震盪，並連續二天留下長上影線，但週二股價在平盤守穩下，再度吸引買盤追價，下檔仍以52元為支撐參考。

5.金融股：隨著江陳會的即將登場，金融股受惠於即將簽署金融備忘錄MOU，兩岸金融往來將符合對等原則(台灣的銀行分行家數遠較中國少)，2887台新金、2891中信金、2888新光金等股價皆有強勢表現。

【拜訪報告】驊訊（6237 TT）Equal Weight
大陸手機音樂平台 (iPeer) 爆發力強，有助驊訊營收快速成長創新高

結論
n預期2009年權利金收入因整體PC市場衰退及幅度減少下為2.4億元、YOY -24.7%：驊訊與瑞昱於2003年所簽定的晶片授權合約在2009年3月到期並已於2009年2月簽定新約，未來瑞昱的權利金收入將較過往減少15% ~ 20%至每月約2,000萬，而非市場所言的每月1,200至1,300萬。2008年總權利金收入為3.2億元，估2009年總權利金收入因整體PC市場衰退以及權利金減少下為2.4億元、YOY -24.7%。

n音樂平台事業於2008年第四季已達損益兩平：公司指出其音樂平台 (iPeer) 在2008年第四季營運已達損益兩平，並表示將在第二季發佈正式新聞稿對外公告與手機晶片龍頭於經營音樂平台上的合作關係以利業務開發。其合作經營模式為將其音樂平台植入手機晶片內，而收費模式為手機用戶聆聽一首歌曲收取一定人民幣費用，其費用內有一部份為驊訊與晶片公司收入，另外一部份為電信商及唱片公司。初期晶片公司抽成較高，但驊訊抽成比可望隨著時間拉高。

n大陸手機音樂平台實質營收需待至2010年，投資評等Equal Weight：雖然大陸手機音樂平台 (iPeer) 爆發力強，有助驊訊營收快速成長創新高，但預估實質貢獻營收需待至2010年，因此給與投資評等 Equal Weight，建議持續追蹤音樂平台 (iPeer) 於大陸手機加值服務進度。

多空：反彈時間尚未滿足短線拉回不影響漲勢

2009-03-31T21:53:00.000-07:00

多空：反彈時間尚未滿足短線拉回不影響漲勢

區間：5400-5124
主流：造紙、中概、觀光、資產、營建、生技、零組件
指標股：1907 永豐餘、9945 潤泰新、2707 晶華、1722 台肥、2201 裕隆、2545 皇翔、6508 惠光、3311 閎暉、2485 兆赫

盤勢分析觀察重點：
1.週一美股大跌，但台股並未受此影響，反而以平高盤開出後震盪走高，電子股的零組件，傳產的紙類、觀光、中概、資產營建及生技類股表現較佳，不過下半場追高力道轉弱，大型電子殺低，終場加權指數只以小漲4.79 點的5210.84 作收，成交量則縮至942.36 億元。
2.由技術面討論，中期均線向上開散狀況非常明顯，多方助漲力道未轉弱，但過去幾個交易日融券開始大減，空方在券將強迫回補的狀況下，已有認輸，因此短期大盤再大漲機會很低；另外過去季線轉多後，翻揚當日收盤到波段高點的漲幅其中四次介於11-14%，若以季線此次翻多(2/16)當日收盤4591 上漲14%推估，指數位置在5233 點，而7376 跌至3955反彈0.382 則在5261 點，之前高點均已滿足上述兩個點位，不過時間上尚未滿足反彈八週的歷史經驗值，加上1/8 4687-4789 向下跳空缺口被回補後到目前為止上攻格局未變，因此短線的拉回並不影響這波漲勢，行情有可能延續到下星期。
3.電子指數遇橫檔頸線壓力227 點後拉回，但佔大盤成交比由6 成8 回到6 成上下，量能快速萎縮是有利類股止跌，下檔觀察位置在10 日線214 點；而傳產股中水泥、塑膠、鋼鐵等類股指數也回到月線附近，成交比則回升到3 成左右，由於波段漲幅仍遠遠落後電子，故有再起攻機會；另外券資比高的個股，像是指標2448 晶電、2330 台積電的股價則分別以20 及10 日線為轉弱與否參考；回推到操作上，現階段不過度追高，逢低承接線型多頭，壓回20 日線不破的強勢股。

類股走勢分析：
1.造紙及中概股：1907 永豐餘強攻年線，上檔訂在10.6 元，至此不作追高；1905 華紙在10日均線附近止跌，短線在10.4-9.6 元間來回即可。9945 潤泰新在高檔整理後轉強突破年線，下檔支撐暫定22 元；1201 味全股價接觸10 日線即轉強，支撐訂21.2 元；2601 益航短線暫以38.8-45.5 元為操作範圍；2903 遠百站回10 日線，以16.4 元為支撐。
2.觀光股：2707 晶華短多優勢不變，332 元為多方防守點，未破則多頭不變；2705 六福創新高，短線下檔支撐為16 元；2704 國賓以線圖來看，高檔整理不變，上檔看39.5 元，至此可先調節。
3.資產營建股：1722 台肥股價仍強勢，72.5 元已上進入壓力，至此可短調，短撐位於66.8元；2201 裕隆再站回5 日線，19.35 為轉強點，站穩則可續攻；2607 榮運月均線支撐不弱，短期可在23.7-19.2 元間操作；2107 厚生短線下檔不多，12.2 元之下可考慮搶短；2511 太子8.1 元處有套牢量，接近此處不追高，下檔以6.8 元為準；2545 皇翔股價仍在各期均線之上，下檔訂18.3 元左右。
4.生技股：1712 興農股價仍強勢，但12.1-12.2 元為中期頸線壓力，未過前仍宜小心壓回，短撐位於11.2 元；6508 惠光34 元壓力不輕，短期可在29.2-34 元間操作；4105 東洋在高檔出現震盪，股價高點也接近前波頸線壓力57.5 元，短線不宜追高，下檔以51.2 元為準。
5.其他電子：3311 閎暉壓回月線轉強，64.1 元站上則多頭持續強勢，未過前仍宜小心壓回，短撐位於59.8 元；3042 晶技在高檔出現震盪，股價接近前波頸線31 元不追高，下檔以28.2元為準；2485 兆赫可在50.2-45 元間操作。

操作建議
時間上尚未滿足反彈8 週，加上1/8 4687-4789 向下跳空缺口被回補後到目前為止大盤格局未變，因此短線拉回並不影響這波的漲勢，行情有可能延續到四月上旬；回推到操作上，現階段不過度追高，逢低承接線型多頭，壓回20 日線不破的強勢股。

【個股報告】聯發科（2454 TT）Overweight 中國與新興國家手機市場止穩，聯發科回成長軌道

結論
n中國移動電話新增用戶數恢復至單月八百萬水準：2008年10月中國大陸移動電話市場受到金融風暴影響，單月新增移動電話用戶數減至330萬戶、MOM -59%，不過2008年11、12及2009年1月單月新增用戶數已經恢復至658、739、849萬水準。目前2009年2月數據雖未公佈，但在中國家電下鄉政策下，單月新增用戶數有機會較2009年1月成長並帶動聯發科手機晶片銷售。

n中國手機主要外銷市場匯率回穩有助出口：中國手機主要外銷市場印度外匯匯率在2008年10月出現劇烈波動，盧比對美金匯率於2008年10月26日的50.2比1急速升值至2008年11月4日的47.25比1、升值幅度約為 +5.88%，造成印度通路商報價上無法及時反應成本並間接造成觀望心態。但匯率於2008年11月後狀況已改善，聯發科出貨不順情況亦改善。

n2009年第一季因遞延出貨效應營收V型反轉：中國在2008年11、12月及2009年1月單月新增用戶數迅速恢復至658、739、849萬水準及國際匯率回穩下，帶動下游廠於2009年1月急單回補庫存，同時2008年第四季部份取消訂單於2009年第一季回頭追加，以上兩大因素造成2009年第一季出現淡季不淡狀況，成為IC設計族群裡營收V型反轉公司。

n營收成長契機能見度相對高，投資評價Overweight：展望2009年第二季各單月營收仍然有機會維持在3月份高檔，並較第二季QOQ出現兩位數成長，雖MOM動能相較1、2、3月趨緩，但後續成長契機 (如：中國3G推動) 相較其他IC公司能見度高下，投資評等為Over Weight，2009年每股盈餘22.44元、因中國手機市場波動性高給與12至15倍本益比價格區間。

【拜訪報告】太醫（4126 TT）Equal Weight 年複合成長10~15%，建議拉回可逢低佈局

結論
n09/Q1為全年營收谷底：客戶於Q4大量補完庫存後，預估09/Q1營收達2.38億元，較08/Q4衰退13.9%。近期台幣貶值，毛利率可望因此提升，業外也可認列匯兌收益，估Q1 EPS 0.87元。Q2開始進入耗材出貨旺季，且可望認列去年遞延振興醫院等的醫建工程收入約3000萬元，預估營收可達2.72億元，較Q1大幅成長14.2%。估09年營收可成長9.6%達10.53億元，稅後EPS 3.54元。

n調整產品結構，提高整體毛利：在公司政策有效推動下，太醫毛利率明顯提升，08年毛利率可由07年28.92%拉升至33.63%，預估09年公司毛利仍可維持在33~35%的水準。

n產利率已達75%，新廠加入後產能將倍增：為了因應未來持續擴充的業務，銅鑼新廠預計09年11月底可完工申請執照，2010年Q1可順利量產。待新廠量產後產能可望倍增，以目前月產能滿載可做到1.3~1.4億元來看，新廠加入後年營收最高可達到30億元，接下大額代工訂單能力大增。

n密閉式抽痰套為營收成長動能：密閉式抽痰套價格雖較傳統抽痰管貴許多，但擁有多項優點，在醫療安全觀念不斷提升下，未來全球醫療機構替換率可望提高，帶動密閉式抽痰套出貨持續成長，預估09年密閉式抽痰套出貨量可較08年成長兩成。

n投資建議：太醫挾其高技術門檻及價格優勢於全球醫療耗材市場市佔率不斷提升，09年仍能維持成長動能，在醫療安全觀念提升及新廠加入營運下，未來3年應可維持年複合成長10~15%，因此研究員仍建議繼續持有，股價短線若拉回可逢低佈局，目標價為12x PER。

【個股報告】宏碁電腦（2353 TT）Overweight 2009年合併綜效逐漸發酵，中長期營運穩健成長

結論
n2008年宏碁全球PC市佔率已達12%以上：根據IDC統計，2008年宏碁PC銷售量為3,264萬台，YOY 54.8%。其中，DT銷售量為805萬台，YOY 43%；NB銷售量2,428萬台，YOY 57.7%，Netbook比重約17.7%。以市佔率來看，宏碁2007/Q3全球PC市佔率為7.8%，2007/Q4在合併Gateway後市佔率再提高為9.4%，2008/Q1再加入Packard bell，至2008/Q4在全球PC市佔率已達12%以上，取代Lenovo成為全球第三大PC品牌廠商。

n2008年Netbook出貨後來居上，2009年可望維持領導地位：宏碁於2008年下半年隨著市場對於Netbook產品需求升高，積極推出Netbook產品-Aspire One 8.9”。至2008/Q4單季出貨量已高於同業，在Netbook市佔率由0%快速提升至44%，超越華碩(見表一)。2009/Q1宏碁推出Aspire One 10.1”，全年目標出貨量達1200萬台，市佔率維持40%的領導地位。2009/Q2隨著Intel積極推銷訴求輕薄的CULV平台，宏碁於2009/Q2亦配合推出相關NB產品，行銷策略彈性靈活，有助於2009年在全球NB市佔率更進一步提高

n營益率仍有持續提升的空間：由於受惠於合併Gateway、Packard Bell，美洲與歐洲營收維持高成長，亞太與中國地區的營收則相對沒有進展。2009/Q1隨著中國刺激內需方案，PC下鄉招標工程啟動。在第一波下鄉企業名單，宏碁順利取得進入門票，有助於未來在中國大陸的發展。宏碁預估2009年NB出貨量YOY可達25~30%，其中Netbook出貨量達1,200萬台，YOY 100%以上，一般NB出貨量可達2,200~2,300萬台，YOY 5~10%。2009年公司預期合併Gateway的效益可望逐漸發揮，提高美洲地區營益率水準，進而帶動營益率挑戰3%以上。研究員預估2009年營收5924億元，YOY 7.9%，稅後獲利114.3億元，YOY -3.4%，EPS為4.62元。在Netbook倍數成長與營益率提升下，宏碁營運穩健成長，投資建議Overweight，目標價設定12XPE/09’。

【拜訪報告】宏達電（2498 TT）Equal Weight HTC銷售持續拓點，市占率上攻無虞價格壓力大，毛利率維持不易

結論

n2月營收不如預期，3月營收MOM上看30%：宏達電2月營收92.06億元，MOM -8.01%，YOY-4.41%，因去年Q4庫存調整與新舊機交替等因素影響，較1月滑落不如市場預期。預估3月在新機陸續推出與全球銷售持續拓點下，營運開始轉強估營收119.68億元，MOM 30%，Q1營收311.82億元 OOQ -33.76%，YOY -4.59%，單季EPS 5.37元，毛利率由Q4 的30.13%持續滑落至29.44%，主要在於新舊機交替的庫存調整跌價。預計Q1已是今年營運谷底，Q2後將逐季走揚。09年整體手機產業鏈受景氣衝擊，低價化趨勢確立，宏達電價格彈性將拉大，加上電信業者獲利縮水，對於手機補貼也將更加謹慎；家尚品牌經營方向整體呈量增價跌趨勢，市占率可望持續提升。預估09年營收1629.16億.億元，EPS 30.88元，毛利率由33.47%滑落至30.02%。

n產業衰退導致毛利率維持不易，大陸3G開台出貨倍增：宏達電09年營收挑戰兩位數成長，且將MWC發表之系列新機推出時程提前1~2個月，讓手機產業激戰提前Q2引爆。相關訊息透露出宏達電產業競爭力仍強，且經營品牌認同與長期佈局策略方向確定，今年市占率穩固，新機款式與機型推出也相對積極，但管銷費用因營運策略而增加，利息收入也因低利率趨勢而大幅減少，整體而獲利與毛利率都不易維持。隨大陸3G開台，宏達電今年在中國市場將有較大成長空間，公司預估出貨量將由去08年80萬支成長至160萬支以上，未來占營收比重將提高至10%以上。

n投資建議：手機產業面臨終端需求回升仍追不上手機業者新機出貨速度，加上業者為攻占市場搶奪先機，國際大廠預計於下半年推出的新機也多有提前至Q2發售的跡象，研究員認為這將導致Q2營收過度虛胖的假象，進而排擠到Q3營運動能，下半年很可能有庫存持續調整的疑慮，宏達電以3/27收盤價432元，09年EPS 30.88元計算，本益比約14倍，考量近期大盤漲多恐回檔修正，且目前多屬新機鋪貨階段，尚未面臨終端需求考驗，近期雖有中國與新機題材挹注營收，但本益比已在相對高檔上漲動能趨緩，短線建議11~16X/PE區間操作，嚴守停損停利。

【拜訪報告】中鼎（9933 TT）Overweight 3月營收可望大幅成長，土地開發具增值空間

結論

n在建工程815億元仍處高檔，穩健的工程龍頭：中鼎目前在建工程金額達815.1億元，相較於2008年866.4億元及2007年671.1億元仍處高檔，預期今年營收仍可望小幅成長5.7％至552.1億元。另外，中鼎今年計畫投標金額高達5000億元，主要以石化專案為主，約有3800億元為石化工程，另有1200億元為電廠、交通及環境工程案。若以區域別來分，中東仍扮演主要關鍵，計畫投標金額高達2436億元，所佔比重達48.7％。中鼎近年來積極走向國際，在金融海嘯及全球不景氣下，中鼎仍可望受惠國內外的工程專案，體質相對穩健。

n新接訂單金額恐下滑為隱憂：中鼎前兩個月新接工程案量為44億元，研究員預估今年中鼎新接工程金額恐較去年下滑30％至500億元，主要係因下列理由：1.由於金融海嘯導致全球二成至三成工程案件取消或延後開標、2.同業競爭壓力增加，韓圜貶值更加不利、3.台灣雖然有許多重大公共建設，目前僅中油三輕及污水下水道工程較明確。研究員認為，中鼎今年新接訂單回落後，可望在2010年回復成長力道。

n高股息殖利率，1Q季報仍亮麗：展望今年第一季，由於持續認列大樓REITs處分利益約3000萬/月，貢獻EPS達0.15元，預估第一季EPS可望達到0.82元、YoY +41.5％，季報亮麗，配合中鼎今年預計配發1.96元現金股息，殖利率超過8％，具有高殖利率題材護身，有利股價上攻。

n中鼎今年營收、獲利仍可望成長，加上高股息殖利率，投資評等Overweight，目標價給予1.6×PBR09：由於在建工程金額仍在高峰，預估今年營收552.2億元、YoY +5.7％，由於統包工程產業毛利率主要取決於專案控管能力，受惠原物料價格下跌較少，研究員微幅調高今年的毛利率至6.61％，預估稅後淨利18.1億元、YoY +19.7％，09年EPS 2.87元。預估2009年底淨值18.45元。

【總經報告】從台灣經濟景氣指標可能動向看台股

2009-03-31T04:16:00.000-07:00

【總經報告】從台灣經濟景氣指標可能動向看台股
-8.36%以後的股市選項-3600?

結論
n台灣經濟2008年沉重的第四季：台灣2008年第四季整體經濟呈負成長8.36%，外銷訂單急速縮減，出口動能全面受創，當前的經濟數據偏離平均值的情況相當嚴重，若以長期的平均成長來看，經濟成長而言需花兩年方能回到當前下跌前的水準，出口更是要達四年，因此種種跡象顯示，對於短期內看見曙光的希望相當渺茫，當前對景氣樂觀的理由只有一個-買樂透與置之死地而復生的心態。。

n景氣指標的現況與動向：就台灣景氣指標綜合判斷分數的九項組成指標來看，2008年12月九項指標都達到代表情況最壞的藍燈(基本分1分)，使得判斷分數達到底線的分數9分，2009年第四季景氣指標綜合判斷分數雖可能開始改善，但比較樂觀的評估也僅可能從前三季的藍燈轉為黃藍燈。。

n景氣燈號與台灣股價指數：就景氣對策燈號與股價指數的關係來看，2001年科技泡沫的經濟衰退使經濟景氣對策燈號於2000年12月進入籃燈區，並於2001年四月達最低分9分，而股價指數的月均值則於2001年10月達到低點，並於11月脫離最低分9分。本次則於2008年7月進入藍燈區，於12月達最低分9分，若以前次燈號行為看股市，則台灣股市仍需等到2009年第三季以後才有可能擺脫低迷走勢。

n當前景氣對股市整體評價意義：2009年1月底的情況，台灣股市當前處於高股票殖利率(10.53%；2001年10月6.92%)、低本淨比(1.01倍；2001年10月1.17)與低本益(9.05；2001年2月17.66)，這些都是良好長期投資的指標，以當前經濟景氣而言下滑的深度(確定比先前深)與持續性(可能持續數年)仍有很大的不確定下，低估總是會更低估。以股市市值對名目國內所得仍可能往0.8~0.9倍調整的預測，當前經濟混沌不明的情況下未來三至六個月股價指數往3650~4140區間調整的機會大增，投資人宜謹慎以對。

法人拋多方撤破5日線、短線整理中線續多未變

觀察重點：
台股上週五漲多後開高走低回守平盤，週一又受到美股開低收黑影響，低開後在摩台結算、季底作帳因素下賣壓出籠，各類股全面下挫，僅觀光、生醫、太陽能低檔有承接盤支撐。午盤過後在航運、鋼鐵領跌，及電子金融權值股賣壓增強，次族群之封裝、光電、IC設計、金控股加入補跌行列，盤下挫超過200點。尾盤重挫184點以5206點做收，成交量萎縮至1078億。

1.日線分析：短線自3月3日4328起漲以來，KD於3/9進入超買區，在3/11再度相對大量1121億開高來到4798，正好回補年前高點4817的下降缺口4789.8，因此次日空頭抵抗壓回並呈現落尾K棒(破前一日4747.9)，3/13逢利多高開呈現空頭抵抗失敗及該回不回的走勢。暗示本波以4164-4798為上漲潮汐，3/12拉回4743.3以等幅模式向上滿足5377以上目標。因此上週四(3/26)滿足，投顧提醒：連續量滾量近高思危、短線量縮即防短多下車。上週五(3/27)開高5468.5呈現量縮收漲4點，業已符合回調整理的條件。此波上漲為量滾量軋空模式，因此拉回先觀察10日附近5178及3/24之上升缺口5142支撐。

2.空間時間波分析：3/13首度大量1252億突破年前高點4817，短線呈現爆量並於3/18已滿足5028等浪目標，並於3/20出現5125-4961換手整理後再攻！由於目前走勢為3/13出現大量「中繼換手」伴隨連續跳空長紅型態，因此預期自4164將出現上漲五浪的型態，4328開始進行價漲量增的主升段走勢，當3/25出現滿足警示量1450億後，將伴隨著第4浪拉回整理。第4浪拉回有兩種形式，(1)為平台高檔強勢整理，即守住5124-5205最後缺口。(2)量縮拉回整理，量縮籌碼沈澱至915億以下進行止跌。接著再往上攻堅第5浪。並規劃末升段變盤量為1745億。由於五千關卡該回不回故暗示：自4164以來的C擴大浪將有機會往下一個時間轉折4月中旬5560以上挑戰，並留意3/13突破4817並加該回不回，故其軋空目標為5700。

3.類股結構分析：電子股短線漲幅大，週一在權值股在鴻海、聯發科、宏達電、大立光等全面走弱影響，一線族群半導體、面板、IC設計第一波主流股籌碼恐凌亂必須整理。電子指數仍力守10日線212.6，仍屬相對強勢，惟成交量未快速萎縮恐盤堅轉高檔整理。五千關卡後資金擴散的中概傳產、資產、金融等類股。金融週一在權值金控、證券股皆轉弱，金融指數重挫6.25%，所幸呈現量縮拉回，先觀察520.5支撐。非金電指數亦呈現量縮拉回回測10日線6265，中概內需與觀光股週一相對抗跌，預期仍有上漲力道。投機性的小面板、被動元件、載板等末段補漲股，大都增量下跌，疑股東會融券軋空的力道有減弱跡象，未來宜防慢性盤頭。

類股走勢分析：
1.電子股：本波以半導體、面板光電族群、IC設計為電子指標，台積電2330整理仍觀察53年線附近壓力為續強觀察點。聯電2303急漲4日持續推升電子走勢。封裝股矽品2325、日月光2311、京元電2449輪動補漲。面板族群本週持續以小面板為主流，勝華2384持續融券軋空，在產能利用率提升消息面有利於凌巨8105、中日新8266週三補量後週四直接衝高亮燈，整體族群上漲架構整齊。雙D族群亦為近兩日補漲指標，面板指標友達2409漲勢雖然不夠凌厲奇美電3009增量補強。第二季的NB出貨已經有從急單轉短單跡象。因此代工NB配合山寨NB表現相對強勢。廣達2382、緯創3231為NB族群指標。

2.資產股：觀光股由於擁有中國旅行業者踩線團來訪，中線有松山與上海虹橋機場對飛的題材支撐，資產價值指標可留意台肥1722、國建2501，遠紡1402持續底部放量股可留意量縮支撐時機。松山、內湖區及南港建商受惠兩岸直航，故華固2548、長虹5534、遠雄5522盤堅格局未變。

3.金融股：金融股率先挑戰末跌高，立法院審查「金融機構合併法」，公股持股 10% 以上金融機構，合併案需經立法院同意。權重股國泰金2882、新光金2888、富邦金2881、中信金2891。官股兆豐金2886、第一金2892全面亮燈跌停，長期有兩岸MOU議題支撐，可留意兆豐金2886尾盤大量打開，待金控股止穩，以證券股為觀察指標，投顧認為群益證6005、統一證2855與元大金2885等仍為優先指標。

現在在便利商店也能夠吃到現煮的美味料理囉

2009-03-25T20:22:00.000-07:00

現在在便利商店也能夠吃到現煮的美味料理囉!
全家便利商店新推出「包鮮料理」，它可不是一般的微波食品喔~而是利用日本獨創的包鮮烹調法—
將新鮮食材放入特殊技術製成的烹調袋，微波40秒即可吃到現做般的料理。

「包著做菜」的創新方式，不但可以輕鬆方便地吃到現煮好料，少油少量的調味烹煮也相當符合現代人的飲食健康。不僅多種菜色可以搭配組合，3/24-4/6期間買二件還有送白飯! 享用料理更方便!
更多詳細說明：http://www.family.com.tw/Marketing/packfresh/

等等要去吃看看???

健康料理蒜頭蒸飯與薑的妙用

2009-03-25T02:39:00.000-07:00

蒜頭蒸飯

一位朋友每天吃蒜頭蒸飯，晚餐用一把蒜頭切碎煮飯，半年之後高血壓消失了，痛風症消失了，坐骨神經痛亦消失了。對於目前流行的非典型肺炎，他認為吃蒜頭是增強免疫力的方法，因為蒜頭是「窮人靈芝」，能通血管及清除毒素，以前美軍亦用作隨身解毒劑。

蒜頭炒飯(蒜頭越多越香,拍碎,油鍋炒香蒜頭放入鹽,煮好的飯放如加葫椒鹽拌炒起鍋。)

薑是這樣有用,薑湯做法：
1. 約十公克的薑磨成糊狀。
2. 把薑糊放入玻璃杯裡。
3. 注入滾燙的熱開水。
4. 加入一匙蜂蜜，拌勻後飲用。
5. 男女老少都適合飲用。

老薑切片或拍碎煮黑糖功效一樣,連續喝兩個月
每天早晚各喝一次據書本記載的見證：
1. 身體變溫暖，手腳冰冷的『怕冷症』體質明顯改善。
2. 體重可減輕約十公斤。
3. 皮膚變得細嫩。
4. 去掉多餘贅肉，腰圍變細。

薑對身體很有益處，愛美又想要健康的人，不妨試試看吧！

大自然就是自己的家園，請不要把她污染了

2009-03-25T02:20:00.000-07:00

大自然就是自己的家園，請不要把她污染了。七十歲阿嬤守護草嶺古道報導╱王若攝影╱焦正德
草嶺古道的守護阿嬤
全長八．五公里，三面環山、一面環海，連接台北貢寮與宜蘭頭城的草嶺古道，兩百年來，靜靜地記錄著台灣東北角的歷史。這條路，清朝的台灣總兵劉明燈走過，無數的百姓往來過；如今，還有一位七十歲的阿嬤，每天守護著它。
「草嶺古道是我走過最乾淨的山路，上頭的廁所比大飯店還乾淨，感謝阿嬤的辛勞與奉獻……。」一大早，東北角風景管理處祕書楊永盛來到位在福隆山坡上的一處平房，拿著一疊厚厚的遊客感謝函，逐封讀給一位七十歲的阿嬤聽。
她叫李玉英，是觀光局東北角風景管理處的雇員，負責草嶺古道的清潔工作。每天早上九點，李玉英準時從家裡出發，先花四十分鐘走到古道入口「大榕樹」，再沿著石階，逐步逐階清理，全程走下來，再搭火車回到家，通常已是日落黃昏。
這些信都是寄到東北角風景管理處，李玉英沒上過學，不認識字，管理處的人會一一唸給她聽。楊永盛說，阿嬤的粉絲很多，每隔幾天就會收到要轉交給她的信。
鑽山路看她好體力
報導╱王若攝影╱焦正德

打掃第一個廁所，簽到後，將垃圾綁在扁擔上再出發。

採訪當天早上，萬里無雲，仲夏的陽光已開始展現毒辣的本事。九點鐘一到，李玉英準備妥當，背著她的「萬用包」，拿著一只白鐵垃圾夾，開始她一天的工作。
問她背包裡藏著什麼家私，李玉英靦腆地說：「哪有什麼家私，都是山上會用到的。」要求阿嬤打開背包，裡面裝著雨衣、衛生紙、礦泉水、垃圾袋，還有一罐小藥丸。
頂著豔陽，一路跟著阿嬤走到草嶺古道入口，才一公里多的路程，已經教我們幾個都市人汗流浹背，心裡一面佩服阿嬤的好體力，一面開始擔心接下來的八．五公里路該怎麼走。
草嶺古道剛開始的路，是一段長緩坡，走起來並不吃力，沿途也沒看見垃圾。逐漸往上走進山中，喘出的熱氣才剛讓眼鏡變得模糊，阿嬤的雙眼卻開始亮了起來。
她看到步道旁的小溪裡，有垃圾卡住石頭間，阿嬤矯健地走下溪澗，不一會兒，又從小徑另一頭的草叢裡爬上來。阿嬤指著手裡的垃圾袋說，最多的垃圾，是不會腐爛的塑膠袋和寶特瓶。
其實古道石階上的垃圾並不多，大都是落葉、枯枝，李玉英會把這些可回歸自然變成肥料的有機垃掃到兩旁，繼續它們的生命輪迴。垃圾最多的地方是在兩旁的山溝、溪澗和草叢裡，丟垃圾的遊客以為這樣不會被發現，卻增添了清掃的難度。
李玉英說，她曾經為了撿一個寶特瓶，爬下路旁一個將近八十度的陡坡；上來時因為體力不支，卡在半途的大樹上，足足撐了半個多小時才被遊客發現拉她起來。
走多了總會遇到蛇
報導╱王若攝影╱焦正德

為了撿個寶特瓶，阿嬤爬下陡峭的山溝，再辛苦地爬上來。

走不到一公里，垃圾已經裝滿了兩個小垃圾袋。雖不算重，但一路拿在手上倒也不輕鬆。垃圾多了，就換成大垃圾袋，李玉英說，她最多曾撿過四大袋的垃圾，尤其周末假日的垃圾量最多。那時她會在中途的廁所裡，拿出扁擔挑垃圾下山。
問李玉英，每天走那麼長的山路，除了體力負擔外，還有什麼驚險的事。本來靦腆不多話的她，忽然幽默地開起玩笑來︰「山路走多了，總會遇到蛇。」阿嬤說，有一次她看見一條手臂粗的百步蛇盤據在步道正中間，不敢過去，和牠整整僵持了半個多小時。阿嬤笑說，那是因為小時候曾經被蛇咬過兩次的心理作用。「我每天都會拜土地公，蛇是土地公管的，不會咬我。」
無論颳風下雨，還是艷陽高照，除了颱風天，人事局宣布不上班不上課外，每天都是李玉英的上班日。阿嬤說，她最怕颱風過後，那時，步道上布滿被風雨肆虐的殘枝落葉，掃三天都掃不完。阿嬤想不出形容詞來形容那種情景，口中直說：「很亂、很亂。」我猜想大概就是「滿目瘡痍」的意思。
阿嬤一路撿撿拾拾，走到了仙跡岩，她通常會在這裡稍事休息，喝口水，準備再出發。這裡離入口處才一公里多，我們一行人，託阿嬤的福，終於也可以暫歇一口氣。

這片山是她的驕傲報導╱王若攝影╱焦正德
第一個休息點︰「仙跡岩」。

走著走著，李玉英看見路旁斜坡下有垃圾，又從草叢中撥出一條勉強叫「路」的路往下走，就像軍隊打仗看見敵人一樣，只要看見垃圾，阿嬤決不放過。
我跟著阿嬤的腳步走下斜坡，這個斜坡一邊與古道相隔著一顆巨石，另一側則是不知有多深的懸崖，幾顆大樹從下方延伸到斜坡旁，伸手剛好可以摸到樹頂。這樣的路別說阿嬤，連我這年輕人走起來都有點吃力與害怕。
吃力地爬回古道，轉頭看阿嬤，身手依然矯健，也不讓我們攙扶，一點也不像七十歲的老人。氣象報告說，這天氣溫最高達三十五度，天氣熱得連水牛都躲在水裡面避暑，阿嬤卻依然揮汗走在山林中。而且阿嬤的腳步愈來愈穩健，讓我們這幾個都市人「追」得有點辛苦。
走到半路，阿嬤指著溪谷對岸右前方的一片稻田說，那裡住著兩個老人家，都是七十幾歲，他們自己種稻、割稻、曬榖，全部手工自己來。「沒辦法，年輕人都去都市發展了，誰還願意當農夫。」言談中，也透露著些許感傷。
阿嬤有三個小孩，都已結婚生子，也都在外地打拚。她自己和必須坐輪椅的丈夫，住在有五、六十年歷史的老平房裡。她驕傲地說：「小孩都很孝順，常回來看我們，有個孫女還在日本留學。」
阿嬤一輩子都在東北角生活，娘家在山那頭隸屬宜蘭縣的大溪，結婚五十多年，一直住在山這頭的福隆。對她來說，一生最大的驕傲就是家人，和這片山。
阿嬤說，她把草嶺古道當成自己家的庭園小徑，用整理自己家園的心情來清潔草嶺古道，就不會覺得累。只是，這條七、八公里的庭園小徑，未免也太長了吧！

感謝函一封又一封報導╱王若攝影╱焦正德

許多遊客深被李玉英的無私奉獻感動，寫信來感謝她，為她加油打氣。

一路上，阿嬤拿著垃圾夾，指著小徑兩旁的花花草草說，這是「◎◎花，這是＃＃樹。」可惜有些植物的台語實在太拗口，阿嬤說了半天，我還是似懂非懂。
那一瞬間，我好像重回小學的自然課，眼前的山林是黑板，垃圾夾變成了教鞭，而阿嬤則是那個有教無類的自然老師。
第二度停下腳步休息，眾人早已汗流浹背、氣喘吁吁，阿嬤從背包裡拿出一大包遊客寄給她的感謝函與合照與我們分享。每封信都寫得密密麻麻，沒有電腦列印，都是遊客發自內心一字一句寫出來的感謝。我看見其中一句：「謝謝阿嬤無私的奉獻，這是我走過最乾淨的步道，上過最乾淨的廁所。」
阿嬤的廁所到底有多乾淨？即使急著想親眼見證也無可奈何，阿嬤指著遠方說：「快了，過這個山頭就到了！」聽了，不禁又讓人覺得一陣腿軟。
愈往深山走，兩旁的蟲鳴鳥叫愈是悅耳，加上林木森鬱遮蔽了太陽，天氣不那麼熱，總算稍微有心情體會大自然的魅力。這段路，腳程落後的我，維持著大概三十公尺的距離，跟著阿嬤的步履前進。她走過的路，始終乾乾淨淨，沒有半點垃圾。
阿嬤每天早上九點出門，一直要到傍晚才回到家。夏天天氣熱，我問阿嬤為什麼不早點出門避開烈日，阿嬤說，太早出門沒有遊客，就沒有垃圾，「我是來撿垃圾的，不是來旅遊的。」

掏腰包買遊客所需報導╱王若攝影╱焦正德
女廁洗手台上放著李玉英貼心準備的衛生紙和衛生棉。

除了撿垃圾、掃落葉，古道上的兩間廁所，也是阿嬤的管區。走了兩個多小時，我們終於來到了第一間廁所。阿嬤從背包裡拿出簡易雨衣、衛生紙、衛生棉、礦泉水和藥，她把這些東西放在廁所的儲藏室裡，以供遊客不時之需。
這時我才知道，原來阿嬤背包裡的家私，是給遊客用的。
阿嬤每天檢查，確保這些物品充足。而這些東西，都是每個月薪水只有一萬八千元的她，自掏腰包買的。
走進阿嬤的管區——廁所，裡面果真一塵不染，甚至比許多百貨公司的廁所還乾淨，而裡頭的芳香劑也是阿嬤自費提供。
李玉英的經濟狀況雖不算貧窮，但也談不上富裕，每月卻還能從微薄的薪水中，挪出一兩千元買這些物資提供給遊客。她說，她和丈夫的生活很簡單，花不到什麼錢，能夠幫助出門在外臨時不方便的遊客，是做好事、積好德。
說完，阿嬤低下頭，仔細地刷著男廁的地板。離開廁所，阿嬤將一路撿來的垃圾裝進兩個大大的黑色垃圾袋裡，用扁擔挑著走，繼續下一段路。
我在後頭看著阿嬤的背影，兩只大大的黑垃圾袋懸在扁擔兩端，將阿嬤的身軀壓得有點佝僂。趕上前去，自告奮勇要幫她挑，阿嬤卻會回絕︰「什麼人做什麼事，你是讀書人，可以做更多的大事；這種粗工是我們不識字的人做的。」
剎那間，我感到無比羞愧，我這個阿嬤口中的「讀書人」，到底做過了什麼「大事」呢？阿嬤雖然沒上過學，但她從山林之間領悟到的，卻是大學、研究所學不到的道理。
看著山跟天的邊際，覺得台灣真是個很美的地方。只是美歸美，如果沒有像阿嬤這樣的人默默維護著，滿山滿谷的垃圾，可就一點也不美了。

知足樂謝天又謝地報導╱王若攝影╱焦正德

焚香拜拜土地公，感謝土地公保佑她一路走來平安。

一路上偶有遊客迎面而過，親切地跟阿嬤打招呼。純樸知足的阿嬤說，遊客都對她很好，甚至還有人每周六來爬山時，會多帶一個便當給她吃。通常阿嬤會準備比較簡單的食物或麵包當午餐，不過有時天氣熱或垃圾多，她也就沒時間吃。
阿嬤的辛勞感動了不少遊客，也無形中讓遊客多了些環保觀念。阿嬤工作這七年來，草嶺古道的遊客增加了好幾倍，垃圾量卻愈來愈少。那些在議會上或教室裡大聲疾呼環保的民代、學者，也許永遠想不到，一個撿垃圾的阿嬤，竟然對台灣的環境保護有如此大的影響力。
到了風景最美的「啞口」，阿嬤再度停了下來。她走向路邊的眺望台，指著前方山下的海洋說：「那是龜山島，我每天不看它一回，就覺得不自在。」
說完，阿嬤轉過身，點起香，虔誠地朝小土地公廟的福德正神拜了拜，又轉身朝天拜了拜。這讓我想起《無米樂》裡的崑濱伯，雖然一南一北，但他們同樣的拜土地公，同樣的知足，同樣的謝天。
離開啞口後，阿嬤的工作算是完成了三分之二。接下來的下坡，是約四米寬的石子路，路比較好走，垃圾也比較少。而山下的廁所目前正在整建中，沒有遊客使用，阿嬤也輕鬆了不少。
下午三點半，我們走到山下的玉里車站，等著南下的火車接阿嬤回家。阿嬤擦擦頭上的汗，喝完寶特瓶裡的最後一口水，開心地說：「今天比較輕鬆，三點半就到車站了。」
在月台上，揮手目送阿嬤矯健卻略帶佝僂的身影上火車，心情相當複雜。台灣這個美麗島，正因為有這些默默市付出的人，才變得有活力。

六字明咒成就者：竹旺仁波切的小故事（開示）

2009-03-23T19:35:00.000-07:00

六字明咒成就者：竹旺仁波切的小故事（開示）

對過去諸世了了分明
在記錄片《西藏瑜伽士》中，竹旺仁波切這樣開示：

至今我已閉過很久久的關，久到我已經很難精確地回溯，算出我在那些關中的日子，原因是我的外表，雖然看起來與凡夫沒有差別，但我的內心境界全然不同，不同之處在於，我的心對世俗毫不眷戀與執著，從行者要去閉關，下定決心前往與世隔絕之處，從那一天起，心裡就要準備好，將一切美好的衣物、飲食，名聲與威望等等，全都真正捨棄，隱姓埋名的依靠微少的水與炒青稞粉而閉關禪修，以前我們每週才能得到一點點數量的炒青稞粉，想到修行就要在種種艱苦之中，繼續堅持不懈的努力下去，不苦修，不經苦行，是不可能得到、體會到前輩諸師的心靈境界。

當我在關中禪修的時候，已經對自己的過去諸世了了分明，我見到自己曾墮入地獄之中，曾身為餓鬼，多次轉為畜牲，這一切在我的定中，都被清晰無誤的看到。過去我曾多番的墮入三惡道之中，現在我在定中，能夠穿越中有，也就是死亡與再生間的境界，但這些都沒什麼大不了的，當行者能夠了知，此生與來世一如的時候，這時候就沒有必要經歷這些輪迴了，對身體完全於定中消解的人來說，死亡或是肉體的瓦解，根本就不是問題。

為鳥說法

西藏聖僧竹旺仁波切是當代藏傳佛教具圓滿證量的大成就者之一，一生最強調持誦觀音菩薩的六字真言，發揚觀音菩薩的心咒，是他老人家的心願。

聖僧說：「一天最少要五百遍至一千遍的六字大明咒，如果每天誠心的持誦六字真言，你的生活將會逐漸獲得改善，同時也會如意吉祥。」

聖僧給大家的印象是，他鮮少衝涼，但身上卻發出陣陣的花香味，讓人感覺到清淨與寧靜。

有人堅信，上師就是觀音菩薩的化身，為渡眾生而來，聖僧一生持誦六字大明咒（OM MANI PEDME HUNG），最少已經有廿多億遍，話說出口，靈驗非常，他曾經有一次在達拉克為一群鳥兒說法時，這些鳥兒都寂靜無聲，直到他說完法後，這群鳥兒才開始揮動翅膀離開。

更有一次，聖僧受邀抵達檳城州主持觀音菩薩六字大明咒法會時，一名中邪的人士前來拜見，聖僧表示三天後一切就沒問題，結果該名人士回去後，折磨他多年的病竟然不藥而自動康復了。

法會殊勝的因緣，親見蓮師

竹旺仁波切於2003年8月來台灣主持六字大明咒共修法會期間的重要開示：

本次2003年到台灣其背後乃一非常殊勝因緣在他本次來到台灣之前曾親見蓮師.　蓮師授記：凡於竹旺仁波切此次到台灣期間參加六字大明咒共修之信眾在中陰身時蓮師都會來幫忙，有此六字大明咒就有佛教，

在傳法時，竹旺上師一再強調一切眾生都是我們的父母，一切眾生都在輪迴中受苦，所以我們要發慈悲心使眾生在輪迴中得到解脫。竹旺上師表示很高興居士林密宗團能推動六字大明咒，即觀音心咒的法門，因為這個法門如能很誠心的修習，同時能將咒字持頌得很清晰準備，對佛法的長久住世有很大的利益，同時對眾生和自己都很大的利益，藏傳的佛教認為佛教的核心是OmMaNiPadMeHung，有此六字大明咒就有佛教，雖然現在的藏傳佛教在西藏受到很大的破壞，可是在觀音菩薩的化身－－即嘉瓦喇嘛的加持下，念此六字大明咒的法門有復興的現象，而竹旺上師在各國也帶起念此六字大明咒的風氣。

竹旺上師開示修此觀音心咒法門時，首先要觀想自身就是四臂觀音，這我們要有堅定的信心，同時又持頌六字大明咒的話，他的加持力是不可思議的。所謂觀想自己為四臂觀音，不是把我們"變"成四臂觀音，而是我們原來就是四臂觀音，因為人人皆俱有佛性，這個佛性也是跟OmMaNiPadMeHung相合的，這個是我們必須明了的。在觀音精要儀軌的第一句"離戲無見自性空性中"是指佛的法身，法身不是語言所能形容的，他也是諸佛的智慧，一般凡夫所不能瞭解，所以我們要以報身佛的形象來觀想，就是觀自身生起四臂觀音的形象，我們也俱足觀音菩薩的如來藏佛性。

所以當我們觀想自身是觀音菩薩，口念六字大明咒，同時心裡也懷著慈悲心時，就跟觀音菩薩的身語意相融，這樣對我們有很大的加持，也對在六道輪迴的眾生有很大的加持力。

竹旺上師接著提醒大家不但是在共修期間要念六字大明咒，在平常生活中有閒空的時間也要念，要如法的觀想自己是四臂觀音，六字大明咒發言要準確，也是要時刻懷著慈悲，因為這是個殊勝的法門，所以它的殊勝性就會顯現出來，同時我們要保持我們的心清淨，不要讓貪、嗔、痴心升起，同時要對今生的父母要慈心，以及六道眾生都是如此，因為六道眾生都是我們的父母，那悲心是什麼呢？就是願眾生都能離苦，從輪迴中得到解脫。所以我們從內心發起願眾生都能離苦得樂的話，就會聚起很大的功德，因為這就是菩提心的顯現，就此菩提心的力量，和觀音菩薩的加持，及佛性的顯露，對眾生有很大的幫助，也對佛法有很大的利益。

六道輪迴是什麼呢？六道輪迴是苦海，我們持頌六字大明咒的時候，能消除每一道的苦因，為什麼叫輪迴呢？因為不管是生在那一道，天道或地獄，都是上上下下的徘徊，像輪子輪動一樣無始無終，沒有盡頭。所以我們持頌六字大明咒時，就能斷除六道輪迴的根，因為它有六個字，每一個字能斷除每一道的苦因或根。

試著去完成一億遍的六字大明咒
即使是出家過單身的生活，要修行成功都很不容易，何況在家居士有工作和眷屬，這些都會增加困難。比如說修本尊法，本尊是無執的法身，你不可能一方面執著，另一方面修成本尊。如果你沒辦法很成功的修這些深奧法門，那就多念阿彌陀佛咒，六字大明咒及金剛薩埵咒。要知道，業力跟發心是很重要的，這兩件世事緊密合一的。

仁波切說，金剛薩埵咒、六字大明咒和蓮師咒，都是很重要的咒語。他鼓勵大家找一些人一起作六字大明咒的百萬遍唸誦，每個人都能得到這百萬遍的利益；最好在一生中能用這個方法完成一億遍的六字大明咒唸誦，當然困難是難免的，但要試著去完成，

觀世音菩薩心咒六字大明咒

此為觀世音菩薩心咒亦是大悲咒之咒心，觀世音菩薩久遠劫前早已成佛乃正法明如來（佛），是西方極樂世界三聖之一，有聞聲救苦、千處祈求千處現、、苦海常作度人舟、眾生度盡方證菩提的宏願故謙稱菩薩。

眾生若有苦難，可至誠一心稱念南無大慈大悲救苦救難觀世音菩薩祈求加被救度，即可解脫諸苦，其微妙心印六字大明咒嗡嘛呢唄咩吽是諸佛菩薩所讚歎最快速解脫生死，成就果位往生淨土之上乘真言，

「嗡」代表佛的四身（法身、報身、應身、化身）也代表東南西北中五佛的智慧，

「嘛呢」是珠寶的意思，

「唄咩」表蓮花，

「吽」是保護的意思，

念「嗡」其功德力能超脫天道斷生死，

念「嘛」其功德力能超脫阿修羅道斷生死，

念「呢」其功德力能超脫人道斷生死，

念「唄」其功德力能超脫畜生道斷生死，

念「咩」其功德力能超脫餓鬼道斷生死，

念「吽」其功德力能超脫地獄道斷生死，

此咒功德法益滅罪除障、超拔威神力光明無量無邊不可思議，能滅一切業（罪）障除一切障礙得一切成就圓滿一切善願，可避免一切刀兵水火及體內五大元素地水火風空與毒蛇猛獸邪魔外道等災難危險；

日日常誦一生恆持並迴向累世業障能滅一切罪、消一切業、除一切障、去魔、化邪、制煞、避劫，除體內外靈、離毒難、諸病苦、斷一切煩惱無明貪嗔痴慢疑等、圓滿一切善願（發心弘法度眾者可多念以去障如願）得各種成就、富足、無病安樂、增福壽、開智慧，能使人俱無量三昧法門及圓滿六波羅蜜功德得無盡辯才清淨智聚，可使貧者得富、賤者得貴，使所求之財、子、壽皆能滿願，亦可使歷代眷屬俱得超生，對身口意所發所做一切誓言（誓願）承諾若失敗背信時亦可消除而斷六道輪迴命終必生西方極樂世界，永斷生死直了成佛來世得男身，而來世想再弘法度眾者亦可如願再來。

此咒念一遍或至七遍能淨百千億劫所集罪障，念千遍等於念一切藏經功德、念滿十萬遍不墮畜生、餓鬼、地獄三惡道、念百萬遍得不退轉地千萬遍證菩提法身，每天恆持不退將來必可成就佛果，至誠虔誦六十萬遍或至百萬遍以上迴向累業可除無始劫來一切業（罪）障，對一切有緣生靈虔誦此咒一○八遍以上可助其超生西方淨土，若書此咒置於門上、或身上、或耳聞此咒、或藏此咒於家中、或書此咒展旗揚幡，凡沾此法味者任何眾生亦得生死解脫之困、逢凶化吉、遇難呈祥：

將來必可速證菩提道果，身體若有病痛或被外靈入侵(沖煞、中邪)時可一心虔誦此咒及觀此六字大明咒於患處，或備冷熱混合之陰陽水〈開水〉於前以食指中指(劍指，即食指中指併攏伸直無名指小指內屈入掌大拇指下壓其上)指著水面眼睛專注著水不斷快速專唸此咒一○八遍以上(愈多愈好，唸愈多法益法力會愈大愈強)，然後將唸咒功德迴向累業祈求身安體健再飲此咒水三口後其餘倒入洗澡水中沐浴淨身即可減滅其病痛使外靈離體，常做惡夢者平時或睡前常誦此咒亦可無夢安眠。

經云：若人每日誦念此咒是人日日圓滿六度萬行，是等誦念之善男子善女人腹中八萬四千蟲皆當得菩薩位，而從自身起祖宗七代將來必可成就。

若人被鬼壓身或受魔靈外邪所侵擾時皆可一心虔持恭唸（默念）此咒護身淨除之，初學佛者常念此咒護身亦可避免邪魔陰靈之擾，降魔除障時吽字之音宜唸大聲大力些。

此外六、七歲以下之小孩或嬰兒若受驚嚇產生拉青屎、不安寧、常無故啼哭不休或夜不安眠時，可以大人右手〈男女皆可且手需洗淨〉之食指中指〈劍指〉指著小孩〈嬰兒〉之左手掌心〈小孩之手掌亦需洗淨〉，然後全神灌注在小孩兒手掌上以劍指重疊書寫此六字大明咒，如此即可收驚見效使小孩兒安寧不再哭鬧，若驚嚇嚴重者可多重複如上之法幾次必可見效。

唵‧嘛‧呢‧叭‧彌‧吽
OM MANI PADME HUM

◎三藏法師宣化上人‧講述於一九七一年
LECTURE GIVEN BY TRIPITAKA MASTER HSUAN HUA, 1971

你能常誦持這〈六字大明咒〉，就有六道光明能把六道輪迴的黑暗變成光明。
這六個字，叫〈六字大明咒〉，每一個字都會大放光明。
一念這個〈六字大明咒〉，無量諸佛、無量菩薩、無量護法金剛，都常常擁護你。
所以觀音菩薩說完這〈六字大明咒〉之後，就有七億那麼多的佛來擁護圍繞。
這個〈六字大明咒〉的力量是不可思議，這種功能也不可思議，這種的感應道交也不可思議，所以這叫密宗。
要是詳細說，那是無量無邊的意思，說不完。那麼簡單地今天晚間給大家講一講。
我可以告訴你一點，不可說的秘密神力。為什麼我說這不可說呢？根本我說的，這萬分之一也沒有。
是什麼呢？你能常誦持這〈六字大明咒〉，就有六道光明能把六道輪迴的黑暗變成光明。
那麼這種的力量，是要你專心去誦念才得到這種的三昧。
不單六道輪重播大光明，在這個十法界，也變光明藏。我希望每一個人都忙裡偷閑的來誦持這〈六字大明咒〉。

六字大明咒，是一切快樂的泉源
六字大明咒下載：http://file.buda.idv.tw/music/LZDMZ22.mp3

受持六字大明咒的無量功德，即使是諸佛亦無法盡訴，其中的一些功益如下：
1.受持者的身體疾病及障礙將會被淨除。所造的語業被淨化，種下妙音的種子。所有意念之無明、愚痴將被淨除，得到佛菩薩智慧的加持。
2.受持者若精進的修持，可將凡夫之身口意轉化成佛菩薩之金剛身口意，甚至可將肉身修練出舍利子。
3.受持者甚至只念誦一遍六字大明咒，亦可獲得無量智慧，終將升起慈悲心且圓滿六度波羅密。此外，他將生為轉輪聖王，達到不會退轉的菩薩境界以至開悟。
4.凡有人或非人[見、聞、覺、受]（看見、聽到、憶念、觸及）到六字大明咒，他即刻種下成佛菩薩的因。

六字大明咒，是一切快樂的泉源，一切利益成就的根本，為了加持眾生，觀世音菩薩賦予六字大明咒等同於他自身的力量，這是無生空性的迴響。

六字大明咒的功德於世間可以淨除一切業障及魔障，增長福德，出世間則是斷除輪迴並獲得圓滿無上佛果。

世間利益
l 得一切福德壽命等自在。
l 能得無盡辯才。
l 會具有無比威猛力。
l 九十九競伽河沙數如來、微塵數菩薩、三十二天天子眾都會聚集；四大天王與
l 四方護法、眾多龍王、藥叉神祇護念此人，化除一切兇事，俾令諸事吉祥。
l 消除一切地水火風等世間災難。
l 除一切病痛、延年益壽。
l 去一切鬼魅妖魔等害。
l 歷代祖先皆得超生。
l 七世子孫也會受益。
l 若有人將大秘密咒六字真言佩戴在身上，此身為金剛身，如舍利塔，也成為世
l 尊的種族。

出世間利益
l 淨化累世業障。
l 斷除無明、嗔恨、吝嗇、嫉妒、我慢等諸煩惱根。
l 得清淨智聚。
l 日都具足六波羅密圓滿功德（布施、精進、忍辱、持戒、禪定、智慧）
l 九十九倍恆河沙數諸佛世尊會聚集其處。
l 微塵數菩薩眾聚集之，令其安住六度上。
l 成就觀世音菩薩之六種功德（身、口、意、福德、事業、功勳）
l 得到六種次第的功德（資糧道、加行道、見地、修道、無學道以及遍知一切）
l 關閉六道門（天、人、阿修羅、地獄、餓鬼、旁生）打開極樂淨土之門。
l 會得到持明轉輪聖王的地位。
l 究竟成就，得證佛果。
l 六字大明咒之功德無量無邊，不可思議。眾生即便是--〝身帶此咒、觸摸此咒、耳聞此咒、眼見此咒〞...都能種下解脫，究竟成佛的種子。甚至是被持咒者的氣息所感染的眾生，都將了生脫死，究竟成就。

看手相找出自己的缺點與優點

2009-03-23T19:33:00.000-07:00

看一下你自己的手指尾指

看一下你自己的手指尾指（男左女右，手掌向自己），小拇指的三個指節當中，指節最長的，就是你
優點所在。

指節頭最長，此人充滿吸引力，而且語言同表達能力極佳，觀察力亦強，不容易為人所騙。
中間一節指節最長，代表天生擅長照顧人，並且忍耐力極強，好多醫護人員都擁有這樣的手指尾節。
手指底部一節最長，這種人喜歡自由自在，嚮往無拘無束的私人生活，此種指節同時代表能言善道，鍾意講道理，擅長辯論。

看一下你自己的手指尾指（男左女右，手掌向自己），小拇指的三個指節當中，指節最短的，就是你弱項點所在。

第一節指節最短，此人表達能力弱，加上天生怕羞，自然較難令人了解自己，人緣也較差。
中間指節最短，代表為人忠心耿耿，處事態度經常維持一致，立場不易改變，看似優點其實不然，壞在不知變通、冥頑不靈。
手指底部一節最短，代表個性天真容易相信他人，本來都無不妥，但現今社會亂經濟差壞人多！所謂的「天真」有時會變無知，小心！

2009-03-20T12:07:00.000-07:00

新屋房市報價蒐集

內湖五期重劃區相關房市資訊
德安印象 98年3月成交價約54萬/坪
華固IPark成屋 98年1月成交價約45萬/坪起
華固NO5預售屋 98年3月成交價約56萬/坪起
ICRT，行善天下98年1月成屋成交約43到45左右
遠雄四季研 98年1月成交約60左右
植墅 98年3月成交約54左右
民權東路六段國美仰森40-70p 國美建設每坪48萬左右

以上僅供參考

五期重劃區位於內科、南軟園區及信義計畫區的金三角，地理位置佳、規劃完善、交通方便

2009-03-20T12:04:00.001-07:00

台北內湖五期重劃區豪宅新聚落內湖五期重劃區是台北市最後一塊重劃區，位於南京東路六段旁，範圍大致是舊宗路、高速公路及行善路所圍起的區域。五期重劃區位於內科、南軟園區及信義計畫區的金三角，地理位置佳、規劃完善、交通方便讓許多科技新貴、投資客趨之若鶩。早期台北市兩大重劃區以信義計畫區及大直重劃區為代表，其房價發展前後平均漲幅約1.2倍，顯見重劃區具備未來增值潛力的事實不容小覷，而號稱台北市最後一塊大型重劃區的內湖五期房市火熱也就不令人意外，3月遠雄建設甫推出的「藝朗」，還在準備階段，火速結案就是一個例子。

看好外資持續在大內湖「獵樓」炒高行情，遠雄、華固、興富發、大陸工程、瓏山林等建商積極卡位五期重劃區，煙硝四起，推案大戰有一觸即發之勢。

外資持續在大內湖獵樓行情升溫

談到五期重劃區，不能不提到內科的發展，內科為民間第一個投資發展的科學園區，預估到97年底進駐廠商將達3,500 家，從業人員超過十萬人，年產值高達新台幣3兆元，遠超越竹科與南軟的產值總和。內科產業聚落發展成熟，辦公室進駐率高達95％並趨飽和，促使台北市政府展開大內科計劃，將鄰近內科的大灣南段與內湖五期重劃區辦理都市計畫使用變更，擴大面積為目前的2倍。並啟動大內科計畫，挑戰10兆元產值新目標。

大內科325公頃面積中，五期重劃區是唯一劃有住宅區的區段，稀有的8.5公頃住宅區，讓五期重劃區的住宅數一開始便具備限量供應的增值性。另外1萬 2,000坪的帶狀生態公園、計劃中的國小、高中預定地、共同退縮的人行綠帶、特有的自行車道、台北市最完善的電纜及汙水地下化工程、建築物的外觀顏色規範及燈光設計，低建蔽、低容積，完全低密度開發等，使得五期重劃區未來發展讓人期待。

可望成為兩岸台商落腳處前景可期

內湖五期重劃區，開發價值長期被忽視。事實上，五期交通方便，周邊有環東、堤頂、麥帥三條快速道路，過一座橋就是信義計畫區，不但進市區上班方便，也可快速連結中山高、北二高及北宜高速公路，生活機能成熟。

五期主要為辦公商圈型態規劃，除可創造就業機會外，也吸引很多投資性買盤。目前仍處開發初期，未來房價可逐步墊高，對已進場的人而言，相對有利；對尚未進場的人而言，也較具增值空間。而松山機場直航後，五期重劃區可望成為兩岸台商落腳處，再加上內科十萬大軍，房市前景可期。

據悉，美國在台協會（AIT）與天母美國學校，未來將遷移至內湖，耗資1億7,160萬美元的大使館的進駐，將是門禁安全與生活品質的保證。AIT的移動計劃，結合原有內湖科技園區的外商機構及多家美式賣場，將造就內湖成為新天母，五期重劃區可望成為豪宅新聚落。

【2008-07-16/經濟日報/E4版/房市特搜】

內湖區第五期重劃區道路（自行善路至成功路2段）自98年1月21日下午3時起全面開放通車

2009-03-20T12:02:00.001-07:00

臺北市政府地政處新聞稿
發稿單位：臺北市政府地政處(土地開發總隊)
發稿日期：98年1月20日
聯絡人：萬仁淵
電　　話：02-87807056分機209

內湖區第五期重劃區道路（自行善路至成功路2段）自98年1月21日下午3時起全面開放通車!

好消息！為回應民眾通行需求，內湖區第五期重劃區內除現行已開放通車之道路外，自98年1月21日下午3時起全面開放通車。

本重劃區區內道路兩側路旁禁止臨時停車，且部分道路為單行道，請用路人遵守相關標誌、標線指示通行，並小心駕駛，以維安全。

炎洲取得內湖五期重劃區土地1838坪

2009-03-20T12:01:00.001-07:00

炎洲取得內湖五期重劃區土地1838坪
2009/01/09 19:22 中央社

(中央社記者韋樞台北2009年1月9日電)炎洲 (4306) 公司發布取得台北市內湖五期重劃區土地1838.96坪，這塊地為工商混合區，由於表達希望合作者非常多，炎洲正考慮興建商辦大樓或高級住宅。

炎洲代100%轉投資子公司旺洲建設公告，取得台北市內湖區潭美段五小段15地號的營建土地。這塊土地位於行善路與新湖二路口，基地面積為 1838.96坪，為工商混合區，建蔽率 50%，容積率 225%。

炎洲表示，內湖五期重劃區由於是台北市最後一塊大型重劃區，鄰近松山機場，並有中山高速公路與環東大道對外連結，搭配興建中的捷運內湖線，連結信義區只需五分鐘車程，交通機能完整。

炎洲表示，這筆土地已有外資表達希望共同開發商辦大樓，陸續也有多家海外台商企業接洽中欲求合作，目前公司內部正在評估，尚未最後定案。

大內科五期推案再創內湖天價

2009-03-20T11:55:00.000-07:00

大內科五期推案再創內湖天價
日期：2009-02-16 作者：鄭育容出處：財訊月刊 315 期

新政府上台的慶祝激情過後，房市終將回歸基本面，正當買氣恐有鈍化之際，近年房價領漲在先的內湖區，又傳新利多，市府計畫擴大內科範圍，知名建商爭相搶進五期推大案，內湖房價還有機會上攻嗎?!
打從三二二總統選舉結果出爐，房地產市場就充滿續揚的樂觀氣氛，在選舉前後確實有一波台商返鄉的置產、投資熱潮，然而在市場哄抬下，房價漲得超乎理性，近期海歸派己見縮手，市場高檔盤整隱然成形。但值此當下，近年漲幅名列前茅的內湖區又傳利多，市府將五期重劃區百餘公頃土地納入內湖科技園區，包括華固、遠雄兩大上市公司皆將推出新案，每坪房價喊出八十萬元新高。

台北市都市計畫委員會日前通過：將基隆河截彎取直的大彎南段及內湖第五期重劃區納入大內科計畫，共計新增一八七公頃土地，將納入目前一四九公頃的內科範疇，依照內科吸引高科技產業的成功經驗，市場預期未來產業進駐帶來大量就業人口，將衍生更多的居住需求。

「內湖整個區域人口增加，全拜內科之賜，最近幾年，房價平均漲幅逾四成」，在大直因輕井澤案樹立品牌的忠泰建設，其協理瞿世泉表示，明年捷運將開通，再加上新重劃區開發效應，有助於再推升內湖區的整體房價。

住展房屋網總監陳韻如表示，相較內湖其他區域就屬五期最接近台北市區，並和南港、松山區相鄰，五期的土地約四二‧三一公頃，住宅區約占一半，換算約為六萬三千四百多坪可供開發，在台北市僅有仁愛路三段空總的土地可比擬，未來開發後的規模和景象，是可以期待的。

重劃區大面積土地開發炒高房價

本刊在五月號所評選的二○○八年十大豪宅榜，過程中曾有評審提議內湖也有豪宅建案，顯示內湖房市近幾年表現確實出色，不過，內湖最終沒有入榜原因在於並未形成如仁愛路、信義計畫區、大直明水路等豪宅群聚的效應。永慶豪宅經理葉國華表示，目前已知的預售推案中，金湖路上的「文心ＡＩＴ」因為走大坪數規畫，又鄰近ＡＩＴ，頗具豪宅條件，據傳開價上看九十萬元，但是，周邊環境多為老舊住宅，也欠缺豪宅群聚的要件，五期重劃區內仍有輕汙染倉儲區，短期間這樣的環境算是扣分。

不過，葉國華看好新的工作機會再引進電子新貴的居住需求，以鄰近的南港預售案明日世界開價每坪七十萬元，成交價據聞站上六十萬元，再加上內湖有大直房市可以烘托，從比價效應來看，內湖房價每坪可望拉上五、六十萬元，目前預售案普遍開價約五十五到六十五萬元。

內湖的地理條件有山有水、交通便利是其特色，陳韻如表示，前兩年建商推案集中在東湖，現在則回到西湖、新興重劃區，可建用地並不多，因為有為數不少的山坡地，由於住宅區分散、生活機能不均，各有特色，例如四期多為別墅案；雙語教學的麗湖國小以及三軍總醫院，成功路四段的德安百貨周邊生活機能最優，大型採買如COSTCO等集中在五期，碧湖附近則享有湖景，現階段市況是四期靠民權東路附近推案變多，五期則有五個案子推出，但是，像是華固、遠雄新都、百達南京等案都要在六月之後才陸續進場。

「台北好好看」房產低迷下的超大利多讓建商「解套」，更賺到容積獎勵

2009-03-20T11:50:00.000-07:00

「台北好好看」房產低迷下的超大利多讓建商「解套」，更賺到容積獎勵
日期：2009-02-16 作者：王榮章出處：財訊月刊 322 期

「台北好好看」開發計畫，大概是房地產業目前唯一的利多！第一階段審查通過推薦共四十案，總投資金額將近三千億元，一旦全數落實，不但是提振低迷景氣的一大動力，更將大幅改變台北城的市容與天際線；而誰又是此一政策的最大贏家？
台北好好吃、好好玩、不好看，一直是各界對台北市的評價，台北好好看計畫就是要扭轉此一刻板印象。
一家參與此次甄選的建商主管指出，「台北好好看計畫，可能是台北市政府多年來最有魄力、最具創意、最突破性的一項政策；如果執行得當，有機會成為市府、建商、客戶、市民多贏的局面。」市政府是在○八年一月三十一日公告「徵求參與『促進都市再生二○一○年台北好好看』開發計畫案」，受理期間自二月起至十月底截止，合計申請案件四十八案，市府在十一月二十四日審查完畢，總計審查通過推薦四十案。

三千億投資加持　台北市景觀大翻新

都發局指出，此一新政策是從政策面、效率面、誘因面、公益面等綜合考量，藉由都市計畫專案變更方式，以一○年為計畫目標，公開徵求開發計畫，讓台北市成為水岸、科技、人文之都。

台北好好看選定的優先開放地區分為四大類，包括親水河域、老舊社區、交通樞紐、科技產業軸帶，提供最高一○○％的容積獎勵，基地面積至少○‧五公頃，開發商除須規畫包括廣場式開放空間等各式獎勵項目外，還要提撥工程造價一％的回饋金，作為市府的公共藝術造景基金。市政府希望藉此結合公私經濟力量，加速推動老舊社區再生並注入城市競爭活力。

分析這次審查通過的四十個推薦案，以老舊社區案共十八件最多（占通過推薦的四五％），其次為科技產業軸帶案十六件（占四○％）。其中老舊社區部分包括推動已久的士林紙廠、南港輪胎、大理街等策略性更新地區；科技產業軸帶則多集中於大彎北段及內湖五期。以目前各家的規畫內容來看，建築物與周遭整體規畫都頗具現代化美感，一旦順利完成，台北的市容景觀、天際線都將大為改觀，台北街頭將不再充斥老舊、矮亂的建築物。

這四十個案子合計總面積廣達四十一公頃，總投資金額高達二九三八‧六億元（含土地成本及工程造價），如果都能在一○年以前開工，對台北市乃至台灣的經濟，都將發揮相當的領頭羊作用。未來若通過第二階段的審查，估計每個案子都可以獲得三至八成不等的容積獎勵，將大大提高建商的利潤；加上對高度限制大幅放寬，更有利於個案產品力的塑造。但弔詭的是，這麼好康的事情，「台北好好看」初期卻乏人問津，在四月底通過中國信託總部案後，一直到八月初才又通過宜華觀光旅館案；九月後申請狀況才逐漸加溫，十月底申請截止前更爆出大量，曾出現單日掛進五、六個案子的盛況。

中國成世界最大鐵路市場大手筆工程令世界羨慕

2009-03-19T18:34:00.000-07:00

中國成世界最大鐵路市場大手筆工程令世界羨慕2009年03月18日 09:03 來源：環球時報

鐵道部組織北京鐵路局與中國北車股份有限公司16日簽署100列新一代高速動車組採購合同，合同總金額達到392億元。分析人士稱，綜觀全球鐵路業，歐美主要發達國家的鐵路發展已趨於飽和，他們想要通過鐵路建設來拉動內需的可能性很小；相比之下，中國的鐵路市場之大堪稱世界之最，政府在鐵路方面的大手筆投入很可能使中國鐵路成為亞洲乃至全球的最大經濟增長點，這一點讓世界再次對中國流露出羨慕的目光。

政府投數百億搞客運

據鐵道部運輸局局長張曙光介紹，新一代高速動車組持續運營時速350公里，試驗時速將超過400公里，屆時將成為世界上商業運營速度最快、科技含量最高、系統匹配最優的動車組。這些新一代高速動車組將在2011年用於京滬高鐵。張曙光透露說，鐵道部今年還將採購更大批量的國產動車組，進一步拉動內需。

英國皇家國際關係研究所的亞洲鐵路交通事務專家克裏斯托夫?霍德博士在接受《環球時報》採訪時表示，面對中國的經濟發展現狀，中國這次投資392億元人民幣發展鐵路交通是個好消息，但並不令人感到意外。他認為，中國的鐵路發展從上世紀70年代以來一直在強勁發展，這是因為中國的經濟發展步伐在不斷加快。目前的中國鐵路業從全球視角來看，的確和國家的經濟發展不太合拍。從機車的性能到軌道的鋪設長度以及鐵路運行中的服務都和英美以及日本等國家有一定的差距。

德國世界經濟研究所專家羅德曼教授接受《環球時報》記者採訪時也表示，中國鐵路建設還比較落後，每百平方公里鐵路密度為1.54公里左右，而像德國鐵路的密度每百平方公里達10.6公里左右。在歐洲，火車是最方便的出行交通工具。中國大力購買火車的過程，也是中國高新技術引進並消化、新能源開發、新組織形式創新以及生產方式和生活方式轉變的過程。可以預知，這期間中國的經濟將逐漸轉型並高速發展。

“世界最大鐵路擴建工程”

據美國《巴倫週刊》網站9日報道，當歐美政府還在為拯救銀行業而掙扎時，中國政府卻採取了一種截然不同的方式來刺激經濟：基礎設施投資。報道特別強調，今年中國政府將投入6000億元人民幣用於跌路建設，其中70%的投資將打造中國的高速客運線路。這比2008年鐵路投資預算幾乎增加一倍。

專家稱，從連續兩個月投資的數據來看，政府加快鐵路建設的效應日益顯現。2008年全年新開工項目80多個，投資規模超過1萬億元。根據鐵道部最新計劃，2009年鐵路全年計劃完成基本建設投資6000億元。從2010年至2012年，鐵路平均每年將完成基建投資6000億元以上，鐵路建設項目遍及31個省區市。

近幾年，中國鐵路建設頻頻出現大手筆。美國《新聞週刊》在一篇報道裏寫道，近幾十年來，中國將大量精力投入到高速公路的建設中，而忽視了鐵路建設。在同等國土面積上，中國的鐵軌數量只有美國的1/3。“中國鐵軌的數量僅佔全球鐵軌總量的6%，卻運載著全球1/4的貨物量和客運量。”報道稱，中國正在大力推進鐵路建設，這是自美國19世紀60年代鋪設橫貫大陸的鐵路網後，世界上最大的鐵路擴建工程。《新聞週刊》表示，北京正計劃在2020年前投資2480億美元，建設75000英里貨運或高速客運鐵道。“從這點上看，中國很可能擁有全球最大的高速客運鐵道網。”

中國已成世界最大鐵路市場

中國現代國際關係研究院經濟安全研究中心主任江涌稱，中國鐵路的大規模興建吸引了全世界的關注，中國已經成為世界上最大的鐵路市場。法國、德國、加拿大和日本都把中國鐵路當作主攻的市場。中國因為正處於工業化和城鎮化的興盛期，需要大規模的重化工業的載重運輸。隨著經濟的發展，人口流動更加頻繁，中國雖然國土遼闊，但人口多耕地少，發展高速公路佔地太多不可取。江涌認為，以我們目前的經濟條件，從成本考慮，又不能通過航空來解決人員運輸問題，因此鐵路從各個方面看都是中國目前最適合的運輸方式。

英國專家霍德也表示，中國這次斥鉅資在高鐵上是明智的，中國和美國在發展鐵路運輸上面臨的問題其實非常相似。美國同樣擁有廣闊的疆域，但在此之前美國選擇的是極力發展航運業。這樣的想法在經濟快速發展的階段是很理想的，但是一旦經濟低迷，航運業就會立刻暴露出它高成本低回報的硬傷，甚至全面影響到國民的日常旅行。另外，選擇高速列車無疑是對環境保護起到積極作用的決定，因為無論從交通能源的溫室氣體排放，還是運載人數的角度考慮，航運業在現階段和高鐵相比都處於劣勢。

(責任編輯：佟勝良) （責任編輯：梁麗霞）

使用MP3五大禁忌否則將生活在無聲世界

2009-03-19T18:18:00.000-07:00

使用MP3五大禁忌否則將生活在無聲世界
2007年06月22日08:31 來源：人民網-《市場報》

　　隨意的在大街上走一圈，我們便能發現各式各樣的MP3佩戴在人們身上，陪著大家穿梭於城市的大街小巷。MP3所帶來的無時無刻音樂享受正成為一種全新的時尚。然而在大家都在使用MP3的時候，你知道一些使用MP3的禁忌麼？
　　在國外的一些地方，有專家指出，使用MP3是導致耳聾的一個重要因素，隨意的使用MP3，甚至可導致年輕人比上一代提早30年耳聾。下面我們就根據網上的一些資料，為大家介紹一下目前最主要的五種使用MP3一定要注意的禁忌。並為大家提出相應的解決方法。

　　禁忌一：音量調節過大

　　很多用戶聽MP3的時候，總是喜歡把音量調高。而MP3一般而言最大音量可以高達80分貝，相當於一台割草機發出的聲音，這種聲音能直接損傷聽力。MP3調到大音量帶來的失真會使高音刺耳、中音不清、低音渾濁，而失真屬於噪音的一種，也會給你的MP3和耳機帶來一定的損傷。

　　建議：MP3的總音量控制在最大音量的1/4－1/3。此外，每次聽完音樂之后，養成把音量調節旋鈕關至最小的習慣。

　　禁忌二：長時間收聽

　　有些用戶聽MP3的時候，聽到自己喜歡的歌曲總是喜歡一次聽個夠。聽MP3要講究勞逸結合，長時間聽MP3會造成耳朵壓力過重，使耳朵超負荷工作，致使聽力下降損害健康。

　　建議：一般情況下根據所收聽MP3音樂的類型不同，長短也有不同。過分激烈的音樂，比如搖滾、快速流行音樂、大動態交響樂等，1小時左右應該休息一下。

　　禁忌三：佩戴耳塞收聽

　　MP3配置的耳塞式耳機被直接塞進耳朵裡，能將聲音信號提高9分貝，時間長了會對耳膜造成傷害。而且為了追求強勁低頻，很多耳塞使用長長的笛管式低音諧振和防漏音設計，並把耳塞的外形與耳朵的形狀相配合，使耳塞與耳孔貼緊，直接利用耳朵的耳道作為低音共振腔，這樣就能聽到更強勁的音樂。

　　從技術上說，這當然是一種巧妙的設計，但它對耳朵帶來的傷害是極為嚴重的。短期使用時，由於人體具有的修復功能，造成的影響還不大。但是長期使用，無疑會造成嚴重的聽力損害。

　　建議：使用頭戴式耳機顯然比耳塞要好的多，這就是為什麼以前銷往歐洲的隨身聽大部分配備頭戴式耳機的原因了，因為耳塞曾經對歐洲的年輕人造成傷害。

　　禁忌四：嘈雜環境中聽MP3

在公共汽車上收聽MP3已經成為很多人的習慣，但是在嘈雜環境中聽MP3所造成的危害是最為嚴重的。按照常理在嘈雜環境中應該使用防漏音耳塞，這樣就能避免大部分噪音的侵入，在較小音量的情況下聽到清晰的聲音。但是佩戴這樣的耳塞同樣會損害耳朵，可能造成血液循環不良、耳鳴、內耳毛細胞壞死甚至聽神經傷害。

　　禁忌五：隨意使用電池

　　對於MP3的電池而言，並不像筆記本、手機那樣珍貴，所以消費者使用起來也比較隨意。想什麼時候充電就什麼時候充電，根本不顧忌MP3裡邊的電量還剩多少，充電電池充電次數大約為1萬次，頻繁充電減少電池壽命，給你的MP3帶來損害。

3G新聞:北京急救車加裝3G“千里眼” 上街

2009-03-19T18:08:00.000-07:00

北京120急救車將配備新武器。上午記者從北京移動了解到，具有中國自主知識產權的國際3G標準——TD-SCDMA技術將登上急救車，利用TD寬帶無線高速通信技術，將車前路況和車內搶救過程的視頻實時傳回指揮中心/有專家認為，此項業務應用堪稱為醫療急救系統後方指揮官裝上了“千里眼”。

3G通信技術在120指揮調度系統的應用在全國尚屬首次。據了解，北京市急救中心首批將裝備80輛具備TD無線高速數據視頻傳輸能力的急救車，預期在本月底開始向公眾提供此種服務。每輛急救車將安裝兩個具備3G高速無線傳輸能力的攝像裝置，分別對車外急救現場、路況和車內急救過程進行視頻記錄，通過中國移動的3G網路將現場情況發回急救指揮中心。

急救中心工作人員介紹，以往急救車在執行任務中，現場或是群體性事件中人員的傷亡情況、搶救過程後方很難確切掌握。視頻是最直觀的資訊之一，借助中國移動優質的3G網路，能夠穩定地將實時路況和車內搶救過程傳回指揮調度大廳，為後方指揮人員的決策提供依據。同時，增加車內急救過程的視頻資料保留，適當向患者親屬或公眾公開，也增加了急救行為的透明度。(記者馬佳) （責任編輯：高蕾）

精準行銷找到您要的客戶群

2009-03-18T21:39:00.000-07:00

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好吃的小吃店快蒐

2009-03-18T04:35:00.000-07:00

麗水街得獎無數的滷肉飯

這去年在滷肉飯節很受阿豆仔喜歡，獲得國際首獎的滷肉飯，就位在麗水街靠近金華街的地方，老闆娘精湛的手藝，料理出許多拿手好菜，讓饕客們幾乎把這裡當成是自己家的廚房。這遠近馳名的滷肉飯，是選用豬夾心肉搭配松阪肉，用紅蔥頭下去爆香，再加入醬油、冰糖燉煮24小時；因為老闆夫婦是從高雄上來開業的，所以這滷肉是比較偏南部略帶甜的口味。

茄子鑲肉
得獎的雖然是滷肉飯，但在常客的心裡，老闆娘的各式菜餚，都是”第一等”的。像這道茄子釀肉，是來這裡用餐一定要點的。選用較Q的麻糬茄子塞肉後下去油炸，再淋上醬汁就完成了，老闆娘的功夫真的是沒話說，在經過油炸後的茄子不但不油，還能維持茄子原有的紫色，實在是太厲害了。

蒜苔炒蝦干
這看起來很像蘆筍的蒜苔，其實是蒜仔花；先用一斤1000元的去殼劍蝦下去爆香，然後加入蒜苔拌炒就大致完成了，簡單卻又獨特的一道料理，老闆掛保證，台北市大概只有這裡吃得到。在永康商圈開店二十幾年，深受饕客們的喜愛，只不過常常是一位難求。這一碗滷肉飯，中的50元還有搭配筍絲；茄子釀肉一份50元，蒜苔炒蝦干則是280元。今天懶得煮飯嗎，這家餐廳的老板娘已經煮好等著你來吃囉!!!
滷肉飯(小)30元 (中)50元
茄子鑲肉50元
蒜苔炒蝦干280元

大來小館麗水街13巷2號 02-23567899

道地的越南小吃

這家位在麗水街和愛國東路口的越南小吃，老闆娘是道道地地，嫁過來台灣的越南人，雖然只開業兩年，但料多實在又新鮮，價格也很公道，所以很快的就收服台灣人的胃。

越南家鄉咖哩飯
這咖哩的做法很特別，先用咖哩粉去炒雞腿肉，然後有別於一般的都加入紅蘿蔔和馬鈴薯，越南的咖哩加的可是地瓜喔!!!!炎炎夏日，總是需要一些涼拌菜來消消暑，首先先來一盤涼拌雞肉。

涼拌雞肉
這涼拌雞肉裡面有高麗菜、豆芽、小番茄、洋蔥等等，最重要是那雞肉，這雞肉要做到軟嫩不油膩，老闆娘說一定要用錫箔紙，將雞腿肉包好後才下去蒸，蒸好的雞腿肉切絲，再和其他材料，用自製的蒜醬下去拌，現點現做，每一口都吃得到蔬菜的新鮮。

涼拌沙朗牛肉米線
很難得有小吃攤選用這麼高檔的沙朗牛肉片，用蒜頭、醬油、太白粉、雞蛋等醬料，先將牛肉片醃製二到三天，然後加入洋蔥下去炒，然後鋪在有滿滿新鮮蔬菜以及米線的上面，要吃之前再淋上魚露拌一拌，厚~夏天來一碗，真的是有夠開胃。

清燉牛肉湯河粉
這碗也是用沙朗牛肉片，下去製作的清燉牛肉湯河粉，作法和涼拌的不同，將牛肉片稍微川燙就撈起，這牛肉不僅吃起來嫩，湯頭喝起來更是鮮甜。如果你是喜歡重口味的觀眾朋友，桌上有檸檬、辣椒可以隨自己的口味加。

清燉牛肉湯河粉90元
涼拌雞肉50元
涼拌沙朗牛肉米線100元
越南家鄉咖哩飯110元

越南小吃麗水街5-5號 02-23964078 營業時間：11：00~15：00；17：00~21：30

層層酥脆蔥抓餅
這台北市大街小巷賣蔥抓餅的攤子，是數也數不完，不過這家位在永康街上的蔥抓餅，來買餅吃的客人，可不輸斜對面那間冰店喔。老闆娘說，他們家的蔥抓餅之所以會好吃又Q的秘訣，就在於他們的餅皮，都是用中溫的燙麵，經過急速冷凍後製作而成的，再搭配較不辛辣的宜蘭蔥；煎的時候也是需要功夫，能打多澎就打多澎，這樣才能吃到蔥抓餅的一層層的口感。

蔥抓餅25元
加蛋30元
加九層塔加5元
蔥抓餅

永康街6巷1號 02-23213768

現泡回甘下午茶
這裡的下午茶，真的是名副其實要喝茶，而且喝的是台灣高級的梨山茶；這家位在永康公園旁，開業將近三十年，充滿綠蔭的餐廳，準備給客人的不是咖啡不是奶茶，而是道地的台灣茶。老闆娘說，泡茶的順序首先要從賞茶開始。接著還要溫杯，然後才開始泡茶的動作。這梨山茶因為生長在高海拔，且不受污染的環境下，所以喝起來的茶會帶點花香或是果香，而且老闆娘說，為講求茶的品質，茶葉一旦取出和空氣接觸後，就不能再放回去罐子裡了，會走味啦!!!

有機玫瑰普洱茶
大熱天不習慣泡茶也可以點杯有機玫瑰普洱茶。

有機芭樂派
TEA TIME除了喝茶，當然也要來個點心。這個用有機芭樂熬成醬後，包在派皮裡然後去烤的芭樂派，在外面應該沒有第二家餐廳有在賣。

梨山茶 120元/ 10G
水費180元/人
有機芭樂派120元
玫瑰普洱茶200元

永康街31巷9號 02-23926707 營業時間午餐11:30~14:00 午茶14:00~17:30 晚餐17:30~21:00

港味十足茶餐廳
一般大家對茶餐廳的印象，多半是在賣炒飯、燴飯之類的，這家茶餐廳當然也有這些料理，不過他們家更特別的是，還有熱炒類的餐點喔。

鹹魚煎餅
這個看起來像漢堡肉的鹹魚煎肉餅，是用鹹魚和豬絞肉和在一起後，加入少許糖和鹽，製成餅狀，客人點的時候，再用大火下去煎到外皮金黃焦脆，這樣就可以上桌囉。

生抽焗中蝦
這道選用肥美的野生海中蝦，製作而成的生抽焗中蝦也是一定要點的。別看這菜名有個焗字，就以為是用起司下去焗烤的喔，老闆說香港人講的焗，是蓋鍋蓋下去悶煮的意思，和西式料理的焗烤是完全不相干。

豆沙煎餅、楊枝甘露
吃完鹹的東西，總是想來個甜點，香港的甜品不用多說，大家一定都知道它有多好吃，來茶餐廳沒吃甜品，就像去喝喜酒沒吃到情人果一樣遺憾啦。香港的楊枝甘露裡頭還有加柚子肉，不過這家茶餐廳很大膽，決定把柚子肉拿掉，純粹只用芒果打成泥，加入西米露和牛奶水，厚~這改良過的楊枝甘露真的和莎莎講的那樣，不輸永康街的芒果冰。

鹹魚煎肉餅 200元
生抽焗中蝦200元
豆沙煎餅60元
楊枝甘露60元

鑫華茶餐廳金華街126-1號1樓 02-23912022 營業時間 10:30~21:00

印度咖哩
這家位在金華街巷弄內，開業已經有二十幾年的咖哩店，老闆的的確確是印度人喔，因為愛咖哩成痴，所以乾脆開一家咖哩店，不但自己可以吃，也可以把印度咖哩帶到台灣人的生活當中。

南瓜排骨咖哩
光聽這名字就覺得很特別，好像很少有人把南瓜煮成咖哩。用日本進口的南瓜增添甜味，用豬軟骨小排增加口感，雖然煮的時間沒有太久，但因為使用印度道地的咖哩及香料，所以味道還是很濃郁喔。
海鮮咖哩

這道裡面放了進口海蝦、花枝、魚片、蚌蛤等等的海鮮咖哩飯。一樣不能煮太久，不然就可惜了這些新鮮的食材。想吃的更道地，可以選擇帶有淡淡椰香的椰子飯，或者是這薄薄的豆餅，會更有印度的FU。

豆餅
這豆餅在印度原本是拿來配酒的，店家靈機一動把它拿來配咖哩，沒想到也很搭。

南瓜排骨 220元/附白飯
海鮮咖哩 340元/椰子飯
豆餅 100元

咖哩屋金華街199巷1弄4號 02-23411371 0928045045 黃先生

八寶冰、芝麻湯圓、甜不辣
這裡四季有冰吃，天天有湯圓嗑，位在金山南路上，因為緊鄰著政大還有淡江校區，所以有很多學生在網路上強力推薦。而且來這裡吃的人客，也幾乎都是朋友呷好到相報的。

八寶冰
大熱天先來盤剉冰消消暑，這裡的剉冰料有一、二十種可以選，如果你很猶豫不知道該吃什麼，又怕後面大排長龍的人瞪你，先點個八寶冰來試試。這八寶冰啊，料幾乎都快比冰還要多哩。老闆娘說，這八寶冰料不只八種，有一些是要用來點綴的，真的是眼睛也要吃冰啦。不過這八寶冰裡的豆類配料，算是這裡的招牌，店家堅持每天煮，大小紅豆甚至要熬四個小時才能端上檯面。

紅豆芝麻湯圓、燒麻糬
這紅豆芝麻湯圓裡的芝麻，是店家自己製作，不是買現成的喔，雖然做的過程很複雜，但是招牌，不能砸壞啊!!!而這芝麻餡的還有做成燒麻糬，應該比較適合夏天吃了。

甜不辣
這甜不辣之所以會這麼受歡迎，重點就是那個醬，用黃豆味噌、番茄糊、辣椒，加醋、香油、糖下去熬煮，光看顏色就是不一樣。

鮮肉湯圓70元
紅豆湯圓60元
甜不辣55元/大
燒麻糬60元
八寶冰60元

政江號金山南路二段109號 02-23952109 營業時間：11:00~20:00 星期日公休

水分飽滿的南京板鴨秘訣：記得先抽號碼牌

南京板鴨
北京有烤鴨，到南京就是吃鹽水鴨，這店門口”南京板鴨”四個字就是這家店的招牌，老闆娘說，一天沒準備幾百隻鴨會不夠賣，也因為量這麼大，所以她們有自己的農場專門養這些鴨，這樣品質也顧得到。這鹽水鴨，老闆娘說一定要用肉質結實的土鴨，比較有咬勁，而大家覺得乾澀的鴨胸肉部分，老闆娘有交代，一定要切薄片，而且不能超過0.2公分，這麼薄，沒有功力，肉還沒進嘴就已經切爛了，所以不用勉強自己，交給店家去切就可以了。

糯米椒
這糯米椒雖然長得像青辣椒，但它可絕對一點也不辣，而且老闆娘嘴也很挑，所以挑到山上種植、成本較高的糯米椒，因為他說平地的比較老；只用小魚乾、豆鼓下去拌炒，這道糯米椒，應該也很下酒。

桂花蓮藕
這道看起來很漂亮的桂花蓮藕，可以當作甜品來吃。選用肉質肥美的大蓮藕，用手工將糯米塞入後煮4個小時，再淋上桂花醬浸泡一下，有冰過的話更美味喔。

鹽水鴨320元/半隻
桂花蓮藕50元/ 100g
糯米椒45元/ 100g

正記南京板鴨信義路二段202號 02-23516412

易經分宮八卦

2009-03-17T00:58:00.000-07:00

乾為天天風姤天山遯天地否風地觀山地剝火地晉火天大有
坎為水水澤節水雷屯水火既濟澤火革雷火豐地火明夷地水師
艮為山山火賁山天大畜山澤損火澤睽天澤履風澤中孚風山漸
震為雷雷地豫雷水解雷風恆地風升水風井澤風大過澤雷隨
巽為風風天小畜風火家人風雷益天雷无妄火雷噬嗑山雷頤山風蠱
離為火火山旅火風鼎火水未濟山水蒙風水渙天水訟天火同人
坤為地地雷復地澤臨地天泰雷天大壯澤天夬水天需水地比
兌為澤澤水困澤地萃澤山咸水山蹇地山謙雷山小過雷澤歸妹

天˙姤˙遯˙否˙觀˙剝˙晉˙大有
水˙節˙屯˙既濟˙革˙豐˙明夷˙師
山˙賁˙大畜˙損˙睽˙履˙中孚˙漸
雷˙豫˙解˙恆˙升˙井˙大過˙隨
風˙小畜˙家人˙益˙无妄˙噬嗑˙頤˙蠱
火˙旅˙鼎˙未濟˙蒙˙渙˙訟˙同人
地˙復˙臨˙泰˙大壯˙夬˙需˙比
澤˙困˙萃˙咸˙蹇˙謙˙小過˙歸妹

不動產財務槓桿操作

2009-03-16T22:05:00.000-07:00

不動產財務槓桿操作：

由於不動產的投入金額相當龐大，因此，對大部分的不動產消費者而言，無論是自用或投資，均會以貸款的方式來籌措購屋資金，特別是店舖的投資者。然而，市場上常見的店舖投報率的計算經驗法則上，常發現一項財務槓桿對於投報率放大效應的誤用。例如，某甲購置一處市值2000萬的店面(面積25坪)，假設月租金收益為8萬元，若直接計算毛租金投報率，為：(8×12) ÷ 2000 ＝ 4.8%。

假設貸款六成，則投資人僅需準備800萬的自有資金，因此，常會有人這樣計算毛租金投報率：(8×12) ÷ 800 ＝ 12%，如此一來，投報率立刻放大2.5倍。

然而，上述的計算方式完全忽略貸款成本的影響，會使得投報率有過度放大的情形，但對於長期投資經營者而言，忽略貸款成本影響將會使投資者承受過高的融資風險，倘若未來租金收益不如預期，或貸款利息上升時，容易發生租金收入不夠支付貸款利息，反而衍生出不必要的麻煩。

因此，正確的財務槓桿投報率計算方式，需考量貸款利息支出的影響，假設貸款利率為3％，修正後計算式為：[(8×12)－(1200×3%)] ÷ 800 ＝ 7.5%

正確考量財務槓桿後的毛租金投報率應為7.5％。

簡算式：
考慮財務槓桿之毛租金投報率＝ [ (月租金 × 12月) － (貸款金額 × 貸款利率)] ÷ (自備款額度)

life is a vacation---樂在工作--- （堅持和耐心）

2009-03-16T21:38:00.000-07:00

網路轉載:life is a vacation---樂在工作--- 在華爾街烏雲密佈的之時，永遠不要忘記人類最偉大的動力----（堅持和耐心）
那就是夢想和堅持的力量。正如照片上的這個老頭，千萬不要以為他僅僅是一個街頭普通的賣雜物的可憐的無家可歸的老頭，他可能是世界上最成功的推銷員之一，下面由我來告訴你他的傳奇故事。

當太陽光照射著曼哈頓島高樓大廈，一位白髮蒼蒼的老人，身穿1000美元的高級服裝，在紐約某條街的一角正忙活他的生意，他賣的是potato peeler，把potato削成薯條的小擦子，只見他拿著potato和胡蘿蔔，一邊擦一邊說的，好像在自言自語。很快一名要去菜市場的婦女停下腳步開始看他，然後又有一個人，他並不理他們，直到他周圍已經圍滿了觀看的人群。

接著他停了下來，拿著potato對著一名婦女說，"你來試試，這個削potato器非常好用"。接著賣貨郎繼續說，我不會問你要錢，你只要試試就好。那名婦女開始試用他的potato peeler,果然是削鐵如泥，非常好用。而賣貨郎接著說，這個削皮器是最好的產品，瑞士製造，只要5美元，現在在這個物價高漲的時代，你不可能花5美元買到什麼好東西。

那名婦女試用後感覺好用，價格也公道，打開錢包準備購買。

老人並不急著接錢，他意味深長的說"能夠用一生的東西你為什麼不買4個呢"，但是那名婦女堅持說她買一個就夠用了，賣貨郎接著說"你還有4個朋友，這就是你為什麼要買四個削皮器。"那麼婦女感到老人說的很中肯，欣然接受他的建議，買了四個。接著不斷有人紛紛解囊購買，賣貨郎忙得不亦樂乎。

他叫Joe Ades，今年74歲，紐約街頭的一個賣貨郎，然而卻被人稱為"能夠把一頭正撲向肉的餓狗拉回來買他的東西"。

你能否相信，他白天在街頭賣小零碎結束後，晚上回到曼哈頓park大道的高級公寓(註：很少紐約人擁有自己的住房，特別是曼哈頓島上的住房，一套像樣的公寓高達百萬甚至上千萬美元，每年的僅稅收一項就需繳納上萬美元)，穿著考究的前往曼哈頓島的各個高級餐廳用餐，然後去某個高級酒店聽鋼琴家的表演，同時買上一杯昂貴的香檳。

在他公寓內，原來他僕人居住的房間內整整齊齊的擺著一箱箱削皮器，這就是他現在的倉庫。每天早上7點他準時拉著他的小車出去賣貨，一周6天，風雨無阻。

最近他接受了美國國家電視臺的採訪，在美國社會引起廣泛關注。通過採訪瞭解到他已經從事銷售60年，如今的一切都是他60年來成功生涯的最大寫照。他說，"不要以為5美元只是很少的錢，積少成多，你最終會成為有錢人。"當被問到他曾遇到過最大的挑戰，他回答說是在2月份賣聖誕樹，猜猜他如何賣出去的?

答案是：賣給中國過春節用，你能想到嗎?

他把他的成功之道教給他的女兒，如今他的女兒已經成為一個成功的銷售員，她在哥倫比亞大學銷售教材，日進斗金。

他有3個孫女，他讓她們努力學習，因為他很高興供她們上美國最好的大學，現在這是他最大的希望。

當他女兒被問到她爸爸最主要的成功秘訣時，她回答說----堅持和耐心。

當被問到他是否會為自己放假時，他回答說--life is a vacation！(生活就是假期！) ，他的傳奇給了如今的美國民眾很大的啟示---腳踏實地的努力才能擁有真實的幸福生活！

面相大占卜之毛髮

2009-03-14T09:36:00.000-07:00

網路轉載:面相大占卜之毛髮

俗話說「嘴上無毛，辦事不牢」，閩南語也常把嘴上有兩撇鬍子的人形容成「漂泊的男子漢」，戲台上就更別說了，文人雅士通常都是髭鬚秀清，盜拓之流又總是來個滿臉落腮，最近印度的警局甚至明文規定，爾後蓄鬍子的警察每月將獲得30盧比的額外“蓄鬍補助”，原因是留著鬍子的警察看起來頗有威信，在執法時會更具權威，可見鬍子這玩藝對一個人來說還挺重要的呢！

從面相學的角度來說，生在上唇的鬍子稱“髭”，生在下唇的鬍子叫“鬚”，頦頷上的為“髯 ”，面頰上的則是“鬍”，上唇主祿、下唇為官，相訣有云：「有祿無官、尚主富貴；有官無祿，定主孤貧」，所以喜歡留鬍子耍酷的人可得注意了，至於鬍子該怎麼留才能留出運勢呢？且讓我們從鬍子來探討一個人的個性及運勢吧：

○鬍子只留下巴而不留上唇的人一生沒什麼財運，親情關係也會較疏離。
○上唇鬍子留得很短或稀疏的人是非多，和親戚朋友相處的亦不會很容洽。
○下巴鬍子留得比上唇多的人比較操勞，做事容易遭遇瓶頸而事倍功半。
○上下唇、鬢角臉頰都留滿了鬍鬚的人講義氣，能犧牲小我而顧全大局。
○髭鬚顏色偏黃或紅的人財運、子女運及E.Q都不佳，偏褐色者情感豐富。
○髭鬚直而硬的人個性單純、處事直爽，唯個性稍急且容易得罪人。
○下巴的鬍子長到了喉嚨的人做事易有匹夫之勇，野心也較一般人為大。
○鬍子充滿光澤，柔細且富有彈性的人性格高貴，貴人運會特別好。
○人中部位不長鬍鬚的人與雙親緣淺，一生都在四處漂泊而無定所。
○人中部位鬍鬚密生的人精力充沛、個性積極、富果斷力，事業運不錯。
○長不出鬍鬚的人雖然此生不愁吃穿，但會為子女們操勞一輩子。

最近歌壇的周董和藍壇的姚明都相繼留鬍子了，想必你也開始有點心動吧，談到留鬍子，有些人或許是為了時尚、扮酷，有些人卻是為了改運，像是一些臉上有惡痣斑疤或是臉型歪斜不正的人，則可藉留鬍子來做適當的遮掩或修正，但從病理學的角度來看，鬍鬚上附著有大量的微生物，這些有害物質有可能隨著呼吸而進入呼吸道而危害人體的健康，想留鬍子的人恐還得三思而行喲。

　毛髮的主要功能，是在於保護頭腦，通常生活在強烈陽光下的人們，其毛髮是呈現漆黑色的；相反的生活在寒帶地區的人們，其毛髮是以長得濃密為原則。
　　面相學上是以頭髮、鬍鬚、眉秘及睫毛做為面相對象，但本章僅是針對頭髮而言。在看頭髮這前，必須先瞭解下列諸點
　　（1）粗或細
　　（2）顏色如何？
　　（3）直或卷？
　　（4）濃密或稀疏？
　　（5）柔軟或堅硬？
　　（6）有無光澤？
　　毛髮的形狀可分為直狀、波浪狀及毯狀三種，東方人是屬於典型的直狀毛。
毛髮粗的人
　　個性倔強、好勝心切、體質剛健、性情暴躁。
毛髮細的人
　　性情溫和，氣質優雅，體質軟弱。
毛髮濃密的人
　　做事徹底、富實行力、性格體質實溫厚。
毛髮稀疏的人
　　缺乏思考力及行動力，經常表現畏首畏尾的情況。
毛髮堅硬的人
　　體質強健、性格頑固、精力充沛。
毛髮柔細的人
　　個性溫順優雅，但意志卻很薄弱。
毛髮有光澤的人跟無光澤的人
　　健康人的頭髮，無論其形狀如何，總是帶有光澤，可是一旦陷入不健康的狀態時，就會逐漸喪失其光澤。換句話說，當您的頭髮突然喪失光澤時，就要注意這是一種疾病的前兆。
　　身體瘦小，發頭濃密的人，主體習多病、幼年或中年即會病故。
　　頭髮稀少且呈茶褐色的人，即使獲得財運也難免晚景寂寞，且子孫緣薄。
　　頭髮漆黑、粗硬、且濃密的人，主征服、果敢、性格殘忍。是屬於暴躁之相。
　　頭髮稀疏柔細的人，雖然個性消極、憂多樂少，但具有理性來處理事物的能力。
　　髮際濃密的人，主個性剛強爽直，富有耐苦持久之力，但終身勞碌、喜獨來獨往。
　　髮際稀疏的人，主溫文優雅、耐勞持久、作事貫徹始終。
　　任何人到了老年，毛髮都會變白，其順序是頭髮、鬍鬚、鼻毛、陰毛，最後才是眉毛。當眉毛變白時，您就要覺悟即將不久於人世了。

鬍鬚

◆ 黑色的鬍鬚，主勇敢、富有行動力。

　　◆ 稀疏的鬍鬚，主文職發達、具有理性。

　　◆ 褐色的鬍鬚，主聰明、才藝超群，且情感豐富。

　　◆ 粗硬的鬍鬚，主個性單純、正直、且性急容易招怨。

　　◆ 濃密的鬍鬚，主任性蠻橫、缺乏體貼心。

　　◆ 沒有光澤的鬍鬚，主性情不定，諸多反覆、人品卑劣。

　　◆ 有光澤、且柔細富有彈性的鬍鬚，主格性高貴，多得人助。

　　◆ 濃密粗硬，長到喉嚨的鬍鬚、主智小謀大，心亂妄負的野心家。鬍鬚也表現其人的性格

　　◆ 黑鬍鬚的人，主勇敢，富有行動力。

　　◆ 鬍鬚粗硬的人，多半性格比較焦急。

　　◆ 鬍鬚稀疏的人，多半富有理性。

　　◆ 鬍鬚濃密、粗硬，長到喉嚨的人，多半具有雄心大志。

會讓你抓狂的才是好工作：51則比別人更接近成功的思考邏輯

2009-03-13T04:11:00.000-07:00

會讓你抓狂的才是好工作：51則比別人更接近成功的思考邏輯作者：中谷彰宏

老闆的指示不夠明確，老是讓你東猜西想摸不著頭緒！
明明做牛做馬的是你，偏偏老是被主管搶功！
一個CASE還沒完成，下一個又丟了過來！
雜七雜八的狀況多到快讓你快抓狂！
如果這就是你的工作寫照，
恭喜你！這表示你真的走運了！
因為成功和你之間的距離比想像中的還要近！

工作會讓你抓狂，是因為你根本沒有看到背後隱藏的BONUS！
．老闆的指示不夠明確→BINGO！這樣你才有機會比別人搶先到達！
．老是被主管搶功→It’s OK！主管不先出頭，哪輪得到你出頭？！
．CASE堆積如山→YES！保證你效率倍增，獨當一面的日子就要來啦！

本書告訴你什麼才是成人世界的遊戲規則，讓你學會一流的頂尖工作技巧！
一個不會玩單槓的孩子，老師會要求他：「去練習練習！」無論練習結果如何，孩子都會獲得大人的誇獎或鼓勵。　──這是孩童世界的遊戲規則

在成人的世界裡，如果你告訴老闆：「我連手掌都練出了繭了，可是還是不會。」你想老闆會怎麼回答你呢？老闆會說：「瞭解，請立刻打包，我把你掉到不需要吊單槓的部門去。」　──這才是成人世界的遊戲規則

虐待型的老闆能讓你加速成長！
在職場上，如果遇到了極端虐待型的老闆，就表示你真的走運了。因為那幾乎可以保證你將快速成長。虐待型的老闆會使你成長、提升你的能力。而且，你不只會變成一個職場中的受虐狂，更會成為一個極端的受虐狂。這就是「學習」，而不是「工作」。

如果你還以為你是在上班，那你真的太低估自己了。拿人家薪水還能學習，世界上沒有比這更好的差事。因為你可是好不容易才找到了這份工作，才有機會獲得這樣嚴酷的學習環境。如果你認為找到工作以後，就可以大玩特玩，那你比一個十歲小孩還不如。

為了發揮你過去所學，所以，現在你更應該繼續學習。現在正是鍛鍊你自己的大好機會呀。有些人老早發現了這個機會，可是有些人卻依舊醉生夢死。你，又是屬於哪一種人呢？

職場競爭力》 π型人職場常勝軍

2009-03-12T19:31:00.000-07:00

職場競爭力》 π型人職場常勝軍【經濟日報╱呂宗昕】 2009.02.05 02:38 am
「π」是希臘文第16個字母，發音近似於「拍」。π字具有完美又平衡的形態，左下方的一撇加上右下方的一捺，再搭配上方串聯左右的橫槓，使整個字體穩穩站立。
π型人就像π字一般，伸出左腳，踏出右腳，再平舉雙手，以穩固的姿態屹立於職場中，無畏於環境的嚴酷挑戰。

π型人擁有雙專長、熟悉雙領域、懷有雙視野，更可以跨專長、跨領域、跨視野，所以除了具備一般上班族應有的基本工作條件外，還有更高的附加價值，故是職場上的搶手人物，亦是各領域的常勝軍。王文華就是典型的例子。

王文華大學時讀的是外文系，他喜愛文學，也擅長文學。繁重的課業無法箝制他的創作靈魂，寫小說、編校刊、演戲、表演等，都讓他感到樂此不疲。許多讀者透過他妙筆生花的文字認識了愛情，也認識了自己。

他的文學專長不僅表現在小說上，也表現在申請出國留學時。他將個人履歷編成一本名為《close-up》的雜誌，把自己大學時代的精彩故事及輝煌戰績，以圖文並茂的方式呈現在字裡行間。他的用心打動了負責審查的教授，順利進入史丹佛大學，成為企管系的研究生。

跨領域拓視野

外文與企業管理雖是截然不同的領域，但也因為王文華具有紮實的英文底子，大幅縮短摸索學習的時間。取得企管碩士學位後，他成了名符其實的π型人，身上同時流著文學與企管的血液。他進入全球最大的債券評等公司任職，在華爾街工作。

返國後，先後擔任電影公司資源行銷總經理及電視台董事總經理。

王文華曾說，他的內心裡有兩個世界，一是文學創作，二是行銷企管。

如果當年他沒有攻讀第二專長，今天只會有文學的王文華，而不會有行銷企管的王文華。

行銷企管豐富了他的文學作品，也拉近了他與讀者之間的距離。

文學軟化了他的強勢行銷手法，也拉近了他與顧客之間的距離。

文學與企管能否做進一步的結合呢？

在偶然的機會下，王文華結識了與他有相同人格特質的趨勢科技創辦人張明正。經過一次在擎天崗的會談，兩人皆有相見恨晚之感，於是共同創立若水公司。這是一家「社會企業」，冀望透過商業方法，促進社會公益，拉進貧富差距，使弱勢者達到自給自足。

他的行銷專長可幫助弱勢者建立品牌，找到銷售的利基；他的文學專長則可在文案撰寫及產品介紹上，發揮實質的助益。

選擇第二專長

π型人的王文華在這個新創事業上，找到了更寬廣的人生舞台。

那麼，要如何選擇π型人的第二專長呢？

1.選擇有機會增加工作選擇性的專長

對於第二專長有學習興趣固然重要，但是學成後的實用性更為重要。請先分析一下，該專長是屬於在第一專長中的疊床架屋式的學習，還是屬於不同領域的全新學習。如果該專長是屬於新的領域，且有大幅提高工作選擇性的機會，即是適當的學習項目。

2.選擇能提升實務工作能力的專長

有了第一專長後，第二專長若只是徒具形式，未能真正派上用場，則僅能視為錦上添花。真正能發揮雪中送炭效果的第二種能力，才是第二專長的選擇標的。在選擇第二專長時，應優先考慮能夠提升實務工作能力的項目。愈能幫你在職場上加分的項目，愈是你應該積極投資的項目。

3.選擇能與第一專長搭配的專長

辛苦養成第一專長後，棄而不用非常可惜，不但浪費過去寶貴的青春，也徒耗自己有限的資源。如果學習第二專長時，能運用到第一專長的部分技能、概念、學理等，則可大幅節省茫然摸索及重新學習的時間。

4.選擇在有限時間內可學成的專長

學習也要講求成本。在學習中，你不僅投入學費的成本，更投入時間的成本。我們不可能耗用過於漫長的時間，去追求一個遙不可及的專長或技能。回歸務實面的考量，在一定時限內可學成的專長才是適當的選擇。

5.選擇在經濟能力內可精通的專長

學費的高低、旅費的多寡、生活費的支出、相關物品的開銷等，這些負擔都是選擇第二專長的重要評估條件。自己的經濟能力足以支付的學習項目，才可列入第二專長的候選名單。

6.選擇有機會擴展人生舞台的項目

每個人都是自己人生舞台的主角。如果舞台太小，原本意欲展翅高飛的你，將會受限於狹小舞台的樑柱而無法遨翔天際，難以完全展現自己的長才與魅力。請選擇有機會擴展人生舞台的學習項目，換個大舞台，將更能施展你的抱負。

（本文摘自商周文化出版《π型人──職場必勝成功術》）

作者：呂宗昕
出版社：商周出版
出版日期：2009年02月08日
語言：繁體中文

你聽過一種新人類，稱為『π型人』嗎？
『π型人』精通雙專長，可產生兩倍以上價值！
『π型人』橫跨雙領域，可開創兩倍以上市場！
景氣冷颼颼，到處都在放無薪假，但是也有許多人在逆勢中創造成功。
許多成功企業領袖、知名社會賢達，例如張忠謀、何薇玲、陳怡蓁、王文華、侯文詠、達文西的身上，都流著『π型人』的血液。
π到底是什麼？
π是希臘文第十六個字母，字形與英文的二十六個字母截然不同，帶有些許神秘及奧妙的意味。
π在數學上代表圓周率，埃及古夫金字塔的周長除以兩倍塔身高度，就恰恰等於這個數值。
自古以來，包括古希臘的阿基米德、中國的祖沖之、以及許多著名的科學家，都曾鍥而不捨地深入探究π的精確數值。

π字具有完美又平衡的形態，左下方的一撇加上右下方的一捺，再搭配上方串聯左右的橫槓，使整個字體穩穩站立。
『π型人』如同π字一般，伸出左腳，踏出右腳，再平舉雙手，故可屹立不搖於職場之中，無畏環境的驟變及打擊。

請參考下列附圖，以瞭解『π型人』的構成。

●『π型人』的左腳—代表第一專長、第一領域、第一視野、第一技能、第一文憑、第一外語等。泛指第一種能力。

●『π型人』的右腳—代表第二專長、第二領域、第二視野、第二技能、第二文憑、第二外語等。泛指第二種能力。

●『π型人』的橫槓—代表跨專長、跨領域、跨視野、跨技能、跨文憑、跨語文的能力及思維；可將兩種能力相互結合，發揮「一加一大於二」的效果。

『π型人』藉由第一專長的知識，可幫助第二專長知識的吸收；利用第一領域的經驗，可強化第二領域的深入；基於第一視野的概念，可輔助第二視野的開拓；透過第一技能的修習，可加強第二技能的培養；有了第一文憑的完成，可協助第二文憑的進修；憑藉第一外語的精通，可利於第二外語的學習。
『π型人』擁有第二專長，這是僅有第一專長者所欠缺的；π型人具備第二領域經驗，這是僅熟悉第一領域者所不及的；π型人擁有第二視野能力，這是只具第一視野者所缺乏的。
具有雙專長、熟悉雙領域、懷有雙視野、適任雙職位、擁有雙文憑、或精通雙外語的人，都可稱為『π型人』。
『π型人』除了具備一般上班族應有的基本價值外，還有更高的附加價值，故是職場上的搶手人物，亦是各個領域的常勝軍。

湯馬斯．佛里曼曾三次榮獲普立茲獎，是世界知名財經記者，也是趨勢大師。
在他的著名暢銷書《世界是平的》中，開宗明義就提到：「掌握住正確的趨勢，在二十一世紀才會有競爭力！」
世界的趨勢是平的，人的趨勢則是π型的。
前者引發社會震撼及產業革命，後者則追求個人突破及知識躍進。

『π型人』的兩隻腳，讓你走得比別人更快，也走得比別人更遠，可進入別人難以望其項背的美麗新世界。
成為『π型人』，將是你在職場中出類拔萃的登峰金鑰，也是找到工作及保住工作的最佳良方。
在認識了『π型人』後，你準備好了要當一個『π型人』嗎？

『π型人-職場必勝成功術』新書內容:
第一章 π型人的勝出之道
讓自己可以在芸芸眾生中突顯個人存在價值，較他人略勝一籌的方法。
●能順利度過經濟大海嘯危機—企管大師大前研一與π型人
●π型人的定義與必勝要訣—半導體教父張忠謀的走出挫折
●低迷景氣中逆勢勝出—經營之神王永慶與瘦鵝理論
●躲過裁員風暴的職場競爭力—華爾街金童羅傑斯的投資策略
●為自己加薪的第二成長曲線—惠普總裁菲奧莉娜與何薇玲

第二章 π型人的成功之道
讓自己在職場上可發光發熱，順利完成交付的工作與任務。
●成功就業的兩大工作支柱—英特爾葛洛夫的雙專長領域
●提升價值的自我成長規畫—陳維昭醫師與台大校長
●出類拔萃的雙專長與雙領域—創辦趨勢科技的陳怡蓁
●戰勝景氣的職場六大優勢—曾志朗的認知與神經科學
●踏出邁進新領域的第一步—我自己的第一本書

第三章 π型人的學習之道
提升個人原有實力，使自己脫胎換骨，成為職場的明日之星。
●成為π型人的五大步驟—《海角七號》與打敗失業的九號球理論
●決勝未來的正確投資標的—川普與富爸爸清崎的投資術
●為自己加分的就業四種能力—村上隆與LV名牌包
●選擇最有價值的第二專長—王文華的MBA學習之路
●速成第二專長的「槓桿式學習術」—跨越《星辰傳奇》中的高牆

第四章 π型人的專業之道
如何將雙專長充分發揮於職場中，如何在雙領域裡建立雙專業。
●由Ｉ型人加值升級為π型人—北海道的丹頂鶴
●快速修習第二專業的「FOCUS」五字訣—股神巴菲特的雪球投資哲學
●確保工作機會的「自慢」雙專業—埃及的神像與社長的自慢
●創造未來的三大專業特質—卡內基美隆大學的專業混搭
●迅速考取證照的「倒金字塔型準備法」—派遣女王的多張證照
●雙專業π型人的三本筆記本—電腦怪才喬布斯的美術字

第五章 π型人的工作與通達之道
將兩大專長合而為一，需藉助合適方法，使其相互通達並運用在工作上。
●突破工作瓶頸的四V原則—太陽馬戲團的震撼與感動
●強化個人「四識」的概念—廣泛閱讀與學習的重要性
●獲得源源不絕的豐富創意—《神之?》的法國香檳與韓國泡菜
●高效率工作的「PDCAR」五大要訣—《最後一擊》拳王的左拳
●貫通雙專長邁向通達之道—龍角散的音樂與經營
●追求π型人四個重要的平衡—米勒的繪畫與農村生活

你是免洗筷型員工嗎？補修工作態度學分搶救飯碗大作戰

2009-03-11T22:00:00.000-07:00

你是免洗筷型員工嗎？補修工作態度學分搶救飯碗大作戰
《能力雜誌》2007年10月號

‧能力雜誌 2007/10/29
用餐時使用免洗筷，用完即丟，很方便；但若是你對組織的存在意義，讓主管也想用完就丟，可就不是件有趣的事。在職場上，追求工作所造就自我的人生價值，絕不是唱高調，是升官發財的敲門磚。態度，決定你的高度，也決定你的分類。

【文／黃麗秋；攝影／李志剛】

在彼岸創下數十萬本銷售佳績的《狼圖騰》一書，描寫一位來自北京的知識青年，到蒙古鄂倫草原生活，迷上狼，養了狼的故事。該書精湛的內容，被海爾集團董事主席張瑞敏讚揚地表示：「狼有許多難以置信的戰術值得企業借鑒」。

舉例來說，草原上的狼，都有極強的戰鬥力，甚至，遠遠超過了比自己更為強大的老虎、獅子等。狼的戰鬥力為什麼會這樣強。一個很重要的原因就在於「頭狼」會非常乾脆地殺死自己隊伍中的重傷兵，這樣一來雖然戰鬥減員，但卻保證了整個隊伍的精幹與快速有力……。野性動物世界的淘汰賽，聽起來很嚇人吧！但是在現實生活裡，年終企業大批資遣員工的場景，卻經常透過媒體鏡頭四處傳播，更令人心驚。

在傑克．威爾許(Jack Welch)擔任奇異(GE)執行長時，每年要求主管對自己所屬團隊進行區分，區分出：在組織中哪些員工是屬於最好的20％，哪些員工是屬於中間的70％，哪些員工是屬於最差10％。最差的10％就會被淘汰。也因此贏得「中子彈傑克」的封號，譏諷他像中子彈一樣轟炸奇異。轟炸過後，建築物儘管殘垣斷壁未必全毀，但企業最重要的無形資產「人」卻已經全部被消滅了。

剛坐上國內股王寶座、從事控制晶片研發的科技公司也不遑多讓。透過員工分紅加認股，提供千萬年薪高額獎金，銀彈攻擊下，其網羅來自美國、法國、俄羅斯、香港的一流好手，組成聯合軍團，相對的，他們也像在壓力鍋裡工作，競爭者要一週或一個月才能研發的產品，這群好手需兩天內搞定。一旦無法達到目標，就等著捲鋪蓋走人，今年，才資遣一批工作不力的工程師。

看起來像不像吃自助餐時所使用的免洗餐具，一旦沒有使用價值就被丟棄？俗話說：過了月圓人團圓的中秋佳節後，就離過年不遠了。意味著又到了企業盤點人力的敏感時刻了。你的心情是「剉著等」害怕被點名，開始盤算要如何申請失業救濟金；還是「心內暗喜」，拿著電子計算機，悄悄地按著數字鍵，計算「考績優等」可以領多少獎金，領到獎金時如何犒賞自己與家人。

在職場上，你被歸類為免洗筷型員工嗎？或者你即將淪落為免洗筷型員工？回答以下三個問題，看你的指數有多高：

1.你負責的工作內容數年來都沒改變過，你也不介意？

2.你認為自己的能力無法應付組織裡額外的業務專案？

3.你對了解公司未來的發展計畫興趣缺缺？

若是答案皆為Yes，你毫無疑問地需要開始加入搶救飯碗大作戰的行列了。

練就八爪魚功夫能力不折舊

網路已經進展到Web2.0時代，績效酬薪是大勢所趨，所以魯迅說：一生存，二發展。在職場上要先活下來，才能考慮其他。主管按照員工能力給予相對酬勞也是不可避免的現實。如果你的專業能力沒有與時俱進，幾十年來都用同一套方法、同樣的模式工作，前途肯定相當黯淡。現今的職場是學習的競爭，學習的面向包括：個人知識、工作經驗、工作能力等各方面的提升，需要你透過工作不斷累積寶貴的經驗。根據美國國家研究委員會調查顯示，半數以上的技能，在３至５年內就會趕不上時代的發展，而變得無用。現在職場上的折舊率愈來愈短，所有高薪者若不繼續學習，不用３年就變成低薪者。

在《西點老鳥給青年人的７堂課》一書提到個小故事足以證明：有位農場主人的拖拉機出了毛病。他和朋友想盡辦法也沒無法修好。最後，他不得不請來一位機械修理專家。那位專家仔細地察看了拖拉機後，隨手打開蓋子，動了動啟動器，認真地檢查每樣零件，最後他拿起一把鎚子，朝著馬達的某部位敲了一鎚，拖拉機立即發出轟、轟地聲響，神奇地啟動。

事後，農場主人對專家表示感謝，再接過專家遞給他的帳單時，發現居然要收50塊美金，當場大叫：「什麼，就那麼簡單地敲了一鎚，就要50塊美金？」專家慢條斯理地說：「親愛的顧客，敲這麼一鎚只要１塊錢，可是該往哪個部位敲下關鍵一鎚，就值49塊美金。」可不是嗎？農場主人駕駛拖拉機的時間肯定比專家來得多很多，問題是，他只懂得用，卻不知為何能用、如何更好用，所以必須付出學習的代價。

書名：瑪莎創業法則：10招打造超級人氣

2009-03-10T22:30:00.000-07:00

世界上的需求還有很多空隙，聰明的創業家會設法填補這些缺口，美國生活商機天后瑪莎史都華（Martha Stewart），教你如何發想創業計畫，從生活挖掘商機。

開創事業必須先有獨特的構想，這個構想應該有一個實際目標，思考顧客真正的需求，再設法擴展、改進計畫。怎樣才算是好的創業構想？建議你換上顧客的鞋子，到街上走一趟，詢問自己：「我的構想對他人的生活有什麼用處？」愛迪生可以說是世界上最多產的發明家，他在修補那些奇特的東西時，也許看起來很古怪，但他說過：「我的每一項發明，都是想著能為他人帶來什麼好處。我先觀察世界需要什麼，然後才進行發明。」如今，看看他為這個世界帶來了什麼──電燈泡、留聲機、還有改良的貝爾新式電話。

傾聽生活，化需求為商機

提高警覺，專心傾聽周遭的世界，會發現生活上的挫折，有時反而能激發好點子。我的油漆品牌中，所有我喜歡的顏色，就是這樣產生的。多年前我想裝潢房間，但是油漆行沒有我渴望的天然色澤，於是決定自己調製。我和夥伴們研究貝殼表面的褐色和粉紅珊瑚色，也蒐集各種樹葉、樹皮和石頭，把大自然蘊藏的豐富色彩分解出來，順利得到六百種新色樣。當時幫我們製造新色油漆的廠商表示，他們電腦資料庫裡有無數種顏色，要找到符合的色樣很簡單，結果我們的六百種色樣，他們資料庫裡只有十種相符！由此可見，只要還有改進空間，千萬不要接受現狀；在這個複雜的世界，仍有許多尚未滿足的需求。

其實很多好構想，目標不大，成就卻很驚人。1950年代，美國達拉斯一名秘書佩特（Bette Nesmith Graham），對橡皮擦修改錯字後留下的印子很不滿意，於是她利用攪拌器混合各種顏料，調配出和白紙同色的液體，只要塗上一點，打錯的字就幾乎看不見了，這項發明大受歡迎，她更因此開創自己的事業，這東西就是著名的產品「立可白」。

7大準則，檢驗創業構想

然而身為注重創意的生意人，我不認為一項商品只因為「與眾不同」就有什麼了不起。許多人靠著買賣小麥、石油等基本原物料而賺大錢，他們可沒有什麼新法子來刺激這些物料的需求量，但是出手買賣這些物料的時機，就是一門大學問。以達美樂比薩為例，比薩並不是達美樂發明的，但他們規畫出一套可靠的外送業務，成功改善消費者的購買經驗，就是一個絕佳的構想。

在評估哪些構想最可行時，最好能集思廣益，產生越多構想越好。我喜歡和一群創意人才一起思考，針對單一主題做腦力激盪，例如集體討論一個節目單元的主題方向、應該如何開場、應該搭配哪些圖片，力求最佳的呈現效果；或是要求我的電視執行製作，每人提出十個構想，我有十五名電視製作，所以會產生一百五十個構想！接著逐一討論每個構想的優缺點，最後得到的成果會愈來愈棒，這不是一件容易的事，但是腦力激盪的活動持續進行，我們從來不缺新點子。

創業不是容易的事，事前必須做好縝密周詳的規畫，利用以下七項準則，檢驗你的創業構想是否能真正付諸實現？

1.你的構想具有獨創性嗎？

一個構想是否能成為一個事業，首先必須判定這個構想對顧客有什麼好處？具有什麼獨創特點？例如西雅圖Glassybaby公司的無腳杯，外型現代、底座厚實、顏色鮮豔，具有杯子、燭台、花瓶等多種用途，特殊的外觀與觸感，就是很好的賣點。如果有其他公司能發明「去污防碎」的玻璃杯，或是研發低成本、高品質的杯子，搶攻大眾市場，這類的點子也可能成功。

2.顧客能了解你的訴求嗎？

簡單的構想最扣人心弦，也容易被接受。創業時，最好讓你的想法聚焦，保持在可控制的範圍內，切勿操之過急、過度擴張；寧可先從一個很棒的點子慢慢開始，建立紮實的基礎，再從這個穩固的基礎，逐步擴充成長。

首先，收集你的想法思緒，並請教專家或親朋好友的經驗，寫下創業計畫的每一項元素，例如設計、包裝、製造、員工訓練、鋪貨銷售等；再來把太複雜或浪費資源的元素刪除；接著決定如何運用現有資源，創造出最想傳遞給顧客的價值，這必須是一個簡單明確的信息，最好避免太多承諾或資訊，以免模糊焦點。

例如你的事業稱為「24小時全天候鎖匠」，顧客看到店名，就知道你能提供24小時的全天候服務。不過，若你經營一家室內設計公司，又同時進口蘭花及波斯毯，就很難有效地推銷業務。因此，剛開始務必有耐心，縮小服務範圍，先創造出重要的「大構想」，然後在這基礎上逐步擴展。

3.你有找對創業地點嗎？

地理位置對事業成敗具有關鍵影響。跟我工作多年的主廚莎拉，現在是知名烹飪食譜作者，擁有兩家美食市場。她進軍商界初期，就雇用人口統計學家尋找潛在地點，廣泛蒐集人口、所得水準、成長潛力等資料，果然準確找到了適當地點，吸引大批喜愛美食的顧客，成功打造美食事業。

就零售業而言，「交通」也是個重要因素，比方說，曼哈頓有龐大的油漆市場，但是知名油漆廠商史兒文．威廉斯在曼哈頓的商店並不多，因為油漆罐不易搬動攜帶，所以除非停車場就設在店家旁邊，否則他們不會輕易設立營業據點。而一般店舖如果座落在單行道上，可能會讓許多顧客找不到，也不是理想的店面位置。另外有些特殊事業，還必須考量氣候因素，例如你打算在避暑勝地經營船艇出租店，就要考慮到夏日遊客離去後，還有什麼生意可做？

4.你的計畫有可行性嗎？

許多成功企業家都是用很少的資本，從小規模做起。矽谷長久以來有個車庫創業的傳統，例如比爾．惠勒特（Bill Hewlett）和大衛．普克（David Packard）這兩個人，在車庫裡東敲西打，焊接廉價的零件，他們打造出的惠普公司，如今已是電腦界巨擘。許多突破性的電腦軟體產品，也都是由眼光遠大的人獨自在電腦前發明的；如果你剛好認識一名意志堅定的女性，在廚房裡煮個不停，可別低估了她的潛能。

不過也有行業在營運前，必須先做大投資。例如零售店需要租店面、水電、保險、人事費用，就是一筆不小的開銷；至於像乾洗店等服務業，則需要購買昂貴的機器設備。因此創業前必須務實，審慎評估！

5.你的計畫是否好高騖遠？

許多創業者胸懷大志，剛開始就想要包山包海，一網打盡所有市場，其實連經驗豐富、資本雄厚的企業主管，都會犯下目標市場過大的錯誤。最明顯的例子就是美國雜貨運送公司威普旺（Webvan），因為企圖快速擴張，遏阻競爭者，於是併購了競爭對手HomeGrocer.com公司。他們購置大量運貨卡車，建立龐大的發貨中心系統，以便迅速發送來自網路客戶的訂單。但是，他們沒有足夠的司機和送貨員，有限的顧客和收入也無法支撐如此龐大的支出，導致營運失焦失控，乃至失敗的命運。

6.你的事業有擴展潛力嗎？

優秀的「大構想」是從小規模做起，卻有潛力擴充成大事業的點子，由於具有發揮槓桿效用的潛力，投資所產生的價值，會超越當初設定的目標。

瑪莎生活集團（Martha Stewart Living Omnimedia，簡稱MSLO）的架構，大概是我至今想到的最大構想吧。我們擁有紮實的原創資料，經過不斷研發與擴展，累積的價值愈來愈珍貴；我們還擁有不同的媒體平台，得以利用不同形式的包裝，將有益的資訊呈現給顧客。

舉例來說，為《家常飲食》雜誌所寫的食譜，可以放在我的電視節目中示範，同樣的內容，還能放在我們出版的書籍，並在廣播電台宣傳討論，同時放在網站上廣為發表。由於這些食譜非常實用，我們自然也成為公認的烹飪專家，讓顧客願意在零售店買到我們生產的烹飪用品。

因此，打造一個新事業的關鍵，在於積聚一群核心老顧客，他們從你原來的生意，培養出對你的信任之後，會願意考慮接受你提供的新構想；如果他們滿意你提供的產品或服務，也會主動幫你宣傳推薦。

7.你的事業對世界有益嗎？

一個真正偉大的構想，具有獨一無二的特質，能帶來積極美好的影響，也許只是一頓大餐的食譜，或是一間嬰兒房的裝潢方式，都可能對他們的生活有所助益。看看《哈利波特》作者J. K羅琳女士的成就，在電視、電腦以及網路娛樂充斥的年代，她隻身引領千百萬人走進閱讀世界，讓孩童發現書中也有如此美妙的視野。

大構想以很多不同形式到處盛開，當你看到或想到某件事物，激起你靈機一現，便應立刻將它捕捉住。旅行時我會帶著筆記本，隨手畫下喜歡的設計，或記下隨時想到的點子；閱覽雜誌時，把喜歡的內頁撕下來保留；看到外型或功能非常吸引人的東西，立刻拍攝下來。現在我已經有一千個文書夾，分門別類記載各種構想。

如果你抱持開放的心胸，樂於接納別人的建議，那麼你會發現好構想無所不在，時時在我們四周旋轉飛舞。

書名：瑪莎創業法則：10招打造超級人氣

作者：瑪莎‧史都華（Martha Stewart）

出版：天下雜誌，2007年2月

當下的力量讀書會

2009-03-10T19:17:00.000-07:00

回到當下的旅程-當下的力量讀書會
活動說明：
　　{當下的力量}不在於思考，而在於如何運用自己內在當下的能量，讓自己更安適自在，讓每個行動都如同遊戲般配的享受與美好……。
　　{當下的力量}是一本不能用大腦來讀的書，用心去〝讀〞方能尋得它的奧祕。本次讀書會活動的分享者－Richard繼上次『秘密』超級精彩的分享後(http://blog.yam.com/sharylai/article/11060863 ), 邀請您不能錯過他以親身體驗與收獲來跟大家一起共讀。
　　另外，蕭思源老師將在活動進行中教導一些好用而簡單的技巧與方法幫助大家進入專注、當下的狀態。
活動時間：９８／０３／１９(四) pm7:00-9:30
活動地點：家畫廊(台北市中山北路三段30號1F-1(後棟)
主辦單位：讀人俱樂部／inZERO
協辦單位：家畫廊／活動王
活動人數：限額３０人（僅接受預約報名）
活動費用：３００／人（現場供應簡單點心與飲料）
活動流程：
19：00～19：20 報到
19：20～19：30 引言.開場 (主辦單位介紹)
19：30～20：40 Richard的導讀與分享
20：40～20：5 0 中場休息朋友喜相逢
20：50～21：20 蕭老師能量運用實例練習
21：20～21：30 Q&A
21：30~ 活動結束
關於Richard：
曾擔任轉型教練，擁有豐富的讀書會分享經驗，運用精彩影像及深入淺出的精准剖析，每次讀書會分享總是佳評如潮

關於蕭思源老師：
擁有人本關懷及人文氣息的東西方神祕學大師，以追求心靈提升及真正的平安喜樂為目標，二十年來以占卜奇術幫助迷惘眾生，並以此為最大人生之樂，是當代極具有個人魅力的天機解盤者。蕭思源老師開運龍部落格: http://blog.yam.com/fonshui

癌症醫療費用(參考用)

2009-03-10T18:26:00.000-07:00

隨著醫療費用的攀升,國人人口的老化,重大疾病高居十大死因
尤其是癌症的標靶治療費用,會造成社會及家庭重大的負擔!

藥名適用癌症自費金額
Herceptin (賀癌平) 轉移性乳癌 96萬元∕年
MahThera (莫須癌) 復發或對化療有抗藥性的非何杰金氏淋巴瘤一劑48,400元6個療程29萬元
Avastin (癌思停) 轉移性大腸直腸癌 17萬元∕月 100萬元∕年
Erbitux (爾必得舒) 轉移性大腸直腸癌局部晚期頭頸癌 15〜20萬元∕月 240萬元∕年
Iressa (艾瑞莎) 肺腺癌 2,100∕顆90萬元∕年
Tarceva (得舒緩) 非小細胞肺癌(對菸肺癌患者來說較好) 3,000∕顆 130萬元∕年
Nexavar (蕾莎瓦) 晚期腎癌 18〜20萬元∕月
Sutent (紓癌特) 晚期腎細胞癌；惡性腸胃道基質瘤 120萬元∕年
Mylotarg (滅髓瘤) 急性骨髓性白血病 7萬元∕劑 6個療程42萬元
Glivec (基利克) 慢性骨髓性白血病 500∕顆(1天2顆)

支出項目自費金額
營養針 4,000元∕針
術後止痛針 5,000元∕針
止吐劑 4,000元∕針
免疫性高蛋白 4,000元∕針

征服微薄就業時代　失業率背後　你必須知道的真相

2009-03-05T20:59:00.000-08:00

征服微薄就業時代　失業率背後　你必須知道的真相資料來源：天下雜誌

失業率5.03％的背後，有一群被隱藏在統計數字外的工作者。他們薪水低、福利少、缺乏保障，隨時可能丟掉飯碗。他們佔了全體勞動人口的近20％，有將近兩百萬人。在愈來愈彈性化的勞動市場裡，藍領、白領、社會新鮮人，全都被捲進微薄就業大潮。政府的救失業政策，救了誰？又能救多久？新工作年代，個人該如何突圍，累積自己的職場競爭力？從北到南，自都市到鄉村，有為數百萬的勞動者，已經落入「微薄就業」。「微薄就業」指的是：收入少、工作狀態或環境不安全、保障不足的勞動。常見的賣場服務員、台北橋下的臨時工、近幾年流行的派遣勞工、以及部份工時者，都是主要的微薄就業者。

台灣究竟有多少微薄就業族群？

如果從主計處的定義來看，每週工時不滿35小時者，為微薄就業者；根據統計，2007年下半年的平均人數有51萬，2008年下半年已增加到76萬人。若加上工時正常，但工作條件較無保障的契約工、外包工、派遣勞工，文化大學勞動暨人力資源系助理教授李健鴻指出，根據學界的估計，可能高達150到200萬人口，約佔全體勞動人口15％~20％。勞動彈性化的好處的確不少。只是，當全球經濟陷入長期不景氣，工作機會大幅向買方市場傾斜，多數勞工「被迫」選擇進入中低階的勞動彈性市場，成為微薄就業者。這群中低階的微薄就業者，薪資與福利常被壓縮。主計處調查，微薄就業者的經常性薪資僅為全職者的47.6％；其中，佔比重最大的25萬兼職工作者中，有46％沒有勞保。而這場微薄就業的狂風暴雨，已從藍領吹到白領，數量還在擴大。包括銀行櫃台行員、各行各業二十四小時客服人員、行政秘書等白領工作也大幅外包；有學者估計，部份科學園區廠商將高達一半以上的工作外包，只留下生產線、設計部門、行銷部門、業務部門。桃園縣產業總工會理事長毛振飛觀察到的新現象是，企業鼓勵甚至半強迫中高齡勞工優退，優退後再以契約工回聘，等於用一半的價格聘用經驗豐富的員工。不只私部門，公部門也是微薄就業現象的推手。台灣公營事業運用派遣勞工的比例高達41％。台灣迎接「打工國度」的到來並非危言聳聽，而這對於個人、社會、國家又有何影響？因全球產業分工、景氣連動而受影響的微薄就業者，很可能許多人會身陷「工作貧困階級」，甚至失業。主計處統計，去年一整年，台灣長期失業者（失業超過1年）從6萬2千人增為8萬4千人，是10年來成長最快的一年。在文化大學助理教授李健鴻的訪談研究中，甚至看到為數不少失業4年以上的超長期失業者。這群人最有可能跌落貧窮線，成為社會邊緣人。根據工運界的計算，勞工每人養活家庭應有的最低生活費為23870元；而主計處去年的人力運用調查統計顯示，每月薪資2萬元以下的人有113萬8千人。未來一年，隨著失業率暴增，預測將有更多人掉落貧窮線下。

打工維生、逃避就業的怯志青年

除了中高齡勞工，另一個受微薄就業更大衝擊的族群，就是20到30歲的年輕人。青年勞動九五聯盟執行委員陳柏謙指出，現在沒經驗的畢業生求職不順就回到學校唸書，但這只是遲延競爭的到來。李健鴻以「YO-YO族」形容這代年輕人。他指出，過去年輕人的生涯發展是從youth（青年）進入adult（成人），但現在畢業生短期進入勞動市場後，又回歸校園或進修，像是生涯的復歸，從youth重回youth階段，他們不視自己為社會上的成年人。年輕人怯志已讓大學出現兩股現象：一種是過去幾年常見的延畢潮，躲避失業或低薪；而另一種則認為學歷無用，休學賺生活費。根據教育部統計，過去4年大學生休退學比例從9％增為11.5％。

日本：上班族的滅絕危機

鄰國日本其實比台灣更早經歷「微薄就業」的困境。日本趨勢大師大前研一不久前以「所有的上班族都處在滅絕的危機之中」的強烈語氣，提醒工作者要重新思考在學校所學的職能、技能有多少的安定性？但相較之下，目前四十歲以下的世代是受到最無情的打擊，而這群人在成長過程中卻無危機意識，未養成思考和突破的習慣。大前告訴全球的工作者，當活在國家只會思考「預算不夠就增加稅收」、企業「儘量壓榨員工」的時代，個人只能練習「荒野求生術」；最重要的是成為一位知性生產的人，培養語言、財務、問題解決等一整套專業的能力。中山大學政治經濟系副教授劉孟奇則提出「職涯專案化」的概念，他強調要適應工作是一個個專案，有開始有結束，處於流動的狀態。他進一步指出，每一個專案都是多種能力的組合，求職者必須累積不同的能力，不論是否在同一間公司，得有從Ａ專案轉進Ｂ專案的能力。能在職場上勝出的，經常是持續累積個人能力的工作者。產業變動激烈，勞動者處理的業務內容也不斷在改變；潤泰集團總裁尹衍樑對年輕人的建議是，「要繼續創造被利用的價值。」

媒體素養向前走：全家一起看電視親子共視好處多

2009-03-04T17:24:00.000-08:00

媒體素養向前走：全家一起看電視親子共視好處多

親子共視的意義

　陪伴孩子一起看電視，就是一種共視。在共視的過程中，可以瞭解孩子喜歡收看的電視類型，更能觀察出他們觀看電視節目的習慣與反應。現代的父母親雖然不一定能夠全程陪伴孩子看電視，但也應該要瞭解孩子喜歡看哪種特定節目，進一步再觀察他們收看電視的時間、欣賞電視節目時的反應，矯正一些看電視時常有的壞習慣，例如觀看姿勢、距離及環境燈光等。

　根據兒童福利聯盟文教基金會報告指出，兒童平均每年花1千小時收看電視，總時數相當驚人，家長若再只是將電視當成照顧孩子的褓母，讓兒童任意選擇收看，也不限制收視時間，容易使年紀尚淺的孩子對於某些節目在似懂非懂的狀態下，全盤接受播出的內容，長久下來更會讓小孩成為名符其實的電視兒童。因此，在現今兒童與媒體的關係如此緊密的年代下，為了讓小孩學會正確看電視，親子共視早已成為家長的必備功課之一。

親子共視好處多

　在瞭解親子共視的基本理念後，爸媽可以清楚明白與孩子一同看電視的重要性及意義，然而親子共視除了可以讓自己對小孩的電視收視習慣有所瞭解外，其實還有許多意想不到的好處呢！

一、情感交流

　與孩子一起看電視，可以選擇共同喜愛的節目，在觀賞的過程中，親子雙方能相互討論節目劇情及觀賞的感想。透過彼此的分享產生更多的共鳴，使親子關係透過共視的經驗更加緊密。

二、即時教育性

　有些節目為了收視率或是為了達到某些趣味性的效果，常常會有誇大不實及聳動性的畫面出現，當孩子因為收看到這類節目而受到驚嚇或有所困惑時，父母親能在一旁提供即時的解說，並給予孩子心靈上的安撫，這將有助於孩童對媒介內容的真假性質有更確切的認知，不會因為電視節目的效果，造成孩子在日後對於某些事物的恐懼及誤解。

三、培養孩子獨立思考的能力

　和孩子觀看電視節目的同時，對於節目所傳達的一些刻板印象或是偏頗的言論，在節目告一段落時父母親可以提出問題，讓小孩自行判斷節目內容及訊息是否屬實？當孩子思考的同時，爸媽可以加入他們一同討論對電視節目的感受與想法，讓孩童漸漸以比較客觀的方式看待媒體內容，建立起正確收視觀念，就不用害怕電視影響孩子的心靈發展及行為模式。讓孩子做電視的主人，而不是變成被電視媒體牽著鼻子走的小跟班。

主動探索媒體世界

　與孩子們觀賞電視節目的同時，爸媽或許會發現某些電視節目不適宜孩子觀賞，但又無法改變電視節目的播出形態時，很多人便會選擇限制子女觀看或是直接拒看，但用如此消極方式來抵制不良的電視節目，不僅犧牲了自己對於電視媒體的近用權利，同時也無法使不適合的電視節目改善其播出品質。

　由於電視已經成為家庭生活不可或缺的一部分，我們無法不去收看電視這項的十分便利且即時性強的傳播媒介。因此，除了消極的抵制外，主動和孩子一起去認識媒體，探索電視節目相關的媒體知識，也許是另一項爸媽可以為孩子帶來更積極、主動的媒體教育方式。

　為了讓親子可以共同探索及學習媒體相關知識，本中心特別針對愛看電視的爸爸媽媽與小朋友量身設計舉辦「媒體世界親子遊－快樂學習電視營」活動，讓親子可以瞭解電視台幕後製作流程，以及學習正確媒體知識與觀念，而不只是像以往一樣的坐在電視機前面被動地接受電視所傳遞出的訊息。

　「媒體世界親子遊－快樂學習電視營」活動除了參訪電視台，還有電視節目製作人分享節目製作的基本觀念，最特別的是讓小朋友坐上主播台，學習主播播報新聞，瞭解新聞播報的製作與流程。經由完整的課程及體驗，讓爸爸媽媽和小朋友用輕鬆有趣的學習方式來認識、瞭解電視媒體，成為聰明的閱聽達人。

　親愛的爸爸媽媽，家中有愛看電視的小孩嗎？那就帶著他們一同來場電視台探險吧！相信一定可以得到許多豐富的媒體新視野。

阿里巴巴謀劃內貿市場的深度覆蓋

2009-03-04T17:18:00.000-08:00

阿里巴巴謀劃內貿市場的深度覆蓋 2009-03-04 10:33:32　夏芳

　　收縮的外需市場，並沒有因為政府的海量注資而顯露出在短期內恢複的跡象。壓力之下，“中國制造”已開始被迫挖掘“中國市場”。

　　“按照我們的統計，2008年年初內貿占比是27%；到去年第三個季度時，內貿占比是36%。顯然，去年一年內內貿需求的增速更快。”3月2日，阿里巴巴公司CEO衛哲向証券日報創業周刊記者透露。

　　作為全球最大的電子商務服務提供商之一的阿里巴巴已被看做是中國中小企業經濟危機下突圍的“風向標”。這一判斷正是基于外貿產品“出口通”和內貿產品“誠信通”業務占比所得。3月3日，阿里巴巴對外宣布：即日起一年內，針對所有誠信通會員，在保持原“誠信通”服務內容不變的基礎上，免費提移動版誠信通、旺鋪2.0、商機參謀等三項針對中小企業內貿需求的網絡商業服務，以及一項“網商培訓”升級服務。

　　有電子商務分析師判斷，持續的經濟危機讓中小企業把貿易重心從國際市場轉移到國內，而電子商務的技術升級正是在這一大趨勢轉向的刺激之下完成。

　　“阿里巴巴不僅是為了保持電子商務技術的領先性，更為重要的是，保持對中國中小企業貿易行為走勢判斷的前瞻能力。”阿里巴巴集團參謀長曾鳴直言，“誠信通的移動性升級，能夠完成阿里巴巴對中國內貿市場的深度覆蓋。”

　　除此之外，此番“移動版誠信通”的技術升級，更被市場看做是阿里巴巴在3G通信格局下，搶占無線B2B市場的強烈信號。

　　內貿劇增刺激“技術升級”

　　“為控制投入、壓縮成本以及拓展渠道，中小企業不得不主動的選擇電子商務來度過寒冬。”在深圳華強北電子市場經營電子配件近5年的深圳佳貝利科技發展有限公司的老板江小華在向証券日報創業周刊記者敘述其選擇阿里巴巴的“外部推力”時這樣說。

　　2月中旬，咨詢機構艾瑞公布的調查數據顯示，使用電子商務的線上中小企業在去年全球經濟危機下的存活率要高出傳統線下企業5倍。“外部推力”之外，是阿里巴巴技術升級對中小企業產生的“內部拉力”。2008年下半年以來，中央決策層多次強調挖掘內需市場、刺激國內消費來帶動經濟走出危機。境外咨詢機構也預測，中國能夠率先走出危機，因為中國龐大內需市場潛力的強烈支撐。

　　宏觀判斷已經開始在企業的微觀行為上得到印証。2月底，山東聊城市東昌府區華海電子器材商行的劉貫鋒坦言，“選擇誠信通，是因為它可以擴大我的銷路，將我的產品推廣到全國各地。”

　　“盡管經濟‘寒冬’仍在繼續，但我們對互聯網有信心，對電子商務有信心，更對中國經濟的長遠發展信心十足。因此，我們首先把最新的移動商務技術融入到為國內35萬內貿中小企業服務的新版‘誠信通’。”衛哲直言。

　　“內貿市場的確需要技術升級。”有經濟學者判斷，內貿市場的特點，是移動通訊設備的普及程度以及客戶的應用水平，遠高于網絡應用以及電腦技術。這就是使得內貿買賣雙方交易接洽具有明顯的“隨機性”。

　　“作為電子商務業的領導者，阿里巴巴有責任通過電子商務平台幫助中小企業率先從內貿市場實現突破。阿里巴巴希望通過這一創新型服務，以及電子商務工具，為中國創造一代新的企業家以及一類創新型的中小企業。”衛哲進一步表示。

　　上海千喜電器有限公司負責人葉惠春坦言自己的經驗，以往中小企業雖然知道電子商務能夠給他們帶來更多生意機會，但是他們會因為擔心操作門檻而不使用。中小企業希望電子商務的門檻，只要會用手機、會發短信就能通過電子商務做生意。

　　阿里巴巴“圈地”3G

　　“3G運營商提供的服務將幫助用戶真正實現移動電子商務。”易觀國際電信分析師王留生分析認為，全業務時代3G業務的發展，將以現有的2G業務和互聯網應用為基礎，向後延伸，呈現出多媒體化和移動互聯網化的趨勢。

　　公開資料顯示，中國是手機大國，中國有4億手機用戶；中國是商業大國，中國有2000多萬家企業；2000多萬家企業老板一部或者多部手機。而根據最新一期中國互聯網絡信息中心《第23次中國互聯網絡發展狀況統計報告》則顯示，截至2008年底，中國網民規模僅接近3億。

　　在經濟危機的壓力之下，中國3G網絡自2008年年底全面啟動。而同樣是經濟危機，3G技術的商務應用也在加速之中。

　　阿里巴巴誠信通副總裁吳敏芝給記者分析，在2G時代主要是打電話、發短信，2.5G時代可以上WAP、收發彩信，在3G時代，不光是可以“玩”還可以“用”，不光是可以“獲取信息”，還可以“達成交易”──看貨、詢單、做生意。

　　業內人士認為，誰能在3G尚未真正普及前“搶跑”成功，必然會吸引大量潛在商業用戶。而阿里巴巴“移動誠信通”的即刻推出，正顯示出其圈地3G的意圖。

　　証券日報創業周刊記者從技術部門獲悉，新版“誠信通”將首次實現網上商機與手機的雙網聯動：“網上留言短信提醒”可隨時隨地將買家詢價以短信提醒形式發送至手機；“短信效果報告”能把用戶網站的上月瀏覽量、行業瀏覽量等商業分析報告發送至手機。

　　吳敏芝告訴証券日報創業周刊記者，其他與3G技術相關更深層次移動電子商務服務將跟隨國內3G普及速度逐步開展，上述基礎性移動電子商務服務都是為了讓生意人先養成移動經商的習慣。

　　“實現移動電子商務不是阿里巴巴追求的目標，通過商業工具上的創新，為中小企業提高工作效率，拓展貿易渠道，更好得為中小企業打開市場、度過經濟寒冬才是我們真正希望得到的。”衛哲表示。

　　記者獲悉，目前移動版的誠信通將能在今後實現與3G技術的“無縫銜接”，阿里巴巴圈地3G的同時，移動版的用戶也分享了3G技術的商業化應用的先機。

　　外單“變臉”，突顯移動性需求

　　外需市場的收縮，正在得到各方觀察者的不同分析。有主流聲音認為，金融風暴帶來歐美市場消費信心的滑落。而消費市場的收縮，則直接反映出了這些海外市場對中國加工制造的進口需求總金額的降低。外需總量跌跌伏伏變化雖然不是太大，但是單價利潤降低明顯成為了中國出口加工制造的普遍判斷。而情況正在發生局部的微妙變化。數據顯示，美國市場第四季度的零售總額下降了2%，這意味著下降的趨勢並沒有人們預估的那麼嚴重。

　　“零售市場的下降的2%，為什麼能夠在進口市場上一再被放大，最終傳導到中國出口企業這里，變成了外單下降4、5成呢？”在廣東省佛山市經營陶瓷出口的黃先生心存疑惑。

　　衛哲根據阿里巴巴線上的大量交易數據統計分析認為，“全世界買家的採購行為在過去的六個月內發生了巨大的變化”。原來是採購方一年可能訂十個集裝箱，他一次下單就訂了，那麼現在他總需求可能從十個集裝箱下降到八到九個，但是八到九個集裝箱是分成五六個訂單下。

　　有珠三角關注外貿出口的學者概括：“一方面是，外國的採購商沒有這麼多流動資金。另外一方面是，其擔心這些庫存在手里如果賣不掉怎麼辦，所以庫存水平在下降。”

　　事實上，這樣就不難解釋，原來傳統的外單下單旺季就變得相對冷清，而不經意的小額訂單就會隨機出現的原因所在。而隨機出現的訂單完全由海外市場短期需求所決定，在中國中小企業這一供給方來看，就呈現出“時間、地域”上不確定性。

　　誠信通用戶山東劉貫鋒對証券日報創業周刊記者直言：“為了不丟掉任何的商業機會，走哪都得帶著電腦，實在不方便；使用電子商務，不可能24小時都在電腦前辦公，所以偶爾也不能及時的回複客戶留言。”

　　“電子商務服務的移動化，是必然的趨勢。” 吳敏芝告訴記者。此番誠信通移動版的升級，不僅是為了順應貿易結構變遷而做得針對性調整，更為重要的是，阿里巴巴有責任幫助國內的中小企業盡快的適應這一市場形勢變化，率先培育企業主的移動電子商務應用能力。

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